Mered : Résidences d'Architecte à Dubai et Abu Dhabi pour Investir

Mered est un développeur immobilier international dont le siège se trouve à Dubai, au 45e étage de l'Al Salam Tecom Tower. L'entité locale opère sous la raison sociale Mered Residences Real Estate LLC et dispose d'un second bureau à Abu Dhabi, dans la Sky Tower de Reem Island. Avant d'arriver aux Émirats, le groupe a bâti un portefeuille de 36 projets en Europe de l'Est et aux États-Unis (chiffre communiqué en 2024).

Une vision centrée sur la durée

La philosophie de Mered repose sur une idée simple : concevoir des logements d'une qualité exceptionnelle, au design unique, destinés à une vie multigénérationnelle. L'objectif affiché est de créer des biens qui gagnent en valeur avec le temps et deviennent un élément durable de la vie de leurs occupants.

Un positionnement ultra-premium

Sur le marché émirien, Mered se positionne clairement sur le segment du luxe et des résidences de marque. Ses trois valeurs officielles structurent chaque projet :

• Qualité : chaque détail est travaillé avec précision et des matériaux de premier choix.
• Technologies : des solutions innovantes pour des environnements plus intelligents et durables.
• Enrichir la vie : des espaces qui inspirent et connectent les résidents.

Le promoteur cultive aussi un univers lifestyle affirmé, associant design automobile, voitures de prestige, padel (avec des ambassadeurs dédiés) et collaborations autour du football. Cette identité vise une clientèle internationale exigeante, sensible autant à la signature architecturale qu'au mode de vie.

Aux Émirats arabes unis, Mered concentre ses efforts sur un nombre restreint de projets emblématiques plutôt que sur le volume. Deux adresses composent aujourd'hui son offre locale.

Iconic Residences by Pininfarina – Dubai

Annoncée en 2023, l'Iconic Tower est implantée à Dubai Internet City, en bordure immédiate de Sheikh Zayed Road. Il s'agit d'une résidence de marque dont le design a été confié aux équipes du studio italien Pininfarina, référence mondiale du design automobile. Le projet est présenté comme le premier complexe premium pilote du promoteur aux EAU.

Riviera Residences – Abu Dhabi

Sur Reem Island, Mered développe des résidences en front de mer à l'architecture signature, dotées d'équipements haut de gamme.

• Riviera Residences Tower 1 : Reem Island, Abu Dhabi
• Prix d'entrée : à partir de 2 578 162 AED
• Livraison prévue : 30 mars 2029
• Type de biens : appartements résidentiels haut de gamme en bord de mer

Des partenaires de renom

Le promoteur s'entoure de signatures reconnues dans l'architecture et l'aménagement :

• Pininfarina – design
• Herzog & de Meuron – architecture
• Hirsch Bedner Associates – architecture d'intérieur
• Michel Desvigne Paysagiste – paysagisme
• Dseesion – design

Les typologies exactes (studios, appartements familiaux, penthouses) et les plans détaillés sont à confirmer directement auprès du centre de vente Mered.

Chez Mered, le design n'est pas une couche décorative : il constitue le point de départ de chaque projet. Le promoteur décrit sa démarche comme un « design de l'âme » et revendique une sélection rigoureuse de ses partenaires.

Un contrôle à chaque étape

Le développeur affirme assumer la responsabilité de l'ensemble du processus de construction et appliquer des mesures strictes de contrôle qualité. Son équipe internationale réunit designers, architectes et ingénieurs chargés de garantir la cohérence entre la vision initiale et le bâtiment livré.

Matériaux et savoir-faire

• Recours à des matériaux de premier choix et à une exécution de précision
• Inspiration issue de l'artisanat du design automobile, notamment via Pininfarina
• Architecture d'intérieur confiée à des cabinets spécialisés dans l'hôtellerie de luxe
• Paysagisme pensé comme une composante à part entière du projet

Technologie et durabilité

La valeur « Technologies » du promoteur met l'accent sur des solutions innovantes favorisant des environnements plus intelligents et plus durables. Mered déclare également prendre en compte les besoins des propriétaires et l'impact sur l'environnement urbain de chaque site.

Cadre réglementaire

Aux Émirats, les ventes sur plan sont encadrées : à Dubai, les paiements doivent transiter par des comptes séquestres supervisés par le Dubai Land Department, et Abu Dhabi dispose de règles similaires. Mered ne communique pas publiquement de certifications environnementales spécifiques ; les acheteurs sont invités à demander les fiches techniques et la documentation officielle de chaque tour.

Évaluer la fiabilité d'un promoteur passe par son historique. Dans le cas de Mered, il faut distinguer son expérience internationale de son activité récente aux Émirats.

Une expérience acquise hors des EAU

Selon les informations publiées par le groupe, son portefeuille comptait 36 projets en Europe de l'Est et aux États-Unis en 2024. Cette expérience a permis de structurer une équipe pluridisciplinaire et des processus de conception et de contrôle déjà éprouvés sur plusieurs marchés.

Une présence émirienne encore jeune

Aux EAU, Mered est un acteur relativement récent. Ses deux projets locaux sont en cours de développement :

• Iconic Residences by Pininfarina : construction lancée en 2023 à Dubai Internet City
• Riviera Residences Tower 1 : livraison annoncée pour le 30 mars 2029

À ce jour, aucune livraison achevée aux Émirats n'est documentée publiquement. L'investisseur doit donc apprécier le promoteur sur la solidité de ses partenaires, la qualité de son exécution de chantier et la transparence de sa communication.

Conseils de vérification

• Consulter l'enregistrement du projet auprès des autorités foncières (DLD à Dubai, services immobiliers d'Abu Dhabi)
• Vérifier le compte séquestre associé au projet
• Suivre l'avancement des travaux via les mises à jour officielles
• Visiter les références internationales du groupe si possible

Cette prudence est de mise pour tout achat sur plan, quel que soit le promoteur.

Investir avec Mered, c'est miser sur la rareté : peu de projets, des emplacements stratégiques et des signatures architecturales internationales. Voici les principaux arguments à considérer.

Des emplacements à fort potentiel

• Dubai Internet City : pôle technologique majeur, proche de Dubai Marina et de Sheikh Zayed Road, avec une forte demande locative de cadres internationaux
• Reem Island : quartier résidentiel en plein essor d'Abu Dhabi, proche du centre-ville et apprécié pour son cadre en bord de mer

La prime des résidences de marque

Les résidences associées à une grande marque de design comme Pininfarina bénéficient généralement d'une visibilité accrue et d'un positionnement distinctif sur le marché de la revente et de la location haut de gamme. Aucun rendement n'est toutefois garanti.

Plans de paiement

Comme la plupart des projets sur plan aux EAU, les biens Mered sont commercialisés avec des paiements échelonnés pendant la construction. Les pourcentages et calendriers varient selon le projet et doivent être confirmés auprès du centre de vente (+971 4 879 7272).

Accompagnement client

• Bureaux à Dubai et Abu Dhabi ouverts 7j/7, de 9h à 18h
• Équipe Customer Care dédiée
• Espaces dédiés aux investisseurs et aux courtiers sur le site officiel

Avantage supplémentaire : l'absence d'impôt sur le revenu locatif pour les particuliers aux EAU et l'éligibilité possible au Golden Visa selon le montant investi.