Mareva 1

311 villas junto a canales navegables, sin un solo apartamento

Mareva 1 reúne exactamente 311 villas individuales, y nada más. Emaar Properties descartó torres y townhouses para construir únicamente casas de una y dos plantas, repartidas en tres formatos: 155 villas de 4 habitaciones, 69 de 5 habitaciones y 87 de 6 habitaciones. El modelo más pequeño arranca con 7.254 pies cuadrados construidos sobre una parcela de 8.105 pies cuadrados, mientras que el más grande llega a 12.779 pies cuadrados construidos. Todo el conjunto se organiza en torno a canales sinuosos y zonas verdes, dentro del master plan The Oasis, al oeste de Dubái. La entrega está prevista para febrero de 2030.

The Oasis, la apuesta de Emaar por el agua y el verde al oeste

The Oasis es uno de los masters plans más recientes de Emaar, estructurado alrededor de canales, lagunas aptas para el baño y parques ajardinados. La promotora ya ha lanzado allí Mirage y Palace Villas Ostra, señal de que la zona está subiendo de categoría con rapidez. Mareva 1 sigue esa misma lógica de residencias espaciadas, lejos de la densidad de Downtown. La comunidad sigue siendo eminentemente residencial, pero incorpora colegios, centro comunitario y comercios de proximidad. Es un barrio que todavía se está construyendo, con las ventajas e inconvenientes que eso supone para un comprador.

Dieciocho minutos del Aeropuerto Internacional Al Maktoum

La ubicación geográfica da la espalda al antiguo centro neurálgico de Dubái. El Aeropuerto Internacional Al Maktoum queda a dieciocho minutos en coche, algo que cobra cada vez más sentido a medida que este aeropuerto gana peso. Dubai Hills Estate y su mall están a veinte minutos, y Downtown Dubái a treinta y cinco minutos. Quienes trabajen en el Dubái histórico pagarán en tiempo de trayecto lo que ganan en espacio y tranquilidad. Para una familia cuya vida diaria gira en torno al oeste de la ciudad, la ecuación resulta mucho más favorable.

Una laguna apta para el baño y acceso a pie a la playa

El corazón de las instalaciones gira en torno al agua. Los residentes disfrutan de una laguna apta para el baño, playas de arena clara y piscinas tipo resort distribuidas por la comunidad. A esto se suman un spa, instalaciones de bienestar y fitness, carriles independientes para correr y para bicicleta, además de varios parques y zonas de juego infantiles. Un clubhouse y un centro comunitario completan el conjunto, junto con canchas deportivas multiusos. Todo apunta claramente a familias que quieren tenerlo todo a un pedaleo de distancia, sin depender del coche para cada actividad de ocio.

Pago en ocho plazos hasta la entrega de llaves

El plan de pagos acompaña el calendario de obra de principio a fin. El comprador abona un 10 por ciento en la reserva, seguido de cuatro plazos del 10 por ciento distribuidos entre febrero de 2026 y agosto de 2027. Otros tres pagos del 10 por ciento acompañan el avance de la obra entre junio de 2028 y mayo de 2029. El 20 por ciento restante se abona al finalizar por completo la construcción, prevista para febrero de 2030. Es una estructura habitual en Emaar, sin post-handover, pensada por tanto para un comprador que financia durante la duración de la obra y no para quien busca una reventa rápida.

Interiores en tonos beige y una arquitectura que capta la luz

Las villas apuestan por una paleta natural, con tonos beige cálidos y texturas suaves. La arquitectura contemporánea busca ligereza y prioriza los grandes huecos para dejar entrar la luz y enmarcar las vistas al agua y a la vegetación. Cada casa está pensada para transmitir sensación de amplitud y preservar la privacidad, pese a la cercanía dentro de la comunidad. Las superficies habitables, muy generosas, alcanzan más de 1.100 metros cuadrados construidos en el formato de 6 habitaciones, y están dirigidas a familias numerosas o multigeneracionales. Es un producto de gama alta dentro de la categoría villa, que conviene comparar con otras entregas de The Oasis más que con la oferta de apartamentos de Dubái.