Nine Collective

215 viviendas sin estudios: Wasl apuesta por el gran formato junto a Zabeel Park

El apartamento más pequeño de Nine Collective tiene dos dormitorios y unos 180 m², y cada una de las 215 viviendas incluye una habitación de servicio. Esta decisión contrasta con el resto de Wasl 1, la comunidad en régimen de propiedad absoluta que Wasl desarrolla en Al Kifaf, donde las torres vecinas apuestan sobre todo por unidades de uno y dos dormitorios. Aquí, el promotor concentra toda la oferta en una sola torre y apunta claramente a los hogares que buscan más superficie. El edificio se levanta entre Zabeel Park y el futuro Central Park de la comunidad, con Downtown Dubai como telón de fondo hacia el sur. La comercialización arrancará el 28 de octubre de 2026 y la entrega está anunciada para abril de 2030.

Nueve módulos geométricos que se desplazan de piso en piso

El nombre del proyecto responde a su principio constructivo. La torre se compone de nueve módulos geométricos que varían ligeramente de un nivel a otro, generando terrazas de profundidad distinta según la altura. Wasl describe una silueta mineral, inspirada en la piedra, donde los grandes ventanales se alternan con paños macizos más cerrados. El concepto arquitectónico lleva el nombre de "Tactile Bloom" y pone el acento en las texturas y los materiales cálidos. A nivel del suelo, el diseño del pavimento retoma la geometría de la fachada, y plantaciones escalonadas acompañan el recorrido desde el vestíbulo hasta la terraza en altura. Hacia el norte, las viviendas dan a una plaza arbolada; hacia el sur, al perfil urbano de Downtown.

Del dos dormitorios de 180 m² al penthouse de 754 m²

La gama incluye seis formatos. Los apartamentos simples van del dos dormitorios (unos 180 m²) al cuatro dormitorios (unos 378 m²), pasando por un tres dormitorios de aproximadamente 287 m². Les siguen los dúplex de tres y cuatro dormitorios, de 391 a 512 m², y después los penthouses dúplex de cinco dormitorios, que llegan a unos 754 m². Estas superficies superan con claridad los estándares del centro de Dubái, donde un dos dormitorios nuevo rara vez pasa de 130 m². El dossier presenta dos paletas de materiales distintas, una para los apartamentos tipo y otra para los dúplex, con paredes de acento en los baños, vidrio tintado y carpintería a medida. El promotor aclara que estas elecciones son indicativas y pueden cambiar.

Pádel cubierto, piscina de 25 metros y piscina solo para adultos

La lista de instalaciones es larga, pero tres elementos destacan sobre el resto. La cancha de pádel está cubierta, lo que permite usarla en verano, cuando las pistas al aire libre de la ciudad quedan vacías durante el día. La piscina exterior mide 25 metros, una longitud que permite nadar largos de verdad, y se complementa con una piscina infinita en altura. Las familias cuentan con piscinas y zonas de juego para niños, mientras que un lounge con piscina queda reservado para adultos, una separación todavía poco habitual en las torres residenciales del centro. A esto se suman un spa con saunas, una sala de cine privada, salones privados para cenas, un rooftop lounge y locales comerciales en la planta baja.

Una tercera generación de torres en Wasl 1

Wasl, la promotora vinculada al gobierno de Dubái, construye Wasl 1 por fases desde hace varios años. Avenue Park Towers 1 y 2, Park View Residences, Park Gate Residences y 1 Residences ya rodean el Central Park de la comunidad. Avenue Park Towers 2 suma por sí sola 541 unidades repartidas en dos torres, con mayoría de tipologías pequeñas. Nine Collective, con 215 viviendas en un solo edificio, juega la carta contraria: menos unidades, más metros cuadrados por lote. El comprador al que apunta se parece más a una familia asentada que trabaja en el DIFC que a un inversor de alquiler de corta estancia. El Dubai World Trade Centre queda a cinco minutos, DIFC y Downtown a diez, y el aeropuerto DXB a quince.

Reserva en octubre de 2026, entrega de llaves en abril de 2030

El calendario comercial ya está definido. Una fase de expresión de interés precede al lanzamiento oficial del 28 de octubre de 2026, con un depósito cuyo importe varía según la tipología: aumenta del dos al cuatro dormitorios y se vuelve fijo para todos los dúplex. La entrega está programada para el 26 de abril de 2030, unos tres años y medio después de la apertura de ventas. Este plazo resulta habitual para una torre de este tamaño en Dubái. El comprador inmovilizará así su capital durante un periodo largo antes de percibir un alquiler o de mudarse. El plan de pagos detallado todavía no se ha dado a conocer.