Azizi Mina

Un transatlántico blanco de nueve plantas ya amarrado en el Crescent

Azizi Mina fue entregado el 14 de enero de 2021. En un Crescent de Palm Jumeirah donde la mayoría de los proyectos recientes todavía se venden sobre plano, con entregas anunciadas entre 2026 y 2028, este calendario cambia la naturaleza de la compra. El edificio cuenta con un sótano, una planta baja comercial y nueve niveles residenciales. Azizi Developments ofrece allí apartamentos de uno y dos dormitorios, además de penthouses de tres dormitorios con piscina privada. El comprador no apuesta por un render en 3D: visita un edificio ocupado, en régimen de propiedad freehold, y puede comprobar in situ la orientación, la calidad de las zonas comunes y el acceso a la playa.

Balcones corridos y casco blanco

La silueta del edificio recuerda a la de un crucero. Los balcones corridos marcan cada nivel y la fachada, de un blanco uniforme, refuerza ese efecto de casco. Las esquinas redondeadas completan el diseño y el nombre Mina (“puerto” en árabe) asume abiertamente la referencia marítima. En el interior, el promotor optó por un registro europeo clásico, con suelos de mármol, techos altos, encimeras de granito y cocinas entregadas equipadas con electrodomésticos de marcas internacionales. Esta elección contrasta con el minimalismo contemporáneo que predomina en la mayoría de las torres recientes de la Palm.

Entre el Anantara y el Waldorf Astoria

El plano del folleto sitúa Mina a cero minutos del Anantara y a un minuto del Waldorf Astoria, lo que lo ubica en el East Crescent. El Atlantis y el parque acuático Aquaventure quedan a cinco minutos, el Nakheel Mall a diez. Dubai Marina, JBR y Madinat Jumeirah se indican a 18 minutos, Bluewaters a 19, y el Mall of the Emirates y JLT a 20. Estos tiempos están calculados en coche. La descripción comercial menciona la cercanía del tranvía y del metro, pero esas líneas circulan por tierra firme: desde el Crescent hay que atravesar primero el túnel y luego el tronco de la Palm, por lo que el coche sigue siendo imprescindible en el día a día.

Del un dormitorio de 62 m² al penthouse de 427 m²

Los planos publicados aportan superficies precisas. El apartamento de un dormitorio tipo 1 tiene 62,6 m² interiores y 76,4 m² en total, balcón incluido. El de dos dormitorios tipo 1 pasa de 79,6 m² interiores a 126,9 m² en total, gracias a un balcón de 8,10 m por 3,80 m que prolonga un salón de 7,80 m de largo. El tipo 7, otro dos dormitorios, ofrece 86,9 m² interiores y 117,5 m² en total. El penthouse de tres dormitorios cambia de escala: 138,9 m² habitables, pero 427,2 m² en total, con una terraza de 20,40 m por 6,75 m, una piscina de 8,37 m por 12,02 m y una habitación de servicio. Gran parte del valor del penthouse está, por tanto, en el exterior, algo que el comprador debe tener presente al comparar precios por metro cuadrado.

Playa privada, cabanas y mascotas permitidas

El elemento más concreto sigue siendo el acceso directo a una playa privada, complementado con cabanas y un solárium. La piscina comunitaria, el gimnasio, el spa y el jacuzzi completan la oferta. Un detalle importa a buena parte de los expatriados: se permiten las mascotas, algo que dista mucho de ser la norma en las residencias de la Palm. La planta baja alberga comercios, cafeterías y restaurantes, lo que reduce los desplazamientos para las necesidades cotidianas. Aparcamiento cubierto, zona de juegos infantiles, accesibilidad para personas con movilidad reducida y videovigilancia permanente también figuran en la lista de servicios.

El mismo tamaño que Ocean House, cinco años de ventaja

La comparación con Ocean House, proyecto de Ellington en el mismo Crescent, resulta reveladora: nueve plantas residenciales, una planta baja y un sótano en ambos casos. Ocean House prevé su entrega en 2027, mientras que Mina recibe residentes desde 2021. Azizi es conocido sobre todo por sus grandes complejos en Al Furjan, Meydan o Dubai Sports City, y Mina es una de sus pocas direcciones en la Palm. El edificio se dirige a dos perfiles: el inversor que quiere alquilar de inmediato, sin riesgo de obra, y el residente que busca estar junto al mar a una escala más humana, lejos de las torres de más de sesenta plantas de la punta. A cambio, compra en el mercado secundario un edificio de cinco años, del que convendrá revisar el mantenimiento y las cuotas de comunidad antes de firmar.