Palmiera Collective

Una villa de tipología única de 735 m² con sótano habitable

Palmiera Collective ofrece un solo formato: la villa de 4 dormitorios. Emaar Properties decidió construirla en cuatro niveles, con un sótano completo, una planta baja, una primera planta y una azotea terraza. La versión Contemporary suma 735,28 m² en total (7.914 pies cuadrados), mientras que la versión Classic alcanza 732 m². El proyecto se ubica en The Oasis, el master plan residencial que Emaar desarrolla al oeste de Dubái alrededor de láminas de agua y zonas ajardinadas. La entrega está prevista para febrero de 2029, en régimen freehold.

Dos fachadas, una misma distribución de 4 dormitorios

La elección se limita a dos estilos arquitectónicos, Contemporary y Classic, que comparten una distribución interior prácticamente idéntica. La planta baja reúne un salón de 7 por 4,90 metros, un comedor, una show kitchen con su back kitchen, una guest suite con baño propio, además de una habitación de servicio y un cuarto de lavado. La planta superior alberga la master suite (4 por 4,85 metros) con vestidor y baño exclusivo, más dos dormitorios conectados por una galería y dos balcones, uno de ellos de 8,80 metros de largo. La azotea añade un roof lounge de 3,50 por 4,50 metros abierto a una terraza. La diferencia entre ambas versiones se percibe sobre todo en las superficies de terrazas y balcones, ya que la Contemporary ofrece más espacio exterior a nivel de suelo.

Un sótano de 133 m² bajo cada villa

El sótano sigue siendo poco frecuente en las villas nuevas de Dubái, donde el nivel freático y los costes de excavación frenan a los promotores. Palmiera Collective lo convierte en un elemento estándar: unos 133 m² por villa (1.430 pies cuadrados). Este espacio subterráneo admite varios usos según las necesidades del comprador: gimnasio, sala de cine, bodega, vivienda para personal o almacenaje pesado. La piscina y el carport quedan a cargo del propietario, de ahí la indicación pool by owner en los planos. Un garaje, una driver's room y las zonas técnicas completan la parte de servicio.

A quince minutos de Al Maktoum, cuarenta del Downtown

The Oasis se sitúa entre dos ejes viales, Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street y Yalayis Street. Esta posición conecta bien con el oeste de la ciudad. El aeropuerto de Al Maktoum International se alcanza en 15 minutos, una ventaja que gana peso a medida que este hub crece y absorbe una parte cada vez mayor del tráfico aéreo del emirato. Dubai Marina queda a unos 20 minutos en coche. El Burj Khalifa y el Dubai Mall, en cambio, requieren cerca de 40 minutos, una distancia que sitúa claramente el proyecto en un registro residencial y no céntrico.

Laguna, carriles bici y acceso a la playa

El listado de equipamientos del master plan gira en torno a una piscina infinita tipo laguna con su pool lounge. Emaar también prevé un acceso a la playa, carriles bici, senderos para correr y rutas para caminar, varias canchas multideportivas y una zona de fitness. Las familias cuentan con áreas de juego al aire libre, zonas verdes comunes y parques ajardinados. Una mezquita y comercios de proximidad forman parte del perímetro, lo que reduce los desplazamientos para el día a día. El conjunto apunta claramente a un uso como residencia principal.

Para quién están pensadas estas villas

El precio de entrada y la tipología única orientan Palmiera Collective hacia un público concreto: la familia expatriada asentada de forma duradera en Dubái, que busca espacio, jardín y dormitorios para tres o cuatro hijos. El sótano y la presencia de una habitación de servicio confirman este posicionamiento familiar de gama alta. Emaar apuesta aquí por la claridad: un solo producto, dos estéticas, ninguna decisión compleja sobre superficies. Frente a Mirage The Oasis o a las Palace Villas Ostra, que apuestan por tipologías más amplias (5 y 6 dormitorios), Palmiera se centra en un formato más compacto y, por tanto, más accesible dentro del mismo barrio.