Amaal 8

512 viviendas frente a las lagunas de Meydan Horizon

Amaal 8 se eleva 49 plantas residenciales sobre un podio de ocho niveles compartido con su torre gemela. El edificio forma parte del masterplan Meydan Horizon, que integra cuatro lagunas artificiales y un paseo marítimo de cuatro kilómetros. La entrega está prevista para diciembre de 2028. El promotor Amaal Emirates ha firmado un acuerdo con Mansory, la marca alemana de personalización de automóviles, que da nombre al lounge de residentes, a un café bar y a varios servicios de conserjería. Los precios de entrada comienzan por debajo de los dos millones de dírhams para un apartamento de un dormitorio, mientras que las unidades de cuatro dormitorios superan los cuatro millones. El proyecto se dirige a familias que buscan vida junto al agua e inversores interesados en rentabilidad en el corredor este de Dubai.

Diez minutos hasta Downtown y el aeropuerto DXB

Ras Al Khor ocupa un enclave donde confluyen varias vías principales. Downtown Dubai y el aeropuerto internacional DXB se encuentran a unos diez minutos en coche. Dubai Design District (d3) queda a cinco minutos, lo que atrae a compradores del sector creativo. El Dubai International Financial Centre (DIFC) está a un cuarto de hora. Junto al proyecto se extiende la Reserva Natural de Ras Al Khor, humedal protegido donde los flamencos pasan el invierno. El hipódromo de Meydan, sede de la Dubai World Cup, se halla a escasa distancia. Desde aquí se accede a Jumeirah Beach por Al Khail Road o Sheikh Zayed Road sin cruzar el centro congestionado.

Mansory: del tuning de supercoches al branding residencial

La alianza con Mansory diferencia a Amaal 8 de las torres vecinas. Fundada en Alemania en 1989, Mansory construyó su reputación personalizando Ferraris, Lamborghinis y Porsches. En Amaal 8 la marca diseña un lounge climatizado para vehículos en el podio, con sistema de mantenimiento integrado. También equipa el café bar y gestiona una app de conserjería para residentes. Este posicionamiento apunta a un público masculino apasionado por los coches, ofreciendo un entorno acorde con sus intereses. Los acabados interiores de los apartamentos, sin embargo, corren a cargo de Amaal Emirates y no llevan la firma directa de Mansory.

Tipologías de 61 m² a 180 m² en cinco tramos de altura

La torre dispone de unidades de uno a cuatro dormitorios. El más pequeño de un dormitorio mide 662 pies cuadrados (unos 61 m²), mientras que el mayor de tres dormitorios alcanza 1.945 pies cuadrados (cerca de 180 m²). Las viviendas se agrupan en cinco tramos según la altura: los niveles 2 a 18 forman el primero, las plantas 20 a 28 el segundo y las plantas 29 a 38 el tercero. En la cúspide, la Infinity Collection reúne residencias con acceso privado a ciertas amenidades y aparcamiento VIP en garaje tipo showroom climatizado. Los ventanales de suelo a techo enmarcan vistas a la laguna cristalina, al Dubai Creek Golf Course, al santuario de Ras Al Khor o al skyline de Downtown según la orientación.

Amenidades de bienestar y ocio familiar

El podio compartido alberga una piscina infinity, una piscina de 50 metros para largos y una piscina infantil. El spa ofrece salas de vapor, sauna y zonas de masaje interiores y exteriores. Dos gimnasios funcionan en paralelo, uno cubierto y otro al aire libre, con un espacio reservado para mujeres. Las instalaciones recreativas incluyen pista de pádel, simulador de golf, simulador de carreras y cine interior. Las familias cuentan con zona de juegos al aire libre y minigolf. Se anuncian servicio de mayordomo, room service y una boutique en planta baja para reducir desplazamientos diarios concentrando servicios en el propio complejo.

Horizonte 2028 y perfil del comprador

La entrega oficial está fijada para el 30 de diciembre de 2028, un horizonte de cuatro años. El régimen freehold permite a extranjeros adquirir en plena propiedad sin restricción de nacionalidad. La horquilla de precios, de 1,9 a 4,3 millones de dírhams, sitúa al proyecto en el segmento medio-alto, por debajo de las torres ultrapremium de Downtown pero por encima de los productos masivos de Jumeirah Village Circle. Los inversores orientados al alquiler apostarán por las superficies pequeñas, muy demandadas por expatriados que trabajan en las zonas francas cercanas. Las familias se inclinarán por unidades de tres y cuatro dormitorios en plantas altas, con vistas despejadas a la laguna y al campo de golf. El plan de pagos detallado no se ha publicado aún, aunque el promotor menciona cuotas escalonadas durante la construcción.