Marina Bay

Una torre de DAMAC ya entregada y habitable en Al Reem Island

Marina Bay se distingue primero por un detalle que pocos proyectos de DAMAC muestran en Abu Dabi: el edificio está terminado y listo para mudarse. La torre tiene 25 plantas, una planta baja comercial y tres podios que albergan el aparcamiento cubierto y las zonas técnicas. Da servicio a más de 350 apartamentos y unidades comerciales, un volumen que cambia la lógica de los locales en planta baja. Al Reem Island se encuentra a 300 metros del centro de la ciudad y a unos 20 minutos del aeropuerto internacional. La oferta de viviendas va del estudio al apartamento de tres dormitorios, con ventanales orientados hacia la marina y el Golfo. Para un comprador, el interés reside en que todo es visible antes de la compra, sin apostar por un render en 3D.

Estudios hasta tres dormitorios, todos en régimen freehold

El catálogo comienza en el estudio y llega hasta el apartamento de tres dormitorios, sin tipologías poco habituales. Las superficies se describen como amplias en el folleto, y cada vivienda cuenta con ventanas de doble acristalamiento, además de balcones según el plano. El régimen freehold da acceso a la propiedad plena a compradores extranjeros, un punto que sigue siendo clave en Abu Dabi, donde varias zonas todavía funcionan en leasehold. Los suelos son de cerámica en las zonas de estar y las paredes están pintadas sobre yeso. Esta estandarización facilita el mantenimiento y la puesta en alquiler. Es un producto pensado para ocuparse rápido, no para personalizarse durante mucho tiempo.

Una cocina entregada equipada desde el primer día

DAMAC entrega las cocinas con un nivel de equipamiento poco común en este segmento. Los muebles laminados, las encimeras de piedra, el frigorífico, la cocina, la campana extractora y una lavadora con función de secado están incluidos cuando el plano lo permite. Las paredes entre la encimera y los muebles altos están alicatadas, y el suelo es de cerámica. En la práctica, un inquilino puede instalarse sin comprar grandes electrodomésticos. Para un propietario que alquila, esto reduce el presupuesto inicial de amueblado y agiliza la puesta en alquiler. Este tipo de acabado "listo para vivir" explica en parte el enfoque familiar del proyecto.

Sala de juegos, sauna y jacuzzi en el programa de ocio

Los equipamientos van más allá de la trilogía habitual piscina, gimnasio y jardín. Marina Bay añade una sala de juegos con billar, ping pong, futbolín y carrom, lo que apunta claramente a familias con hijos. Un sauna, un jacuzzi y una zona de hammam completan la oferta de bienestar. La piscina da directamente al frente marítimo, y el gimnasio cuenta con vestuarios separados para hombres y mujeres. Hay un área de juegos infantil de colores reservada a los más pequeños, y un lounge con pantallas grandes y sofás sirve como espacio común. El conjunto está gestionado por una Owners Association que se encarga del mantenimiento de las zonas comunes.

Una planta baja comercial con clientela cautiva

El folleto presenta los locales comerciales de la planta baja como un argumento propio. Cuentan con una audiencia cautiva de más de 350 apartamentos y unidades, más el flujo del barrio circundante. El aparcamiento de varios niveles y el diseño paisajístico refuerzan el atractivo para un comerciante. Restaurantes, cafés y tiendas del entorno ya forman un tejido comercial activo. Para un inversor interesado en el retail más que en lo residencial, la configuración es directamente aprovechable, sin obras estructurales. Es uno de los pocos proyectos donde la planta baja se presenta como un producto de inversión aparte de las viviendas.

Al Reem Island, un barrio mixto a 20 minutos del aeropuerto

Al Reem Island reúne torres de oficinas, torres residenciales, centros comerciales y restauración en un plan maestro diseñado por arquitectos internacionales. La isla está a 20 minutos del aeropuerto internacional de Abu Dabi y se mantiene a una distancia accesible de Dubái. Hay una playa a 300 metros de Marina Bay, una ventaja concreta para el día a día. El barrio apuesta por espacios verdes abiertos, zonas de juegos y carriles bici. DAMAC construye en este mercado desde 2002 y ha entregado cerca de 32.000 viviendas en la región. Marina Bay ilustra bien su fórmula en Abu Dabi: un producto residencial denso, equipado y disponible de inmediato.