V1STARA House 2

Diez plantas residenciales sobre el entramado consolidado de Al Furjan

V1STARA House 2 se levanta con diez niveles residenciales sobre un podio de dos plantas en Al Furjan, uno de los barrios residenciales maduros de Dubai en el corredor de Jebel Ali. Object One Real Estate Development programa la entrega para septiembre de 2027, con precios que van desde aproximadamente 2,25 millones de AED hasta cerca de 5 millones. El edificio incluye un sótano y una azotea completamente equipada que amplía el espacio funcional más allá de las plantas residenciales. Cada apartamento viene de serie con tecnología de hogar inteligente, una característica habitualmente reservada para segmentos de precio superiores en esta zona. La fachada combina tonos neutros cálidos con elementos de vidrio, logrando un aspecto contemporáneo sin ornamentación excesiva. La propiedad en régimen freehold permite a compradores internacionales adquirir sin requisitos de residencia.

Quince minutos a Marina, veinticinco al aeropuerto Al Maktoum

Al Furjan ocupa una posición estratégica entre las atracciones costeras de Dubai y su infraestructura sur en expansión. Dubai Marina y Marina Mall están a quince minutos en coche, haciendo prácticas las salidas de fin de semana. Palm Jumeirah requiere veinte minutos en vehículo, mientras que el Aeropuerto Internacional Al Maktoum se alcanza en veinticinco. El barrio cuenta con su propia estación de metro en la Línea Roja, con Ibn Battuta proporcionando conexiones a otras rutas. Los profesionales que trabajan en la Zona Franca de Jebel Ali o en los centros logísticos cercanos a Airport City encuentran esta ubicación conveniente. Colegios internacionales e instalaciones médicas dentro del distrito atienden adecuadamente a las familias residentes.

De una a tres habitaciones, sin estudios en la oferta

El proyecto ofrece tres tipos de apartamentos, excluyendo deliberadamente los estudios del catálogo. Esta decisión apunta a usuarios finales que buscan espacio habitable en lugar de inversores persiguiendo el máximo rendimiento por metro cuadrado. Las unidades de una habitación se adaptan a jóvenes profesionales o parejas que se trasladan a Dubai por trabajo. Las distribuciones de dos y tres habitaciones acomodan familias, con plantas diseñadas para minimizar pasillos desperdiciados. Los ventanales panorámicos aparecen en todo el proyecto, introduciendo luz natural profundamente en las áreas de estar. El promotor enfatiza acabados duraderos sobre florituras decorativas que envejecen rápidamente.

Zona crossfit en azotea y piscinas separadas

La azotea concentra equipamientos raramente combinados en este rango de precios. Un área dedicada para barbacoa ofrece una alternativa a las salidas a restaurantes para residentes que disfrutan recibir invitados. La piscina y la piscina infantil ocupan secciones separadas, evitando conflictos entre nadadores adultos y familias. Una zona de crossfit complementa el gimnasio cubierto en el nivel del podio, permitiendo entrenamientos al aire libre. El estudio de yoga tiene su propio espacio cerrado, distinto de las áreas de fitness general. Una zona de coworking atiende las necesidades de trabajo remoto que han crecido significativamente desde 2020. Estas instalaciones claramente apuntan a un perfil demográfico activo entre 28 y 45 años.

Object One: segundo proyecto de la serie V1STARA

V1STARA House 2 continúa una serie iniciada por Object One Real Estate Development. Esta continuidad de marca indica una estrategia de replicar una fórmula probada en múltiples ubicaciones. Los compradores pueden evaluar los acabados reales de la primera fase V1STARA antes de comprometerse con esta segunda entrega. El enfoque reduce la incertidumbre para inversores cautelosos ante las promesas de promotores. El desarrollo en serie también permite eficiencias de costes que pueden traducirse en precios competitivos. Los acabados de diseño del vestíbulo posicionan el proyecto ligeramente por encima de la oferta típica de entrada en Al Furjan.

Comprador objetivo: expatriados de Jebel Ali e inversores a medio plazo

Este desarrollo atrae principalmente a expatriados que trabajan en el corredor de Jebel Ali y prefieren ser propietarios antes que inquilinos. Los precios de entrada siguen siendo accesibles comparados con Dubai Marina mientras ofrecen equipamientos comparables. Los inversores a medio plazo que planean mantener entre cinco y siete años encuentran un producto estandarizado fácil de revender. Las características integradas de hogar inteligente proporcionan un punto de diferenciación para el marketing de alquiler. Las familias con niños pequeños apreciarán el área de juegos dedicada y la piscina separada. Al Furjan atrae pocos turistas, haciendo impracticables las estrategias de alquiler a corto plazo para este proyecto.