Iconic Tower

Sesenta y seis plantas firmadas por el diseñador de la Ferrari, frente a Palm Jumeirah

Iconic Tower reúne 310 apartamentos, un penthouse y dos unidades premium, distribuidos en una planta baja y 66 niveles. La torre se levanta junto a Sheikh Zayed Road, en Dubai Internet City, un distrito dominado por las sedes regionales de grupos tecnológicos. Su promotora, Mered, encargó el diseño al estudio italiano Pininfarina, conocido sobre todo por sus carrocerías de automóviles. Las obras comenzaron en el primer trimestre de 2024 y la entrega está prevista para finales de agosto de 2027. Los compradores adquieren la propiedad en régimen de freehold, algo habitual en esta zona de la ciudad.

Pininfarina, de la Battista a la torre residencial

Fundado en Turín en 1930, Pininfarina diseñó decenas de coches de serie y modelos de competición antes de diversificarse hacia la arquitectura. El folleto recuerda que el estudio es hoy el nombre italiano con más proyectos de branded residences, citando como referencia la Torre Carrà. En Dubái, su sello se traduce en interiores con materiales naturales y una paleta de tonos pastel, bastante alejada de los mármoles oscuros habituales en el mercado local. La planta baja albergará incluso una tienda temporal de Pininfarina, junto al lobby central, un restaurante y una cafetería. Para el comprador, el nombre del diseñador funciona sobre todo como elemento de diferenciación en la reventa, en un sector donde las torres suelen parecerse mucho entre sí.

310 apartamentos, un penthouse y dos unidades premium

El programa se concentra en tipologías de uno a tres dormitorios. Los de un dormitorio van de 769 a 913 sq ft interiores, con balcones de entre 88 y 187 sq ft según la orientación. Los de dos dormitorios arrancan en torno a 1.178 sq ft y llegan hasta 1.787 sq ft en las esquinas, donde el balcón supera los 490 sq ft. Los de tres dormitorios con habitación de servicio, ubicados en el piso 27 y entre el 33 y el 39, ofrecen más de 2.000 sq ft habitables y hasta 2.752 sq ft en total. Los planos muestran vistas orientadas hacia Palm Jumeirah, Bluewaters, Dubai Marina y, en el lado opuesto, el Burj Khalifa. Los niveles más altos quedan reservados al penthouse y a un piso premium coronado por una terraza en la azotea.

Dos plantas de servicios, en el 1º y en el 40º piso

El podio cuenta con seis niveles, cinco de ellos de aparcamiento con 423 plazas, y la mayor parte de los servicios se reparte en dos plantas diferenciadas. El primer piso agrupa un gimnasio con zona exterior, un estudio de yoga, una sala de conferencias, un salón privado con comedor, una zona de juegos y una piscina para niños. También hay una piscina con pool bar y un puente flotante. El piso 40 cambia de registro: alberga un spa con sauna, hammam, ice spa, duchas sensoriales y dos salas de tratamiento. Se completa con una piscina exterior solo para adultos, un bar y varios salones. Esta separación entre uso familiar en las plantas bajas y espacio para adultos en altura resulta poco común a esta escala en el distrito.

A tres minutos de la estación Dubai Internet City

La torre se encuentra a unos tres minutos de la estación de metro Dubai Internet City, en la línea roja. Cuenta con acceso directo a Sheikh Zayed Road, el eje que conecta Abu Dabi con el centro de Dubái. La promotora anuncia cinco minutos en coche hasta Palm Jumeirah, diez hasta el Emirates Golf Club, quince hasta JBR y Dubai Marina, y veinticinco hasta Dubai Mall. En los alrededores inmediatos, el mapa del folleto señala campus universitarios (Heriot-Watt, Middlesex, American University in Dubai), colegios como Dubai American Academy y centros de salud entre los que figura el Saudi German Hospital. Los 15.000 sq ft comerciales de la planta baja apuntan claramente tanto a los empleados de las oficinas vecinas como a los propios residentes.

Mered, una promotora llegada de Europa del Este

Mered tiene su sede en Dubái pero reivindica 36 proyectos desarrollados en Europa del Este y en Estados Unidos. El grupo declara 2,7 millones de m² entregados en 21 años y 1,7 millones de m² en diseño o en construcción. Iconic Tower es uno de sus primeros programas en Emiratos, lo que implica poco historial local de entregas que verificar. Para compensarlo, Mered se rodea de socios identificados: Hospitality Advisors (una cartera de más de 6.000 llaves), la gestora de proyectos Mirage y la agencia BBDO para la comunicación. Un inversor prudente hará bien en seguir el avance de la obra y el estado de la cuenta de garantía (escrow) en lugar de fiarse solo de las referencias en el extranjero.

La mitad del precio abonada en treinta meses

El plan de pagos comienza con un 5 % de reserva, seguido de un 20 % a la firma del contrato de compraventa. Después llegan tramos del 5 % cada seis meses, hasta el mes 30 tras la firma. Llegado ese punto, el comprador ha abonado por tanto el 50 % del precio. El folleto consultado no detalla el resto del calendario, por lo que el saldo pendiente a la entrega o tras la recepción de llaves queda por confirmar directamente con la promotora. Con la entrega prevista para agosto de 2027, este ritmo semestral regular se ajusta aproximadamente a la duración de la obra.