The Wadi Tower D

Diez plantas junto al Yas Canal, organizadas alrededor de un valle ajardinado

La parcela de The Wadi supera los 140.000 m², según el folleto de Cosmo Developments. Tower D es una de sus piezas: una planta baja, diez plantas superiores y 275 viviendas, desde estudios hasta cuatro dormitorios. En las fichas comerciales el proyecto aparece vinculado al sector de Al Rahah, pero la descripción del promotor lo sitúa en Yas Island, a orillas del Yas Canal, a tres kilómetros del mar. Se vende en régimen de propiedad absoluta (freehold), con entrega anunciada para el 31 de diciembre de 2030. Lo que lo diferencia de las torres vecinas de Al Raha Beach no es tanto la altura como el planteamiento de conjunto: los edificios se distribuyen alrededor de un valle central ajardinado, inspirado en el modelo de un wadi.

Tower D dentro de un plan maestro de 140.000 m²

El nombre del proyecto no es solo un recurso de marketing. El plan maestro reproduce la lógica de un wadi, esos cauces de río secos que descienden de las montañas Hajar hacia el Golfo. Los senderos serpentean, los edificios actúan como paredes y el centro acoge un valle verde que concentra jardines, estanques y caminos. Tower D ocupa así un lugar dentro de un conjunto más amplio, que incluye también townhouses de cuatro plantas con gimnasio privado, spa y azotea. Para el comprador de un apartamento, esto implica un vecindario mixto, entre familias instaladas en casas adosadas y residentes de apartamentos.

Mashrabiya, talli y casco de dhow en la fachada

El folleto describe cinco referencias para la arquitectura. El "cañón" se traduce en volúmenes horizontales y sombras profundas. La mashrabiya, la celosía tradicional del Golfo, actúa como filtro de luz y protege la intimidad de las viviendas. El talli, bordado tradicional emiratí, inspira ciertos detalles de materiales. Las curvas de las cubiertas y el borde redondeado de la marina recuerdan al casco de los dhows. Ningún estudio de arquitectura aparece mencionado en los documentos facilitados, lo que impide por ahora atribuir este lenguaje a una firma identificable.

275 viviendas, de estudio a cuatro dormitorios

En once plantas, la torre ofrece un abanico amplio: estudios y apartamentos de uno a cuatro dormitorios. Las distribuciones se organizan en torno a salones y cocinas espaciosos, con alturas de techo que el promotor describe como generosas. Todas las viviendas cuentan con balcón o terraza, según la configuración, y ventanas con doble acristalamiento. Algunas plantas incorporan lavadero y habitación de servicio, un criterio relevante para familias de expatriados que emplean personal doméstico. Los documentos consultados no especifican las superficies exactas por tipología, por lo que habrá que comprobarlas en los planos de venta.

Ghaf, mangles blancos y brisa del canal

El paisajismo se apoya en especies autóctonas o aclimatadas desde hace tiempo. El ghaf, árbol nacional de los Emiratos, estructura las principales zonas verdes. Las palmeras datileras bordean los paseos, los mangles blancos marcan la orilla y agaves, áloes y plantas suculentas ocupan las zonas secas, con bajo consumo de agua. Terrazas ajardinadas en cascada sobre las fachadas deben funcionar como amortiguador térmico. El promotor sostiene además que la orientación de los volúmenes canaliza la brisa del canal para refrescar las plazas sin sistemas mecánicos: se trata de una intención de diseño, sin datos cuantificados que la respalden por el momento.

A cinco minutos del aeropuerto Zayed

La ubicación es ante todo logística. El aeropuerto internacional Zayed está a cinco minutos, la playa de Al Raha a nueve, Masdar City a diez y la Gran Mezquita Sheikh Zayed a doce. El Louvre Abu Dhabi queda a veinte minutos y el centro de Abu Dhabi a veintitrés. En el propio conjunto, los equipamientos anunciados incluyen un club de tenis, una marina para yates, piscinas en azotea, spa, gimnasio, carriles para bicicleta y running, zonas de juego y comercios. Este perfil apunta sobre todo a ejecutivos que viajan con frecuencia o trabajan en Masdar, y a familias que buscan espacios exteriores sin pasar por la villa.

Cosmo, respaldado por Reportage, entrega a finales de 2030

Cosmo Developments pertenece al grupo Flag Holding y se apoya por completo en Reportage Properties para sus operaciones. Reportage es un actor bien establecido en Abu Dhabi, con presencia destacada en Al Raha Beach y en Yas Island. La fecha de entrega, fijada para finales de 2030, sitúa a Tower D entre los plazos más largos del mercado. Para un inversor, esto supone varios años de inmovilización de capital antes de cualquier ingreso por alquiler, y un proyecto que se entregará en un sector de Yas Canal todavía en plena construcción. Antes de comprometerse, conviene seguir de cerca el calendario entre las distintas torres de The Wadi y el avance real de las obras.