Vista

Vista concentra sus mejores comodidades en la azotea, frente al regreso del campo de golf

Catorce plantas de apartamentos se levantan sobre un sótano, una planta baja y un podio. En lo más alto, una azotea reúne la piscina infinita, una piscina infantil, el gimnasio y un mirador. Así es la configuración de Vista, la residencia que Prestige One ha programado en Dubai Sports City con entrega anunciada para el 1 de marzo de 2025. El calendario importa, porque la mayoría de los proyectos lanzados recientemente en la zona apuntan a 2027 o 2028. El comprador se encuentra, por tanto, ante un producto en fase final de obra, o ya entregado, en lugar de una promesa sobre plano. Le queda comprobar in situ el avance real de las obras y la fecha efectiva de entrega de llaves.

LACASA diseña un edificio orientado hacia el back nine

El diseño lleva la firma de LACASA, estudio de arquitectura con sede en Dubái y especializado en torres residenciales de tamaño medio. El planteamiento es sencillo: orientar el máximo número de viviendas hacia el campo de golf. El folleto menciona explícitamente el "back nine", los últimos nueve hoyos del recorrido, visibles desde los dormitorios a través de ventanales de suelo a techo. Las fachadas juegan con amplias superficies acristaladas y líneas sobrias. Cada vivienda cuenta con una terraza privada con vistas a los fairways. Con catorce niveles residenciales, Vista se queda por debajo de varias torres vecinas, lo que limita el número de apartamentos por planta expuestos al lado menos favorable.

Piscina, gimnasio y mirador comparten el último nivel

La azotea es donde el proyecto más destaca. El promotor coloca ahí una piscina infinita orientada hacia el golf, junto con una piscina infantil. El gimnasio también ocupa este nivel, cuando en otras residencias de la zona suele quedar relegado al podio. Un espacio de observación acondicionado como salón completa el conjunto. Esta decisión tiene un efecto concreto: los residentes de las plantas bajas también disfrutan de vistas despejadas, lo que reduce la diferencia de experiencia entre un estudio del segundo piso y un tres dormitorios del piso catorce.

Pádel, cine al aire libre y mini putting a nivel de suelo

El nivel del podio y las zonas exteriores albergan el resto del programa. Hay una pista de pádel, una cancha multideporte con canasta de baloncesto y un cine al aire libre con gradas tipo terraza. Un pequeño green de putting hace eco al campo vecino. Los corredores cuentan con un circuito paisajístico con bancos y aparatos de calistenia. El spa está separado para hombres y mujeres, y se han previsto zonas de juego cubiertas y exteriores para niños, con barbacoas, salones a nivel inferior y pérgolas.

Latón envejecido, mármol y vidrio acanalado en las viviendas

La gama va de estudios a tres dormitorios. El folleto detalla una paleta de maderas naturales, mármol, metales y piedra. Los interruptores y paneles de control de iluminación son de latón envejecido, los suelos de mármol. En la cocina, los armarios altos incorporan vidrio acanalado y los electrodomésticos son inteligentes. Cada apartamento viene precableado para domótica, controlable mediante un sistema central o una aplicación móvil. Los dormitorios principales incluyen vestidor y baño propio, lo cual sigue siendo un estándar esperado en este segmento.

Nueve minutos del Autódromo, treinta del aeropuerto

Dubai Sports City se ubica junto a Mohammed Bin Zayed Road, lejos del tráfico de Sheikh Zayed Road. Los tiempos de trayecto publicados dan la medida: 9 minutos hasta el Dubai Autodrome, 18 minutos hasta Mall of the Emirates y Palm Jumeirah, 22 minutos hasta Dubai Marina. Downtown Dubai y Jumeirah Beach se anuncian a 25 minutos, el aeropuerto internacional a 30. Estas cifras suponen tráfico fluido y deben leerse como mínimos. El barrio cuenta, en cambio, con colegios y comercios de proximidad, una ventaja para las familias que trabajan en Dubai Marina o en las zonas francas del sur. El régimen es freehold, por lo que está abierto a compradores extranjeros.

Prestige One, un habitual de la zona

Vista no es un proyecto aislado. Prestige One también desarrolla Golf Residences en Dubai Sports City, además de proyectos en Dubai Islands, Meydan y Dubai Land Residence Complex. El promotor se ha especializado en edificios de tamaño medio con una oferta densa de comodidades. Para un inversor, la cercanía de dos proyectos del mismo grupo en un mismo barrio plantea una pregunta concreta: competirán por el mismo público de alquiler. Vista conserva la ventaja de la antigüedad, ya que estará en alquiler varios años antes que sus competidores todavía en construcción.