Whitecliffs Residences

Une chambre de service dès le deux pièces et un penthouse doté d'une salle de prière

Sur les quatre plans types que montre la brochure de Whitecliffs Residences, deux intègrent une chambre de service, et ce dès l'appartement de deux chambres. Ce détail situe le projet. AG Properties, associé à AGP Builders Real Estate Development, vise des ménages qui emploient du personnel à domicile plutôt que des acheteurs de studios destinés à la location courte durée. L'immeuble s'élève sur Dubai Islands, l'archipel que Nakheel aménage au large de Deira, avec une livraison annoncée au 30 décembre 2027. Il compte un rez-de-chaussée, deux niveaux de podium et douze étages résidentiels. Les biens sont proposés en pleine propriété (freehold), comme l'ensemble des programmes de l'archipel.

Douze étages posés sur deux niveaux de parking

Le gabarit reste mesuré pour Dubai Islands, où plusieurs voisins dépassent les quinze niveaux. AG Properties a choisi de loger le stationnement dans le podium plutôt qu'en sous-sol, ce qui réduit le coût des fondations sur un terrain gagné sur la mer. Le toit est accessible aux résidents. La brochure insiste sur l'entrée, le hall de réception et les paliers d'ascenseurs, traités en pierre avec un éclairage dirigé et des lignes géométriques nettes. Aucun cabinet d'architecture n'est nommé, ce qui limite l'analyse du parti pris au-delà de ces visuels.

Quatre typologies, malgré ce qu'annoncent certaines fiches

La description diffusée sur les portails évoque uniquement des 2 et 3 chambres. La brochure officielle présente pourtant un 1 chambre avec cuisine ouverte, un 2 chambres, un 3 chambres et un penthouse de 4 chambres. Le 2 et le 3 chambres disposent chacun d'une chambre de service, et le 3 chambres ajoute un balcon. Les visuels montrent des sols en marbre et une robinetterie laiton dans les salles de bain. Un acheteur prudent demandera la grille de disponibilités exacte au promoteur, car l'écart entre les deux sources concerne précisément la typologie la plus recherchée par les investisseurs locatifs.

Le penthouse de 4 chambres et ses quatre balcons

Le plan le plus abouti est celui du penthouse. Il réunit quatre chambres, un séjour principal, un espace de vie informel, une salle à manger distincte et une cuisine ouverte. On y trouve aussi une salle de prière privée, un cellier sec et un local de rangement. Quatre balcons ouvrent le logement sur plusieurs orientations. Ce programme s'adresse clairement à une famille du Golfe ou à une famille expatriée nombreuse qui cherche une résidence principale, pas à un investisseur en quête de rotation rapide.

Bain froid, padel et cinéma au programme

La liste d'équipements dépasse le socle habituel piscine et salle de sport. Le bâtiment prévoit un sauna, un hammam et un bassin froid (cold plunge), trio qui permet un circuit chaud et froid sans quitter l'immeuble. Un terrain de padel figure dans la brochure, alors que la description des portails parle d'un court de squash : un point à faire préciser. S'y ajoutent une piscine pour enfants, un bassin avec salon et cabanas, un jacuzzi, une zone barbecue, une salle de cinéma, une salle de réunion et une salle de prière commune. La domotique est annoncée dans les logements, comme sur AG ARK Tower, l'autre projet du promoteur à Dubai Land Residence Complex.

Cinq minutes à pied de la plage et de la marina

La brochure chiffre les trajets à pied : trois minutes pour les restaurants, cinq pour la marina, Canal Walk et les plages de Dubai Islands, quinze pour le Nakheel Mall. L'archipel revendique 21 kilomètres de littoral, neuf marinas et deux parcours de golf. En voiture, le promoteur annonce 12 minutes jusqu'à l'aéroport international de Dubaï, 5 minutes jusqu'au Dubai Hospital et 8 minutes jusqu'à Al Mamzar Beach Park. Les estimations varient selon les supports : le Gold Souk est à 5 ou 7 minutes, Downtown à 15 ou 20 minutes. La proximité de Deira et de l'aéroport reste l'atout le plus solide pour une clientèle de résidents qui voyage souvent.