Ananda Residences

982 viviendas amuebladas repartidas en dos torres de 227,7 metros en Motor City

Dos torres de 54 pisos cada una, 227,7 metros de altura anunciada y 982 viviendas entregadas amuebladas: Ananda Residences cambia de escala para Motor City. La zona se desarrolló alrededor del Autodrome con edificios de altura media y villas, y los proyectos recientes rara vez superan los cuarenta pisos. Tiger Group repite aquí la fórmula que ya aplica en Business Bay y JVC: altura, muchas unidades pequeñas y mobiliario incluido en el precio. El nombre proviene del sánscrito, donde «ananda» significa alegría o plenitud. El proyecto es en propiedad absoluta (freehold) y la entrega está fijada para el 30 de junio de 2028.

54 pisos frente a los 41 de los vecinos

Para situar el proyecto conviene mirar las obras cercanas. Sierra, de IMAN Developers, llega a 41 pisos. Velos tiene 30, MIRDAD 1 alcanza los 19 y 15 Cascade se queda en quince. Con sus dos torres de 54 niveles sobre una planta baja y un nivel de estacionamiento, Ananda Residences encabezará por tanto el perfil urbano de la zona. Para Tiger Group, esta altura resulta modesta, ya que la promotora atribuye 109 pisos a Tiger Sky Tower y 63 a Auresta. El folleto describe un estilo «futurista» pero no menciona ningún estudio de arquitectura, una ausencia que un comprador atento podría señalar al vendedor.

343 estudios, 460 de una habitación y 24 dúplex

La distribución de unidades está muy desequilibrada. La torre A reúne 138 estudios, 276 apartamentos de una habitación, 58 de dos habitaciones y 12 dúplex, es decir 484 unidades. La torre B se inclina más hacia el estudio, con 205 estudios, 184 de una habitación, 97 de dos habitaciones y 12 dúplex, para un total de 498 unidades. En conjunto, los estudios y los apartamentos de una habitación representan más del 81 % de la oferta. El plano tipo de la torre A, del piso 2 al 47, muestra diez viviendas por planta, todas con balcón, lo que sugiere que los 24 dúplex ocupan los niveles superiores. Esta combinación está pensada sobre todo para inversores que apuntan al alquiler entre jóvenes profesionales, o al alquiler de corta estancia dirigido a visitantes de los circuitos y estadios cercanos.

449 plazas de estacionamiento para 982 viviendas

La cifra merece atención. La descripción oficial menciona un nivel de estacionamiento con 449 plazas, y el folleto indica un parking «G+B». En relación con el número de viviendas, esto arroja menos de una plaza por cada dos apartamentos. En una zona cuya identidad gira en torno al automóvil y donde el metro todavía no llega, este ratio afectará al alquiler de las unidades de dos habitaciones y los dúplex, cuyos ocupantes suelen tener vehículo propio. Conviene preguntar desde la reserva qué unidades cuentan con una plaza asignada.

Calacatta, emperador y ónix retroiluminado, sujeto a confirmación

La memoria de materiales es detallada. Menciona travertino y mármol calacatta para la cocina y el baño, suelo de mármol crema, mármol emperador, paneles de ónix retroiluminado, grifería en bronce y acero inoxidable tono bronce en las zonas comunes. El mobiliario incluido combina telas beige y madera marrón. La misma página aclara, sin embargo, que las imágenes son «ilustrativas» y pueden diferir de los materiales realmente instalados, y varias imágenes llevan la indicación «generada por IA». Para una compra sobre plano, la lista de acabados anexa al contrato de venta pesa más que el folleto.

El Autodrome a cinco minutos, Sheikh Zayed Road por Hessa Street

La promotora anuncia cinco minutos en coche hasta el Dubai Autodrome y siete hasta Dubai Sports City. Se calculan 12 minutos hasta Dubai Hills Mall, 16 hasta el Mall of the Emirates, 18 hasta Palm Jumeirah y 19 hasta Dubai Marina. El Dubai Mall se sitúa a 23 minutos. El acceso pasa por Hessa Street y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, y luego por Sheikh Zayed Road hacia la costa. En el propio complejo, los residentes contarán con una piscina con zona de descanso, un gimnasio, pistas de tenis, un área de juegos, zonas de barbacoa y una pista de jogging. Este conjunto de comodidades resulta habitual para este segmento, pero es coherente con una zona orientada al deporte.