Binghatti Sky Terraces

En Motor City, Binghatti ondula su fachada para ganar una terraza en cada planta

Cuarenta plantas residenciales sobre seis niveles de podio: Binghatti Sky Terraces rompe con la escala habitual de Motor City, un barrio conocido por sus edificios de altura media y sus calles tranquilas alrededor del Autodrome. El promotor, más asociado a Business Bay y a sus torres firmadas junto a Bugatti, Jacob & Co o Mercedes-Benz, apuesta aquí por un registro más familiar. El nombre del proyecto resume su argumento principal. La fachada ondula de forma deliberada para generar terrazas amplias, desplazadas de un piso a otro, en lugar de balcones estrechos adosados al muro. La oferta va del estudio al apartamento de tres dormitorios, con locales comerciales en la planta baja, y la entrega está anunciada para el 30 de abril de 2028.

51 niveles, 40 de ellos residenciales

El promotor detalla el corte del edificio. Cuenta con dos sótanos, una planta baja, seis niveles de podio, cuarenta plantas residenciales, dos niveles técnicos y una azotea. El podio alberga el aparcamiento cubierto y parte de las instalaciones, lo que libera las plantas superiores para las viviendas. Los planos difundidos incluyen la mención "Tower A", un detalle que conviene confirmar con el promotor, ya que podría anunciar una fase posterior. El proyecto se comercializa en propiedad plena (freehold), como la mayor parte del parque residencial de Motor City.

Terrazas escalonadas en lugar de balcones adosados

El planteamiento estructural se explica en el folleto: una estructura llamada dinámica crea terrazas amplias y escalonadas en cada nivel. En la práctica, las losas avanzan y retroceden a lo largo de la fachada, lo que produce el efecto de ola visible desde la calle. Para el residente, el interés está en la profundidad. Una terraza donde se puede colocar una mesa con sillas no tiene el mismo uso que una logia de un metro. Esta elección también implica un coste en superficie de fachada y en impermeabilización, un punto que los compradores atentos podrán preguntar en la entrega de las obras.

Travertino, nogal europeo y Corian en el interior

Binghatti publica una paleta de materiales precisa, algo poco habitual en este segmento. Combina travertino, mármol decorativo, nogal europeo, Corian, pintura texturizada y acabados metálicos en cromo y bronce. La tendencia es clara, con tonos piedra y madera, pensados para reflejar la luz que entra por las terrazas. Cada vivienda se anuncia con equipamiento domótico. El promotor todavía no detalla las marcas de cocina ni de sanitarios, información que conviene solicitar antes de reservar.

Pádel, piscina poco profunda y pista para correr

La lista de instalaciones apunta claramente a las familias. El podio incluye una piscina de borde infinito para adultos junto con una zona de poca profundidad, una piscina infantil con juegos de agua y un área de juegos. En cuanto al deporte, los residentes cuentan con una pista de pádel, una cancha de tenis, un gimnasio cubierto, un espacio de yoga y una pista para correr. Terrazas ajardinadas y una zona de descanso familiar completan el conjunto. Los comercios de la planta baja deberían cubrir las necesidades del día a día sin necesidad de coche.

A cinco minutos del Autodrome, a veinte del Burj Khalifa

Motor City se encuentra al sur de Dubái, entre Al Qudra y la autopista Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311). Según el promotor, el Autodrome está a cinco minutos en coche, el Miracle Garden a ocho y Global Village a doce. Expo City y Meydan, con su hipódromo, están a quince minutos. El aeropuerto internacional DXB, el Burj Al Arab y Jumeirah Beach se sitúan a dieciocho minutos, y Downtown junto con el Museum of the Future a veinte, tiempos calculados fuera de las horas punta. El barrio no cuenta con conexión de metro, lo que hace que el coche sea prácticamente indispensable.

Frente a Ananda y 15 Cascade, un tamaño intermedio

La competencia de obra nueva no falta en Motor City. 15 Cascade, de IMAN Developers, se queda en quince plantas, mientras que Ananda Residences alinea dos torres de 54 plantas y 982 viviendas amuebladas. Sky Terraces se sitúa entre ambos, con una única torre y un argumento centrado en el espacio exterior privado. La combinación de estudio a tres dormitorios permite atraer tanto a familias expatriadas ya instaladas en la zona como a inversores en alquiler interesados en las superficies pequeñas. El propio promotor reivindica este doble público en su documentación.