Bab Al Qasr Sea View 51

Tres edificios frente al mar donde cada vivienda tiene su propia piscina

En Bab Al Qasr Sea View 51, todas las viviendas cuentan con piscina privada, desde el dos dormitorios hasta el triplex. Esta decisión es poco habitual en un proyecto de apartamentos en altura, y es precisamente lo que distingue a este desarrollo de Burtville Developments en el frente marítimo de Al Rahah. El conjunto está formado por tres edificios. Cada uno se apoya sobre una planta jardín inferior y una planta baja, suma once plantas residenciales y remata con una azotea acondicionada. La entrega está prevista para el 17 de diciembre de 2029, bajo el régimen freehold abierto a compradores extranjeros.

Piscina privada en cada vivienda

El promotor no reserva la piscina para las villas ni para las plantas superiores. Según la descripción del proyecto, cada residencia dispone de una, incluidos los apartamentos de las plantas intermedias. Una decisión así tiene consecuencias estructurales (peso del agua en la terraza, impermeabilización, mantenimiento) y previsiblemente se reflejará en las cuotas de comunidad. Antes de firmar, conviene pedir las dimensiones reales de cada piscina según la tipología, ya que el folleto no las especifica. De cara a una futura reventa, el argumento se entiende fácilmente: en Al Raha, la piscina privada suele estar reservada a villas y townhouses.

Once plantas de viviendas sobre un zócalo de dos niveles

La arquitectura sigue una línea contemporánea, sin que se mencione ningún arquitecto en la documentación disponible. Cada edificio se levanta sobre un zócalo de dos niveles (planta jardín inferior y planta baja), donde se ubican el lobby, el lounge y parte de los locales comerciales. Encima se suceden las once plantas de viviendas. La azotea alberga una piscina comunitaria, independiente de las piscinas privadas. Con una altura moderada, los tres edificios se asemejan más a una residencia junto a la playa que a una torre, lo que permite vistas despejadas al mar sin acumular plantas en exceso.

Del dos dormitorios al triplex de cinco dormitorios

La oferta empieza en dos dormitorios y llega hasta cinco, sin estudios ni unidades de un dormitorio. También hay townhouses de cinco dormitorios y triplex. Algunas configuraciones incluyen habitación de servicio. Con este mix, el proyecto apunta claramente a familias ya instaladas en Abu Dabi y a compradores que buscan una vivienda habitual amplia, y mucho menos al inversor que busca rentabilizar superficies pequeñas en alquiler. Los servicios de limpieza, lavandería y valet parking confirman que se dirige a hogares con capacidad económica que residen allí todo el año.

Cine al aire libre, deck flotante y pádel

La lista de instalaciones es amplia, pero algunos elementos destacan sobre el resto. Un deck flotante con tumbonas amplía la zona de la piscina, y el proyecto también incluye un espacio de restauración junto al agua (aqua dining) y clases de aquagym. Para las noches, un cine al aire libre y bancos empotrados completan el jardín en la terraza. En cuanto a deporte, los residentes tendrán pista de pádel, canchas multideporte, gimnasio cubierto complementado con una zona al aire libre y circuitos para correr. Además, los puntos de recarga para vehículos eléctricos, el aparcamiento cubierto y la domótica forman parte del equipamiento base.

A seis minutos del aeropuerto Zayed International

El promotor anuncia cuatro minutos hasta el Al Raha Beach Hotel y el Al Raha Mall. El aeropuerto Zayed International queda a seis minutos, una ventaja concreta para quienes viajan con frecuencia por trabajo. Yas Beach está a quince minutos, con los parques de atracciones y las instalaciones de Yas Island muy cerca. Esta ubicación entre el aeropuerto y la costa sitúa el proyecto en una zona ya bien consolidada, con una oferta competidora numerosa. Varios proyectos vecinos, como Pearl Beach View o Luluat Marina, también apuestan por la vista al mar, aunque con viviendas más convencionales.

Burtville amplía su marca Bab Al Qasr

Sea View 51 forma parte de una serie de proyectos Bab Al Qasr que Burtville está desarrollando en paralelo en varios distritos de Abu Dabi. Garden 65, en Masdar City, se organiza alrededor de un canal de 275 metros, y Beach Resort 77, en Reem Island, destina el 73 % de su terreno a zonas verdes. Aquí el argumento cambia de nuevo: la piscina privada funciona como sello distintivo. El promotor lleva por tanto varias obras a la vez, y el inversor prudente hará bien en seguir de cerca el avance real de las obras hasta el plazo de diciembre de 2029.