The Highgrove

291 unidades residenciales orientadas hacia una laguna artificial en MBR City

The Highgrove levanta 31 plantas residenciales sobre un podio de cuatro niveles y una planta baja comercial. Ellington Properties sitúa esta torre directamente al borde de la laguna central de MBR City, un cuerpo de agua cristalina que articula todo el distrito de Bukadra. Las fachadas norte y este capturan vistas sin obstáculos de la laguna y, más allá, del Santuario de Vida Silvestre Ras Al Khor a cinco minutos en coche. Downtown Dubai queda a 15 minutos por Ras Al Khor Road. La entrega está programada para el cuarto trimestre de 2027, con un esquema de pago 70/30 distribuido a lo largo de la construcción.

Diseño biofílico: vegetación integrada en cada nivel del podio

El concepto de Ellington prioriza la integración de plantas en todas las zonas comunes. Cada uno de los cuatro niveles del podio incorpora jardines paisajísticos, y la biblioteca comunitaria ocupa un mezzanine con techos de más de seis metros enmarcados por muros vegetales. Los balcones alcanzan hasta tres metros de profundidad en ciertas unidades, con jardineras integradas. El vestíbulo combina jardines verticales, instalaciones de arte contemporáneo y mobiliario orgánico. Incluso el spa de bienestar adopta este lenguaje, con una piscina de flotación terapéutica rodeada de vegetación interior.

Composición de unidades: 194 apartamentos de un dormitorio y una única sky villa

Los apartamentos de un dormitorio dominan el inventario, representando 194 de las 291 unidades. Las superficies oscilan entre 72 y 107 metros cuadrados, posicionándolos en el segmento superior de viviendas compactas en MBR City. Las distribuciones de dos dormitorios vienen en tres variantes: estándar, con estudio integrado, y dúplex (solo dos unidades). En la cima de la torre, una única sky villa de 210 metros cuadrados ocupa el último nivel habitable con acceso privado a la azotea. Esta escasez deliberada apunta a compradores que buscan exclusividad más que volumen de alquiler.

Piscina infinity de 60 metros alineada con la superficie de la laguna

El equipamiento estrella es una piscina de borde infinito de 60 metros en el nivel superior del podio. Su borde desbordante se funde visualmente con la laguna, creando un plano de agua continuo. Una cascada integrada genera ruido blanco que enmascara el sonido urbano. Estantes baja a lo largo de un costado permiten inmersión parcial bajo el sol. Una piscina infantil separada ocupa el extremo opuesto de la terraza. El clubhouse de dos plantas adyacente incluye salón, cocina equipada y acristalamiento de suelo a techo orientado a los jardines.

Sky dining en azotea con vistas a Downtown a 15 minutos

Sobre la última planta residencial, un área de sky dining ofrece espacio de entretenimiento comunitario con cocina equipada y asientos al aire libre. La terraza mira hacia el norte, hacia Downtown Dubai, con Burj Khalifa visible en días despejados. Esta ubicación permite a los residentes organizar reuniones sin ocupar las salas comunes de niveles inferiores. El acceso funciona mediante un sistema de reservas gestionado por la administración del edificio. La azotea también incluye un mirador y zonas de asientos sombreados para uso más tranquilo.

Plan de pago: 70% durante construcción, 30% en entrega

Ellington divide la compra en diez cuotas. Un depósito inicial del 20% inicia el proceso, seguido de incrementos del 5% al 10% vinculados al avance de obra. El 30% final se abona en la entrega de llaves. Este esquema 70/30 es estándar para proyectos sobre plano en MBR City, sin financiación post-entrega extendida. Los gastos de comunidad anticipados se sitúan en 18 AED por pie cuadrado anual. Se asigna una plaza de parking por unidad de uno y dos dormitorios, mientras que las de tres dormitorios reciben dos. La propiedad es freehold, disponible para todas las nacionalidades.