Golf Trails

Un edificio de diez plantas frente al campo de Emaar South

Golf Trails cuenta con una planta baja, un podio y diez niveles residenciales, una altura moderada que contrasta con las torres del centro de Dubái. El proyecto se ubica en Emaar South, un master plan organizado alrededor de un campo de golf de 18 hoyos y situado muy cerca del aeropuerto internacional de Al Maktoum. Emaar Properties ofrece aquí apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, junto con townhouses de tres dormitorios. La entrega está prevista para el 31 de octubre de 2030. La orientación del edificio persigue un objetivo claro: que cada vivienda tenga vistas a los fairways del campo.

Cinco minutos de Al Maktoum, diez de Expo City

La ubicación de Emaar South se explica por su cercanía al futuro polo aeroportuario de Dubái. El aeropuerto internacional de Al Maktoum se encuentra a cinco minutos en coche, lo que sitúa al proyecto muy próximo a la infraestructura llamada a convertirse en el aeropuerto más grande del mundo. Expo City Dubai queda a diez minutos, Dubai Marina a treinta y Downtown, con el Burj Khalifa, a treinta y cinco. El aeropuerto histórico de Dubái (DXB) se mantiene a unos cuarenta y cinco minutos. Esta posición al suroeste atrae a un perfil de comprador que trabaja en torno al aeropuerto, a Expo o a la zona franca de Jebel Ali, y que acepta alejarse del centro a cambio de un entorno más verde.

Cada ventana enmarca los fairways

La apuesta de Emaar en este proyecto se resume en una idea: potenciar al máximo la vista sobre el golf. Las fachadas combinan líneas limpias con amplios ventanales de suelo a techo, y una paleta de colores naturales que acerca el edificio a su entorno paisajístico. En el interior, los acabados juegan con tonos neutros y cálidos, con madera natural, piedra, vidrio y detalles metálicos. Las distribuciones son abiertas, las cocinas contemporáneas y los baños cuidados. El conjunto busca transmitir calma antes que un efecto ostentoso.

Pádel, yoga y piscina infinita en el podio

Las instalaciones se concentran en el nivel del podio, lo que reúne la vida en comunidad en un único piso. Allí se encuentran una piscina infinita, una piscina infantil y una zona de juegos con agua, además de un gimnasio cubierto y otro al aire libre. Quienes practican yoga cuentan con un espacio interior y otro exterior. Una pista de pádel, campos multideportivos y una mesa de ping-pong completan la oferta deportiva. Las familias disponen de zonas de juego cubiertas y exteriores, áreas de barbacoa, céspedes ajardinados y senderos peatonales que conectan todo el conjunto con el resto de la comunidad.

Una mezcla de familias expatriadas y trabajadores del aeropuerto

El perfil buscado se refleja tanto en la tipología de viviendas como en la ubicación. Los apartamentos de un dormitorio se dirigen a jóvenes profesionales que trabajan cerca de Al Maktoum, Expo City o las zonas logísticas del sur. Las townhouses de tres dormitorios y los apartamentos familiares apuntan a expatriados que priorizan el espacio, los colegios y un entorno verde por encima de la centralidad. Emaar South contempla colegios K-12, guarderías, una clínica, una mezquita, comercios y varios parques de barrio. La baja densidad de Golf Trails, con solo diez plantas, encaja con esa búsqueda de tranquilidad residencial.

Emaar, la mayor promotora fuera de China

Golf Trails forma parte de la cartera de Emaar Properties, grupo que declara más de 200.000 unidades residenciales entregadas y 53.000 en desarrollo. La promotora reporta una facturación de 49.600 millones de dirhams y una capitalización bursátil de 124.200 millones a finales de 2025. En Emaar South despliega un master plan completo donde el golf funciona como eje central, rodeado de comercios, un clubhouse, colegios y parques. La propiedad se vende en régimen freehold, es decir, en plena propiedad abierta a compradores extranjeros. Para un inversor, la clave está sobre todo en la maduración de la zona: Emaar South apuesta por el crecimiento de Al Maktoum y de Expo City de cara a 2030.