Ventone

Un court de squash sur le toit, rare sur Dubai Islands

La plupart des rooftops de l'archipel se limitent à une piscine et un solarium. Ventone y ajoute un court de squash, équipement peu courant dans un immeuble résidentiel de cette taille. AYS Developers signe ce projet sur Dubai Islands, avec une livraison programmée au 22 octobre 2027. Le programme mélange appartements de 1 et 2 chambres et duplex de 3 chambres dotés de leur propre piscine et jardin. La plage se trouve à quelques minutes de marche, et la façade en verre toute hauteur ouvre sur la mer et le port de plaisance. Le titre est freehold, ouvert aux acheteurs étrangers.

Un jacuzzi sur le balcon, pas seulement au rooftop

Chaque appartement dispose d'un balcon avec jacuzzi individuel. C'est le parti pris central du projet, que l'on retrouve d'ailleurs chez AYS sur d'autres opérations de l'archipel. L'idée : offrir un usage privé de l'eau sans dépendre des espaces partagés. Le rooftop complète le dispositif avec sa propre piscine et un second jacuzzi collectif. Les balcons profitent des vues sur le port et le golfe grâce au vitrage panoramique. Pour un acheteur qui vise la location saisonnière, cet argument différencie nettement l'annonce sur les plateformes.

Dubai Islands à dix minutes du Gold Souq

Ventone s'implante sur les Dubai Islands, ancien Deira Islands, un archipel artificiel en cours de développement au large de la vieille ville. La station de métro Gold Souq est accessible en dix minutes, ce qui reste rare pour une adresse insulaire. Comptez vingt minutes pour Downtown Dubai et pour l'aéroport international, dix-huit minutes pour le Dubai World Trade Center. Dubai Frame se rejoint en vingt-deux minutes, Business Bay en trente-trois. Cette proximité avec Deira place le projet près des quartiers historiques tout en offrant un cadre balnéaire neuf.

Duplex trois chambres avec piscine et jardin privés

Le haut de gamme du programme repose sur les duplex de 3 chambres. Chacun combine une piscine privée et un jardin, formule qui approche l'expérience d'une villa dans un immeuble en hauteur. Les typologies 1 et 2 chambres visent un public plus large, du jeune actif au couple expatrié. L'écart de gabarit entre un studio locatif et un duplex familial permet de toucher plusieurs segments d'acheteurs dans le même bâtiment. Ce mélange sécurise le taux de remplissage à la revente comme à la location. Les acomptes de réservation (EOI) démarrent à un niveau accessible selon la typologie.

Salle de cinéma, business lounge et espaces zen

La liste d'équipements va au-delà du standard. Une salle de cinéma et un gaming lounge occupent les espaces intérieurs communs, tandis qu'un business lounge sert de zone de travail. Côté bien-être, le projet prévoit une zone de méditation, du yoga en extérieur et des jardins sur le toit. La piscine principale est annoncée en eau salée, détail technique qui réduit le chlore et l'entretien. Une salle de sport partagée, un espace enfants couvert et des bornes de recharge pour véhicules électriques complètent l'ensemble. Le système domotique (smart home) équipe chaque logement.

AYS Developers, un promoteur ancré sur l'archipel

AYS Developers concentre plusieurs opérations sur Dubai Islands, dont le projet voisin Breva qui repose sur la même logique de jacuzzi privé au balcon. Cette répétition d'un signe distinctif construit une identité de marque sur l'archipel. Le promoteur mise sur le vitrage panoramique et les équipements rooftop comme arguments récurrents. Ventone s'inscrit dans ce catalogue, avec une date de livraison fixée fin 2027. Pour un acheteur, la présence de plusieurs projets du même promoteur sur la même zone facilite les comparaisons de plans et de finitions. La date de lancement commercial officielle sera précisée ultérieurement.