Sobha Seahaven Tower A

Du une-chambre de 78 m² au penthouse sur invitation : trois produits empilés dans la même tour

La surface la plus petite de Sobha Seahaven Tower A est un une-chambre d'environ 840 pieds carrés, soit à peu près 78 m². La plus grande, un six-chambres en duplex, dépasse les 16 000 pieds carrés selon la grille du promoteur. Entre ces deux extrêmes, Sobha Realty a découpé sa tour en trois gammes distinctes, chacune avec son nom, son public et son mode de commercialisation. Le bâtiment compte un rez-de-chaussée, neuf niveaux de podium, cinquante-huit étages résidentiels et un toit. C'est la première tour de l'ensemble Seahaven et le premier projet du promoteur sur Dubai Harbour. La livraison est annoncée pour le 31 décembre 2026, en pleine propriété.

Contemporary, Sky Edition, Penthouses : trois gammes

La gamme Contemporary Apartments regroupe les une-chambre, les une-chambre avec bureau, les deux-chambres et une première série de trois-chambres. C'est le volume de la tour, et le produit le plus liquide à la revente. Au-dessus, la Sky Edition propose des trois et quatre-chambres plus vastes, le quatre-chambres pouvant dépasser 7 000 pieds carrés, avec des vues tournées à la fois vers Dubai Marina, Palm Jumeirah et le port. Enfin, les Penthouses et Duplex de cinq et six chambres sont vendus sur invitation et à prix communiqué sur demande. Ce découpage vertical permet au promoteur de capter dans un seul immeuble un acheteur locatif et une clientèle d'ultra-haut de gamme qui ne se croiseront guère dans les ascenseurs.

Neuf niveaux de podium avant le premier logement

Le choix d'un podium de neuf étages n'est pas anodin à Dubai Harbour. Il hisse les premiers appartements au-dessus des immeubles bas du front de mer et dégage les vues dès les étages inférieurs. Ce socle accueille aussi des surfaces commerciales, mentionnées dans la description du projet, ce qui donne au pied de tour une activité propre. Les cinquante-huit étages résidentiels qui suivent placent les derniers niveaux nettement au-dessus de la plupart des marinas voisines. Pour un acheteur, la conséquence est simple : l'écart de vue entre un lot bas et un lot haut est moins brutal que dans une tour sans socle.

Sky pool, cinéma et salon exécutif

La brochure met en avant une piscine à débordement baptisée Infinity Edge Leisure Sky Pool, prolongée par un pont avec lits de jour. Un bassin séparé est réservé aux enfants, à côté d'une aire de jeux. Le club de santé réunit sauna et hammam, complété par une salle de sport couverte et un espace d'entraînement en plein air, ainsi qu'une zone de yoga extérieure. Deux équipements sortent davantage du lot : un cinéma intérieur et un salon exécutif avec services, pensé pour travailler ou recevoir sans quitter l'immeuble. Les animaux sont acceptés, ce qui reste loin d'être systématique dans les tours de ce standing, et la conciergerie fonctionne 24 heures sur 24 avec voiturier.

Cinq minutes à pied du terminal de croisières

Dubai Harbour est une presqu'île artificielle coincée entre Palm Jumeirah, JBR et Bluewaters. Depuis la tour, le yacht club et le plus grand terminal de croisières de la ville se rejoignent en cinq minutes à pied, selon le promoteur. Les résidents bénéficient d'un accès aux plages privées du quartier. L'accès direct à Sheikh Zayed Road met Palm Jumeirah, JBR et JLT à environ cinq minutes en voiture. Sobha annonce DIFC et les deux aéroports internationaux en moins de vingt minutes, un chiffre qui dépend largement de l'heure de circulation, en particulier pour Al Maktoum.

Premier chantier de Sobha face à DAMAC et Emaar

Sobha Realty a bâti sa réputation à Dubaï sur Sobha Hartland, à Mohammed Bin Rashid City, loin du littoral. Seahaven marque donc son arrivée sur un front de mer où DAMAC (Bay by Cavalli) et Emaar Beachfront sont déjà installés. Le promoteur mise sur son modèle intégré, qui lui fait produire en interne une partie de la menuiserie, des façades et des finitions, argument de régularité qu'il avance sur tous ses programmes. Face à des voisins qui jouent la carte des marques de mode, Sobha choisit de vendre la vue et la surface. L'échéance de fin 2026 sera le premier test de sa capacité à livrer dans un quartier aux contraintes logistiques plus serrées que Hartland.