Sobha Solis Tower D

La última de las cuatro torres de Solis, 19 apartamentos por planta frente al Autódromo

Sobha Solis suma cerca de 2.316 apartamentos repartidos en cuatro torres, y la Tower D cierra el conjunto. La torre A concentra ella sola unos 766. Las torres B, C y D se reparten los 1.550 restantes. Tower D se eleva sobre una planta baja, veinticinco pisos y una azotea, con 19 viviendas por planta y una entrega fijada para el 31 de diciembre de 2027. Se trata de una oferta en propiedad absoluta (freehold), de una, dos y tres habitaciones, en Dubai Motor City, junto al circuito de Dubai Autodrome.

Veinticinco plantas, 3,4 metros de altura entre pisos

Con 19 viviendas por nivel en 25 plantas, la torre reúne en teoría poco menos de 500 unidades, cifra coherente con el total anunciado para las torres B, C y D. Es un planteamiento denso, y el folleto no lo oculta. A cambio, Sobha anuncia una altura de 3,4 metros entre pisos, superior a la de muchos edificios residenciales de gama media en Dubái. Todos los apartamentos cuentan con balcón, sin coste adicional. Tower D tiene su propio vestíbulo y sus propios ascensores (entre seis y ocho por torre, más un montacargas de servicio), lo que reduce las esperas en horas punta en una comunidad de este tamaño.

Cuatro torres sobre 1,6 hectáreas de podio

Las cuatro torres se asientan sobre un mismo podio de unas 4 acres, algo más de 1,6 hectáreas. Esta base tiene cuatro niveles y el último está completamente ajardinado. En el centro, Sobha ha excavado un patio hundido con una piscina recreativa rodeada de árboles, y varias instalaciones interiores dan a este estanque. Las vías internas tienen 7 metros de ancho. Los locales comerciales cuentan con su propio aparcamiento, a nivel del podio y en superficie, y cada torre dispone de sus propios accesos de entrada y salida, un detalle útil cuando más de 2.000 hogares comparten el mismo solar.

Arsenal FC firma el gimnasio, por un tiempo

El equipamiento más destacado es un espacio de fitness diseñado junto con Arsenal FC, con máquinas comparables a las del club londinense. El folleto añade una salvedad que conviene leer con atención. La marca Arsenal depende de que se mantenga el acuerdo entre Sobha Realty y el club, y solo estará disponible durante un tiempo limitado. Otro elemento propio del complejo es una terraza de observación orientada hacia el circuito, algo que pocos proyectos residenciales pueden ofrecer. El resto de la lista es habitual en este segmento: pista de tenis, redes de críquet, pádel, muro de escalada interior y exterior, cine al aire libre, parque para perros, estudio de música, pilates, sauna y hammam, y espacio de coworking.

Piedra reconstituida, electrodomésticos incluidos y frío urbano

Las cocinas se entregan equipadas: horno, placa de gas, campana extractora, frigorífico-congelador y lavadora secadora de marcas reconocidas. Las encimeras y los lavabos llevan piedra reconstituida o material equivalente, y el mobiliario es de laminado o melamina. Los baños están revestidos de porcelánico en suelo y paredes. La fachada acristalada de suelo a techo cuenta con doble acristalamiento, para el aislamiento térmico y acústico, algo que importa estando tan cerca de un circuito de automovilismo. El edificio está conectado a una red de enfriamiento urbano (district cooling) y el agua de condensación del aire acondicionado se reutiliza para el riego, dos decisiones que influyen en los gastos de comunidad a largo plazo.

Emirates Road y Mohammed Bin Zayed Road cerca

Motor City se ubica entre dos grandes vías de Dubái, Emirates Road y Mohammed Bin Zayed Road. First Avenue Mall y The Ribbon Mall quedan a unos cinco minutos. Hay que contar entre 20 y 25 minutos en coche hasta Downtown, el Dubai Mall, JBR o Dubai Marina, y unos treinta minutos hasta el aeropuerto internacional DXB. La zona no tiene estación de metro, y el coche sigue siendo imprescindible en el día a día. Este perfil conviene sobre todo a familias que trabajan en el sur de la ciudad, en la zona de Al Barsha South, Dubai Hills o Expo City.

Mismo barrio y misma fecha de entrega que Sobha Orbis

Sobha también entregará Sobha Orbis en Motor City a fines de 2027, con 2.900 apartamentos donde predominan los de un dormitorio. Ambos proyectos pondrán así en el mercado más de 5.000 viviendas del mismo promotor, en el mismo barrio y casi al mismo tiempo. Para quien quiera alquilar su vivienda, esta competencia directa debe tenerse en cuenta desde el momento de la firma. Solis se diferencia por una oferta más amplia, hasta tres dormitorios, y por su podio compartido. Dentro de Solis, la Tower D llega en último lugar, lo que permite observar cómo avanzan las torres A a C antes de comprometerse.