1 Residences

Dos torres residenciales de 43 plantas unidas en altura, junto a Zabeel Park

Cada una de las dos torres de 1 Residences apila 43 niveles habitables sobre una planta baja, un entrepiso y tres sótanos. Wasl decidió unirlas por la parte superior, y esa conexión le da al proyecto su silueta reconocible desde Sheikh Zayed Road. El conjunto ocupa la zona 2 de wasl1, el master plan freehold que el promotor desarrolló en Al Kifaf, entre Zabeel Park y el barrio de Karama. La entrega se produjo el 20 de septiembre de 2022. El proyecto ya no corresponde a una compra sobre plano: es un activo terminado, que se evalúa con datos reales, a partir de la ocupación efectiva y de las rentas registradas.

Una pasarela elevada en lugar de dos torres gemelas

En el plano del master plan, la zona 2 es la única descrita como "dos torres residenciales conectadas en la parte superior". Las demás zonas residenciales siguen esquemas más convencionales. Park Gate Residences alinea cuatro torres, y la zona 3 coloca dos torres sobre dos podios separados por una gran escalinata. Aquí, la unión aérea crea una forma de pórtico que se percibe desde lejos. En el interior, el folleto menciona madera, acero inoxidable pulido y mármol, una paleta que Wasl repite de un edificio a otro dentro de wasl1.

Tres niveles de aparcamiento bajo un podio común

Las dos torres comparten un podio. Cuenta con tres sótanos, tres plantas de aparcamiento cubierto y un entrepiso. Con seis niveles dedicados total o parcialmente a los vehículos, la cuestión del estacionamiento, a menudo complicada en el Dubái antiguo, queda resuelta en el propio edificio. El techo de este podio alberga las instalaciones comunes. Las viviendas comienzan por encima, lo que aleja los primeros apartamentos del ruido de la calle.

De un dormitorio a dúplex de tres dormitorios

La gama se mantiene reducida. Hay apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, y dúplex de tres dormitorios. No existe estudio ni penthouse anunciado, a diferencia de Park Gate Residences, vecino dentro del mismo master plan, que ofrece townhouses en el podio y penthouses. Esta combinación busca un inquilino o un propietario residente que trabaje en DIFC o en el Trade Centre y busque más superficie que un estudio de Business Bay. Los dúplex atraerán sobre todo a familias que quieran separar funciones por planta sin salir del centro.

Piscina infantil, splash pad y sala de oración

Las instalaciones dibujan un perfil familiar más que festivo. Junto a la piscina exterior y el gimnasio compartido, el proyecto incorpora una piscina para niños, una zona de juegos de agua y un área de juegos. Una pista para correr y senderos peatonales completan el conjunto, junto con zonas de barbacoa y jardines. La sala de oración y el portero automático confirman que el público objetivo es residencial, sin componente hotelero. Cafeterías y restaurantes se encuentran a pie de edificio, en la plaza central de wasl1 (zona 4).

Estación Max a cinco minutos, Garden Glow enfrente

La estación de metro Max, en la línea roja, está a unos cinco minutos a pie. El proyecto se encuentra frente a Dubai Garden Glow, en la entrada de Zabeel Park. Por carretera, Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road y el eje Sheikh Khalifa Bin Zayed se conectan en pocos minutos. El aeropuerto DXB, Downtown y el Dubai Mall quedan más cerca que desde la mayoría de los barrios freehold recientes del sur de la ciudad. Ese es el verdadero argumento de la ubicación: un título de propiedad plena en una zona dominada durante mucho tiempo por el parque de alquiler antiguo.

Wasl, de arrendador a vendedor

Wasl Asset Management Group es, ante todo, uno de los mayores gestores de viviendas en alquiler del emirato. En wasl1, el grupo vende sus unidades en régimen freehold, algo que también hace en Avenue Park Towers y en Nine Collective, sus otros dos proyectos en Al Kifaf. Para un comprador, esta doble actividad importa. El promotor conoce la gestión de edificios ocupados y además se encuentra como propietario vecino de las parcelas que desarrolla. Con una entrega efectiva en 2022, 1 Residences ofrece varios años de perspectiva sobre el mantenimiento de las zonas comunes, un punto a verificar antes de cualquier compra en el mercado secundario.