Riviera Residences Tower 2

Los arquitectos de Basilea de la Tate Modern diseñan una torre de 404 viviendas en Reem Island

Riviera Residences Tower 2 cuenta con 404 viviendas distribuidas en planta baja y 34 plantas. La cifra no tiene nada de inusual en Al Reem Island. La firma detrás del diseño, sí: Mered ha encargado el proyecto a Herzog & de Meuron, estudio fundado en Basilea en 1978 y autor de más de 600 proyectos en 40 países. Esta torre constituye la segunda fase de un conjunto residencial frente al mar, cuya fachada se reconoce por sus líneas onduladas y su revestimiento irisado. El lanzamiento comercial está fijado para el 11 de noviembre de 2026, con entrega de llaves estimada para el segundo trimestre de 2030.

Herzog & de Meuron firma la fachada ondulada

Herzog & de Meuron rara vez aparece en el mercado residencial del Golfo. El estudio suizo ha construido en Londres, Hamburgo, Pekín, Nueva York o Ginebra, y sus referencias van desde museos hasta estadios. Para Riviera Residences, la promotora reivindica una inspiración tomada de la Riviera mediterránea. En la práctica, esto se traduce en una fachada de líneas fluidas y un acabado irisado que cambia según la luz. En el interior, el folleto anuncia parqués de madera natural, acabados de inspiración travertino con iluminación integrada y armarios con acabados en madera. Las cocinas se entregan equipadas, con electrodomésticos empotrados Bosch, Siemens o equivalente.

Más de la mitad de las unidades son de dos habitaciones

El programa se apoya en las unidades de dos habitaciones: 209 viviendas, cerca del 52 % del total, con una superficie media de 142,59 m² incluyendo balcón. Los 135 apartamentos de una habitación tienen en promedio 86,12 m², un tamaño generoso para esta tipología. Hay también 44 unidades de tres habitaciones de unos 182 m² y un dúplex único de 174,73 m². La parte alta del edificio cambia de escala. Ocho Bay Villas van de 268 a 677 m², seis Sky Villas de 588 a 980 m², y un penthouse único alcanza los 1.680 m². Esta combinación busca tanto al comprador orientado al alquiler en las superficies más pequeñas como a una clientela de alto poder adquisitivo en las quince unidades fuera de lo común.

Cuatro piscinas en 4.900 m² de instalaciones

Mered anuncia 52.883 pies cuadrados de espacios comunes, cerca de 4.900 m². El edificio reúne cuatro piscinas: dos para adultos, una deportiva y una infantil. La zona de bienestar incluye sauna, hammam, spa con baño de hielo y ducha sensorial, además de un baño frío exterior con nebulizadores. En cuanto al deporte, los residentes cuentan con dos gimnasios interiores, una terraza de musculación al aire libre, una cancha de pádel y zonas exteriores para crossfit y yoga. Una sala de eventos con cine, una cafetería de cocina abierta y un business lounge completan la oferta, junto con un paseo comercial frente al agua a los pies de la torre.

Mered, de Pininfarina a Herzog & de Meuron

Mered tiene la costumbre de asociar sus torres a un gran nombre del diseño. En Dubai Internet City, la promotora desarrolla Iconic Tower, 66 plantas diseñadas junto a Pininfarina frente a Palm Jumeirah. Riviera Residences repite la misma lógica en Abu Dabi, esta vez con un estudio de arquitectura en lugar de un diseñador de automóviles. La estrategia tiene sentido en Reem Island, donde la oferta nueva es abundante y a menudo poco diferenciada. Sin embargo, eleva el listón en cuanto a la ejecución: una fachada irisada de curvas complejas cuesta más construir y mantener que un muro cortina estándar. Conviene al comprador seguir de cerca el avance de la obra de la primera fase.

Entre ADGM y el distrito cultural de Saadiyat

La torre se ubica en la zona de Abu Dhabi Global Market, el centro financiero que ha convertido a Reem Island en el nuevo distrito de negocios de la capital. El distrito cultural de Saadiyat (Louvre Abu Dabi, Guggenheim, Zayed National Museum) está a unos diez minutos en coche. Reem Mall, The Galleria, la Sorbona Abu Dabi y colegios como Repton o GEMS se sitúan entre 5 y 15 minutos. Yas Island está a 20 minutos, y el aeropuerto internacional a 30. Dubái queda a aproximadamente una hora en coche, lo que convierte al proyecto en una base posible para un profesional que reparta su semana entre ambos emiratos.

Lanzamiento en noviembre de 2026, llaves en 2030

La comercialización abre el 11 de noviembre de 2026, con una manifestación de interés fijada en 50.000 AED para reservar plaza. El plan de pago sigue un esquema 50/50: la mitad durante la construcción, la mitad a la entrega, con un 5 % abonado en la reserva. Este reparto es habitual en Abu Dabi y no contempla pago post entrega. Deja alrededor de tres años y medio entre el lanzamiento y la entrega prevista para el segundo trimestre de 2030. La promotora precisa que se publicará más información detallada próximamente, lo que invita a verificar planos y tablas de precios antes de cualquier compromiso.