Sanctuary by Prestige One

Un proyecto mixto reservado con un simple depósito, un año antes de su lanzamiento oficial

Prestige One abre las manifestaciones de interés de Sanctuary cuando el lanzamiento comercial no está previsto hasta fines de octubre de 2026. El depósito solicitado es de 50.000 AED. La promotora anuncia tres tipos de producto dentro de un mismo conjunto: apartamentos de uno a tres dormitorios, oficinas y locales comerciales. El terreno se ubica dentro del masterplan Meydan Horizon, en la parcela catastral de Ras Al Khor Industrial 1. Está justo frente al santuario de fauna de Ras Al Khor. Sobre el resto (altura, número de unidades, arquitecto, fecha de entrega), la ficha de la promotora se resume en una frase: los detalles se comunicarán más adelante.

En primera línea frente a la reserva de flamencos

El nombre del proyecto remite a su principal argumento de ubicación. El santuario de Ras Al Khor es un humedal protegido, incluido en la lista Ramsar. Cada invierno se observan allí colonias de flamencos rosados y aves zancudas migratorias. Un terreno que colinda con una reserva de este tipo tiene pocas probabilidades de ver crecer una torre delante, y eso supone una ventaja real en un mercado donde las vistas suelen cerrarse en pocos años. Habrá que comprobar, con los planos en mano, qué fachadas y qué pisos se benefician realmente de esta orientación. Ese detalle aún no se ha publicado.

Viviendas, oficinas y comercios bajo una misma dirección

Sanctuary no se limita al uso residencial. Prestige One pone a la venta oficinas y locales comerciales además de los apartamentos. La mezcla residencial es clásica, de uno a tres dormitorios, sin estudios ni penthouses anunciados por el momento. Esta elección apunta a un ocupante que vive en el lugar, más que a un comprador de superficies pequeñas destinadas al alquiler de corta estancia. Los comercios en planta baja tendrán un papel práctico en una zona todavía poco equipada, donde la oferta de proximidad se va construyendo al ritmo de las entregas. Para un inversor, las oficinas suponen una vía de entrada distinta, en un segmento terciario menos saturado que el del apartamento nuevo.

Depósito de 50.000 AED, tabla de precios aún desconocida

Reservar hoy equivale a tomar una opción sin conocer el producto final. La promotora no ha publicado planos, superficies, plan de pagos ni fecha de entrega. El depósito de manifestación de interés sirve en la práctica para obtener prioridad de elección el día del lanzamiento, fijado para fines de octubre de 2026. Las condiciones de devolución de esa suma, en caso de que el comprador desista tras ver la tabla de precios, deben solicitarse por escrito antes de cualquier transferencia. Es la pregunta central para quien se plantee posicionarse tan pronto.

Prestige One, de JVC a Dubai Maritime City

Prestige One no está en su primer proyecto. La promotora desarrolla Berkeley Square en Jumeirah Village Circle, un edificio en forma de U de cinco plantas anunciado para 2028. También construye Hilton Residences en Dubai Maritime City, presentado como la primera dirección residencial de esta marca hotelera situada frente al mar, con entrega prevista en 2029. Sanctuary sería entonces su primer proyecto mixto conocido en Meydan Horizon. El cambio de escala y de naturaleza, con oficinas y comercios incluidos, merece seguimiento. Ninguno de estos proyectos ha sido entregado todavía, por lo que la promotora no cuenta con un historial verificable en la zona.

Sobha One, Amaal y Ellington como vecinos

El corredor de Ras Al Khor concentra ya varios lanzamientos visibles. Sobha Realty desarrolla allí Sobha One, un conjunto de cinco torres con campo de golf, donde The Element alcanza 67 plantas. Amaal vende allí dos torres firmadas por Mansory, de 41 y 49 plantas, junto a las lagunas previstas por el masterplan Meydan Horizon. Ellington Properties construye allí Everly Place, un edificio de diez plantas orientado hacia un espejo de agua artificial. Frente a estas torres de gran altura de perfil mayoritariamente residencial, Sanctuary apuesta por la mezcla de usos y por una vista despejada y protegida de forma natural. Queda por ver si el tamaño y el precio, una vez publicados, bastarán para diferenciarlo en una zona donde la oferta nueva se acumula con rapidez.