Seaside Hills

Apartamentos construidos en altura detrás de las villas, para mantener el mar siempre a la vista

El apartamento más grande de Seaside Hills mide 4.285 pies cuadrados, es decir, unos 398 m². Esa es la superficie de una villa familiar, aquí alojada en un edificio de pocas plantas. Al Zorah Development Company repartió el proyecto en tres bloques bajos, situados detrás de una hilera de villas que desciende hacia la orilla de la playa de Al Zorah. Este planteamiento responde a un objetivo claro: que las terrazas de los apartamentos miren por encima de los tejados de las casas, hasta el horizonte. La entrega está anunciada para el 31 de diciembre de 2025, en una zona freehold abierta a la propiedad plena de extranjeros desde un decreto emiratí de 2008.

Tres edificios, cinco plantas como máximo

El complejo no busca la altura. Los dos primeros edificios combinan una planta baja y niveles residenciales cuyo número varía de un ala a otra, entre dos y cinco plantas. El tercero se limita a una planta baja con un único piso habitable encima. Esta volumetría escalonada sigue la pendiente del terreno y evita que un edificio tape la vista de otro. El folleto describe interiores de paleta neutra y plantas abiertas pensadas para enmarcar el mar desde el salón, sin mencionar arquitecto ni proveedor de acabados.

De 91 a 398 m² según la tipología

Los de uno y dos dormitorios van de 980 a 2.375 pies cuadrados, es decir, entre 91 y 221 m² aproximadamente. Los de tres y cuatro dormitorios arrancan en 2.550 pies cuadrados (237 m²) y llegan hasta 4.285. La diferencia es considerable dentro de cada categoría, lo que sugiere unidades muy distintas según la planta y la orientación. Incluso el apartamento de un dormitorio más pequeño supera con claridad lo que suele encontrarse en las torres residenciales de la costa norte. El proyecto apunta entonces a hogares que buscan espacio, más que a compradores de superficies pequeñas pensadas para el alquiler a corto plazo.

Una vía peatonal ajardinada separa la residencia de las villas

Entre los edificios y las Seaside Hills Villas, situadas más abajo, el plan maestro intercala una calle ajardinada reservada a peatones. Funciona como punto de encuentro entre vecinos y espacio de juego para los niños. Las villas, viviendas de una planta con cuatro dormitorios, se distribuyen en tres terrazas que bajan hacia la playa. Su baja altura condiciona directamente el valor de los apartamentos situados encima. Para un comprador, es un punto a verificar sobre plano: la planta y la posición de la unidad determinan si la vista pasa por encima de los tejados o se topa con ellos.

Dos piscinas y un gimnasio interior y exterior

El club comunitario reúne la mayor parte de las instalaciones. El gimnasio funciona tanto en interior como al aire libre, con equipamiento presentado como reciente. Justo al lado, una piscina para adultos y otra para niños bordean una zona de juegos exterior. La ficha del proyecto añade un spa, cafeterías y restaurantes, locales comerciales, un carril bici, puntos de carga para vehículos eléctricos y un aparcamiento cubierto. El acceso a la playa privada sigue siendo el argumento principal, con aguas aptas para el baño durante nueve meses al año según el promotor.

Ajman y Solidere poseen el promotor a partes iguales

Al Zorah Development Company se constituyó el 31 de octubre de 2007 bajo el régimen de zona franca de Ajman. Su capital de 2.000 millones de dirhams está en manos del gobierno de Ajman en un 50% y de Solidere International en el otro 50%, la compañía libanesa conocida por la reconstrucción del centro de Beirut. Esta estructura mixta, pública y privada, explica la coherencia del plan de conjunto: la misma entidad desarrolla el campo de golf, las marinas y los proyectos residenciales de la zona. Seaside Hills forma parte de una serie de lanzamientos recientes en Al Zorah, junto a Sealine Residences o Creekside Residence, que comparten la misma playa y el mismo manglar.

Manglar, golf Nicklaus y Oberoi en el mismo entorno

El distrito abarca 12 kilómetros de frente de agua, de los cuales 1,6 kilómetros son playa. Protege 100 hectáreas de manglar, uno de los bosques protegidos más antiguos del país, donde se han contabilizado 200 especies de aves. El campo de golf de 18 hoyos diseñado por Nicklaus Design se extiende sobre 700.000 m², cerca del Oberoi Beach Resort (89 habitaciones) y del Zoya Health and Wellness Resort (61 habitaciones). En cuanto a servicios, el folleto menciona comercios a menos de 3 km, colegios y universidades en un radio de 7 km y clínicas a 5 minutos. El aeropuerto de Dubái queda a 25 minutos por la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, y el de Sharjah a unos 20 minutos.