Winslow by IGO

Casi uno de cada cuatro lotes es una oficina: Winslow apuesta por la clientela profesional de Meydan Horizon

De los 260 lotes que componen Winslow by IGO, 62 son oficinas. Están agrupadas en los cuatro niveles del podio, debajo de 190 apartamentos y por encima de 8 locales comerciales instalados en la planta baja. Invest Group Overseas (IGO) firma aquí una torre de 23 plantas en Bukadra, dentro del área de Meydan Horizon, y comercializa al mismo tiempo viviendas de uno, dos y tres dormitorios. La entrega de llaves está anunciada para el segundo trimestre de 2028, con un plan de pago 60/40. Para un inversor, lo que distingue al proyecto no es tanto la piscina del podio como el peso de las superficies de oficinas, algo poco habitual a esta escala en las residencias del barrio.

62 oficinas repartidas en cuatro niveles

Las oficinas ocupan los niveles 1 a 4. Las más pequeñas empiezan alrededor de los 525 pies cuadrados (unos 49 m²), un formato adecuado para despachos de consultoría, agencias y empresas de gestión inmobiliaria que buscan una dirección fuera de Business Bay. En planta baja, ocho locales comerciales deben cubrir los servicios de proximidad tanto para los residentes como para los trabajadores. Este montaje genera una clientela cautiva para los locales comerciales y una actividad diurna que las torres puramente residenciales no tienen. También existe la contrapartida. Las zonas comunes y los ascensores se compartirán entre dos usos distintos, un punto que conviene revisar en los planos de circulación antes de firmar.

190 apartamentos, entre las plantas 6 y 23

El folleto oficial sitúa las viviendas entre la sexta y la vigesimotercera planta, es decir, dieciocho niveles residenciales. La ficha de GenieMap habla de veintitrés plantas de vivienda, una diferencia que habrá que confirmar con la promotora. Los apartamentos de un dormitorio parten de unos 753 pies cuadrados (70 m²), lo que los sitúa en la franja alta para este tipo de vivienda en Dubái. Los de dos dormitorios comienzan alrededor de los 1.158 pies cuadrados y los de tres dormitorios en torno a los 1.597. Las unidades más grandes alcanzan los 2.992 pies cuadrados, cerca de 280 m², lo que abre el programa a familias y no solo a inquilinos de paso.

TOTO, carpintería con rotura de puente térmico y domótica

La ficha técnica es más detallada que la media de los folletos de lanzamiento. Los baños incorporan sanitarios TOTO, paredes completamente revestidas de porcelánico y muebles de lavabo con encimera de porcelánico y espejos integrados. Las cocinas se entregan con microondas, horno, placa y frigorífico empotrados de fabricación europea, además de una lavadora de instalación libre. Las ventanas utilizan un sistema de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, un detalle relevante en el clima local para la factura del aire acondicionado. Cada apartamento incorpora un sistema de domótica y armarios empotrados en los dormitorios.

Piscina infinita, pickleball y cine al aire libre

La piscina infinita se encuentra en el nivel del podio, orientada hacia el perfil urbano. Alrededor, una terraza ajardinada, zonas de estar exteriores, un bar de zumos y una zona de barbacoa forman el núcleo social del edificio. El proyecto añade una pantalla de cine al aire libre y pistas de pickleball, un deporte todavía poco presente en las residencias de Meydan. Una pista de jogging, un gimnasio equipado, una sala polivalente y dos zonas de juego infantil (una cubierta y otra al aire libre) completan la lista. La presencia de una zona de juegos cubierta confirma que el público familiar se ha tenido muy en cuenta.

Cinco minutos de Ras Al Khor, diez del aeropuerto

Según la promotora, la reserva natural de Ras Al Khor está a cinco minutos en coche, Nad Al Sheba Mall a nueve y Meydan Golf a diez. Al aeropuerto de Dubái (DXB) se llega en unos diez minutos, a Dubai Mall en doce y a Dubai Festival City en trece. El DIFC, a veintidós minutos, queda más lejos de lo que cabría esperar para un activo pensado para el sector financiero. La torre se apoya en los ejes E44, E66 y D77, sin estación de metro anunciada en las inmediaciones. Estos tiempos de trayecto suponen tráfico fluido y deben entenderse como valores orientativos.

60/40 y fecha de lanzamiento todavía por confirmar

El plan 60/40 significa en la práctica que el 60 % del precio se abona durante la construcción y el 40 % a la entrega. Esta estructura sigue siendo habitual en Dubái y no ofrece ningún fraccionamiento posterior a la entrega de llaves. El inmueble es de plena propiedad (freehold), por lo que está abierto a compradores extranjeros. La ficha indica que la fecha oficial de lanzamiento se comunicará más adelante, mientras que la entrega ya está fijada para junio de 2028. Este calendario ajustado entre lanzamiento y entrega merece un seguimiento cercano, en particular los hitos de construcción que vaya publicando la promotora.