Riviera Residences Tower 1

Herzog & de Meuron traslada la pesca de perlas a una torre de Reem Island

El estudio de Basilea que diseñó la Tate Modern, la Elbphilharmonie de Hamburgo y el estadio nacional de Pekín firma aquí una residencia en Al Reem Island. Riviera Residences Tower 1 es la primera de las dos torres del proyecto lanzado por Mered, con entrega anunciada para el 30 de marzo de 2029. Los volúmenes van de 27 a 35 plantas, apoyados sobre una planta baja común. La fachada ondulada incorpora materiales irisados que evocan el nácar. El proyecto combina apartamentos de 1 a 3 habitaciones, dúplex, villas de 3 y 4 habitaciones y un único penthouse, todo en régimen de propiedad plena (freehold).

El nácar de los pescadores de perlas en la fachada

El planteamiento arquitectónico se apoya en una referencia local muy concreta. Antes del petróleo, la pesca de perlas daba de comer a las costas del Golfo, y Herzog & de Meuron ha extraído de ahí superficies cambiantes que varían según la luz. Las líneas onduladas de la envolvente rompen con las torres rectilíneas que todavía dominan Reem Island. El estudio cuenta con más de 500 profesionales y proyectos residenciales como 56 Leonard Street en Nueva York o One Park Drive en Canary Wharf. Para un inversor, una firma de este calibre influye en la reventa, ya que sigue siendo poco frecuente en el residencial de Abu Dabi. Queda por comprobar sobre planos la durabilidad de los revestimientos irisados bajo el clima del Golfo.

Del 1 habitación de 64 m² al penthouse único

El folleto ofrece superficies de partida claras. El apartamento de 1 habitación arranca en 64 m², el de 2 habitaciones en 107 m² y el de 3 habitaciones en 173 m². Esta última cifra resulta generosa para el mercado local, donde muchos apartamentos de 3 habitaciones recientes no superan los 150 m². El juego de volúmenes de la fachada da lugar a plantas variadas, y Mered insiste en que los apartamentos no se repiten de forma idéntica de un piso a otro. Los dúplex completan la gama entre el apartamento clásico y la villa.

Seis Sky Villas y Ocean Villas junto a la laguna

La gama alta se divide en dos categorías. Las Sky Villas, solo seis en total, ocupan los niveles superiores con amplias terrazas y piscina privada cada una. Las Ocean Villas, disponibles en 3 y 4 habitaciones, se sitúan junto al agua y dan a la laguna y al mar. En la cúspide, un único penthouse corona el conjunto. Esta rareza buscada (siete viviendas en total en altura) apunta a una clientela que busca una villa sin salir de la ciudad, un producto poco habitual en la isla.

Cuatro piscinas, un baño frío y una pista de pádel

Los servicios se agrupan en cuatro áreas: lounge, bienestar, deporte y familia. Hay cuatro piscinas, entre ellas dos vasos lounge para adultos, un vaso deportivo y una piscina exterior para niños. El área de bienestar suma un baño frío al aire libre con ducha de nebulización, una sauna, un hammam y un spa con baño helado. En el apartado deportivo, una pista de pádel, zonas de crossfit y yoga al aire libre y una terraza de musculación. El folleto no aclara si son dos o tres las salas de fitness interiores, un punto que conviene confirmar con el promotor. Las familias cuentan además con una sala de cine, una sala de eventos y una cafetería con cocina abierta.

Entre Reem Mall y Yas Island

La residencia da a un paseo con cafés, restaurantes y comercios en la planta baja. Reem Mall, The Galleria y la Sorbonne Abu Dhabi quedan entre 5 y 15 minutos en coche. Yas Island, con Ferrari World y Warner Bros. World, está a unos veinte minutos, y a esa oferta se sumará el futuro parque de Disney. El aeropuerto internacional queda a media hora y Dubái a aproximadamente una hora por autopista. El perfil de comprador se asemeja, así, al de una familia expatriada que trabaja en la capital o al de un comprador del Golfo que busca una segunda residencia frente al mar.

Primera fase antes de la Tower 2

Tower 1 abre la comercialización de un complejo que constará de dos torres. Comprar en la primera fase suele dar acceso a las mejores condiciones, pero también expone a convivir con una obra vecina tras la entrega de llaves, ya que la segunda torre seguirá en construcción o pendiente de terminar. La fecha del 30 de marzo de 2029 deja alrededor de tres años de obra. Mered comunica poco sobre su historial de entregas, y un comprador cauto hará bien en pedir el calendario preciso de ambas torres antes de firmar.