W Residences Tower 3 at Dubai Harbour

Troisième et dernière tranche d'un ensemble de 400 logements sous enseigne W

Le complexe W Residences de Dubai Harbour compte plus de 400 logements répartis sur trois tours, et Arada Properties commercialise aujourd'hui la troisième. La livraison est annoncée pour le 31 décembre 2029, soit un horizon plus lointain que celui des deux premières tours. Pour l'acheteur, cela veut dire une entrée plus tardive dans un ensemble dont le podium commun, les restaurants et les commerces seront partagés entre les trois bâtiments. La tour propose des logements du une chambre au penthouse de cinq chambres avec piscine privée, en pleine propriété (freehold). Elle se distingue surtout par une bande de duplex placée dans sa partie centrale, un format encore peu courant sur le front de mer de Dubaï.

Des duplex de 2 à 4 chambres en milieu de tour

La brochure détaille un plan de répartition en trois étages de lecture. Les niveaux inférieurs accueillent des appartements classiques à partir d'une chambre. La section centrale regroupe des duplex de deux, trois et quatre chambres, pensés pour des ménages qui veulent la surface d'une maison sans quitter la tour. Le sommet est réservé aux penthouses de cinq chambres, chacun équipé de sa propre piscine. Tous les logements sont livrés avec domotique de série, plaque de cuisson, hotte et lave-linge séchant inclus dans le prix, ce qui évite un poste de dépense souvent oublié lors de la remise des clés.

Certification LEED Gold et façade en diagonales

Le complexe revendique une conception certifiée LEED Gold, un label de performance environnementale que peu de tours résidentielles de la marina affichent. Le dessin de façade repose sur trois horizontales : la promenade, le port et la ligne du ciel. Des éléments diagonaux viennent casser cette lecture et donnent l'impression que les tours se rejoignent à certains points. L'effet est surtout visible depuis la mer et depuis Bluewaters. Les intérieurs restent sobres, dans une palette chaude et minimaliste qui laisse la place au mobilier des propriétaires.

170 m² de lounge entre coworking et soirées

Le podium concentre l'essentiel des équipements, et le plus original est le Residence Lounge. Cet espace de plus de 170 mètres carrés sert de bureau partagé en journée et de salle de réception le soir. Ses zones sont modulables et équipées pour la projection ou la visioconférence, ce qui permet de l'adapter à une réunion d'entreprise comme à un dîner privé. Autour, les résidents disposent d'une piscine à débordement, d'un spa, de studios dédiés au yoga et au Pilates avec vue sur la ville, d'une salle de projection privée, d'un studio de musique et d'un simulateur de golf. Les familles ont un club enfants et un bassin séparé, et le parking inclut voiturier et bornes de recharge électrique.

Vue sur Palm Jumeirah, à pied du Yacht Club

Dubai Harbour est présentée comme la plus grande marina de plaisance de la région, et la tour se trouve à distance de marche du Dubai Harbour Yacht Club. Les étages exposés regardent vers Palm Jumeirah, Dubai Marina, Bluewaters Island et le Golfe Arabique. Le quartier se situe à environ 35 km de l'aéroport DXB et à 40 km de Dubai World Central, ce qui place les deux hubs aériens à une distance comparable. Cette position intéresse autant les résidents qui travaillent vers Jebel Ali que ceux qui gardent un pied à Downtown. Pour un propriétaire de bateau, la proximité directe des pontons reste un argument difficile à trouver ailleurs à Dubaï.

Arada quitte Sharjah pour le front de mer

Arada Properties s'est construit une réputation sur de grands quartiers planifiés à Sharjah, comme Aljada et les différentes phases de Masaar, où dominent villas et maisons de ville. W Residences représente un changement de registre : de la tour résidentielle sous marque hôtelière, sur un foncier côtier très disputé. L'association avec l'enseigne W, du groupe Marriott, apporte des standards de service et une notoriété internationale qui pèsent à la revente. Cette troisième tour permettra aussi de juger la capacité du promoteur à tenir un calendrier sur un chantier vertical complexe. Les investisseurs prudents suivront l'avancement des deux premières tours avant de s'engager sur une livraison fin 2029.