Avenue Park Towers 2

541 viviendas junto a Zabeel Park, repartidas en dos torres de perfiles opuestos

De las 541 unidades de Avenue Park Towers 2, 405 se ubican en la torre A y se limitan a tipologías de uno y dos dormitorios. La torre B cuenta con solo 136, todas con habitación de servicio, entre ellas doce dúplex. Wasl, promotora vinculada al ecosistema público de Dubái y gran propietaria de parque en alquiler en la ciudad, sitúa este proyecto en su comunidad Wasl 1, en Al Kifaf. La parcela linda con Zabeel Park, entre Sheikh Zayed Road y el barrio de Karama. El lanzamiento comercial está fijado para el 24 de septiembre de 2026 y la entrega de llaves se anuncia para el segundo trimestre de 2030. Se trata, por tanto, de una compra sobre plano con casi cuatro años de espera.

Torre A para profesionales, torre B para familias

La torre A se eleva en planta baja + 5 plantas de podio + 37 plantas residenciales. Reúne 135 unidades de un dormitorio y 270 de dos dormitorios. Las superficies van de 857 a 1.507 pies cuadrados en los de un dormitorio, y de 1.301 a 3.215 pies cuadrados en los de dos dormitorios, una horquilla amplia que sugiere algunas plantas atípicas en los pisos altos. La torre B, más baja (planta baja + 5 plantas de podio + 29 plantas), cambia de registro con 74 unidades de dos dormitorios y 50 de tres dormitorios, todas con habitación de servicio. Esta división separa claramente dos perfiles de comprador: la torre A apunta al joven profesional del DIFC o al inversor que busca rentabilidad en alquiler, la torre B se dirige a familias que buscan más metros sin salir del centro.

Doce dúplex, algunos con piscina privada

La parte alta de la torre B alberga seis dúplex de tres dormitorios y seis de cuatro dormitorios. Los primeros parten de 3.138 pies cuadrados, los segundos de 4.408 pies cuadrados. Parte de los de tres dormitorios y la totalidad de los de cuatro, según la ficha técnica, disponen de piscina privada. Todas las viviendas del proyecto tienen balcón y los ventanales panorámicos se abren al perfil urbano de Sheikh Zayed Road. En Al Kifaf, donde la oferta nueva se compone sobre todo de apartamentos estandarizados, este tipo de producto resulta poco habitual. Con solo doce unidades, la liquidez en el mercado de reventa dependerá en gran medida de la planta y la orientación.

Una azotea reservada a los residentes de la torre B

Las dos torres comparten un zócalo común. Allí se encuentran un lobby con salón, un gimnasio compartido, piscinas para adultos y para niños, una zona de juegos infantiles y una sala polivalente. La lista de instalaciones incluye también un hammam, una zona de yoga, tenis de mesa y un área de ejercicio al aire libre. La torre B suma además una planta de azotea exclusiva para sus propios residentes: piscina en la azotea, estudio de fitness y salón residencial con espacio de coworking. Esta decisión acentúa la diferencia de posicionamiento entre ambos edificios. El propietario de un apartamento de un dormitorio en la torre A no tendrá acceso a ella, algo a tener en cuenta si el argumento de alquiler se apoya en las instalaciones.

La estación Max a pie, el DIFC a diez minutos

La estación de metro Max, en la línea roja, se alcanza a pie desde la residencia. Zabeel Park queda a dos minutos y el Dubai World Trade Centre a unos cinco minutos en coche. Downtown Dubai y el DIFC se sitúan a diez minutos, y el aeropuerto internacional DXB a quince. Esta ubicación coloca al proyecto en la zona residencial más cercana al corredor de negocios de Sheikh Zayed Road, sin el precio por pie cuadrado de Downtown. Para un inquilino que trabaje en el DIFC o en el World Trade Centre, la combinación de metro y parque a la puerta es un argumento fácil de defender.

Contadores individuales y fibra en cada vivienda

La ficha técnica aporta algunos detalles útiles para un propietario que alquile. Cada vivienda cuenta con contadores propios de electricidad, agua y gas LPG, lo que evita las refacturaciones a tanto alzado frecuentes en los edificios más antiguos del centro. La fibra llega hasta el apartamento (FTTH) con un armario de conexiones por unidad, videoportero IP y tomas de teléfono y datos. El control de acceso, la videovigilancia y una barrera en el aparcamiento del podio completan el conjunto. En cuanto a la envolvente, Wasl anuncia un revestimiento de cemento pintado y doble acristalamiento con carpintería de aluminio, es decir, un estándar habitual en Dubái más que una fachada distintiva. En los documentos difundidos no se menciona ningún arquitecto.