Oasis 2

Un patio, una piscina con temperatura regulada y nueve plantas de viviendas: Oasis 2 se valora sobre el terreno

Oasis 2 figura con el número de proyecto 2020/10070 en el registro de Abu Dabi, y su fecha de entrega quedó fijada para el 1 de enero de 2023. Para un comprador, esto cambia la forma de analizar el expediente: ya no se trata de evaluar renders en 3D, sino un edificio existente, que se puede visitar y comparar con sus vecinos. Reportage Properties construyó aquí un inmueble de planta baja más nueve niveles residenciales, organizado alrededor de un patio ajardinado. La oferta va del estudio al apartamento de tres dormitorios, con una pequeña serie de dúplex. El programa forma parte de la ola de proyectos que el promotor ha lanzado en Masdar City, junto a Plaza, The Gate o Royal Park.

Registrado en 2020, terminado a comienzos de 2023

El expediente oficial sitúa el proyecto en la parcela G04B, con una cuenta de garantía bloqueada (escrow) abierta en ADCB a nombre de Oasis Residence 2. Este tipo de estructura es la norma en Abu Dabi desde la regulación de las ventas sobre plano, pero permite reconstruir con precisión el historial de la obra. Entre el registro en 2020 y la entrega anunciada a comienzos de 2023, el ciclo duró unos tres años. Es un calendario corto para un edificio de diez niveles con aparcamiento subterráneo. Un inversor que compre hoy en el mercado secundario deberá comprobar sobre todo el estado real de las zonas comunes y el nivel de las cuotas de comunidad. También podrá basarse en los alquileres realmente pagados en el edificio en lugar de en proyecciones.

Del estudio al dúplex en diez niveles

La gama cubre estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, además de una colección limitada de dúplex. Esta amplia mezcla distingue a Oasis 2 de los programas vecinos, muy centrados en superficies pequeñas. Los estudios y los apartamentos de un dormitorio apuntan al alquiler para empleados del barrio y estudiantes de Khalifa University, instalada en Masdar. Los apartamentos de tres dormitorios y los dúplex interesan más a familias que quieren quedarse cerca del aeropuerto y de la isla de Abu Dabi sin pagar los precios de Al Reem. El folleto no detalla el reparto exacto por tipología. Conviene pedirlo antes de comparar la rentabilidad entre formatos.

Suelo de mármol y duchas a ras de suelo

Cada vivienda cuenta con un balcón amplio o una terraza privada, un criterio que sigue siendo decisivo a la hora de revender en el clima de los Emiratos. Los techos son altos y los suelos de las estancias son de mármol. Los dormitorios incluyen armarios empotrados y vestidores, y los baños llevan duchas a ras de suelo. Las cocinas son tipo kitchenette, una opción que ahorra espacio pero que puede no convencer a los hogares que cocinan mucho. En las tipologías más grandes, este punto merece una visita atenta.

Piscina climatizada, jacuzzi y pista de tenis en el patio

La piscina ocupa el centro del patio y su temperatura está regulada, un detalle útil tanto en invierno como en pleno verano. Una terraza equipada con tumbonas la rodea. El complejo suma un jacuzzi, un gimnasio compartido y una pista de tenis, un equipamiento poco habitual en un edificio de este tamaño. Las familias cuentan con zonas de juego cubiertas y al aire libre, mientras que la planta baja alberga comercios, cafeterías y restaurantes. El aparcamiento está en el subsuelo, lo que libera el entorno para las zonas verdes.

Ventilación y muros vegetales

Masdar City fue concebida por el emirato como un escaparate del urbanismo bajo en carbono, y Oasis 2 sigue ese mismo criterio. El promotor destaca tecnologías de ahorro energético y sistemas de ventilación y climatización pensados para mantener estable el confort interior. Un jardín y elementos de vegetación vertical completan el conjunto. El folleto no indica cifras de rendimiento ni la certificación buscada. Pedir las facturas de climatización de un apartamento ocupado sigue siendo la forma más sencilla de comprobar esa promesa.

A veinte minutos del aeropuerto y de Al Raha Beach

Comercios, restaurantes y centros médicos se encuentran a distancia a pie. My City Centre Masdar y el Masdar Mall son accesibles en coche, al igual que el aeropuerto internacional de Abu Dabi. Ferrari World, en Yas Island, y la playa de Al Raha quedan a menos de veinte minutos en coche. Esta ubicación entre el aeropuerto y Yas atrae a tripulaciones de vuelo, ingenieros y profesionales de las zonas de actividad cercanas. También explica por qué Reportage multiplica los proyectos en esta zona.