Isla Private Residences

Quinze niveaux sculptés entre mer et jardins suspendus sur Dubai Islands

Isla Private Residences s'élève sur un socle de deux niveaux podium surmonté de douze étages résidentiels, portant l'ensemble à quinze niveaux au total. Le bâtiment compte 76 appartements, répartis entre studios une chambre, configurations deux chambres et appartements trois chambres. Chaimaa Holding, promoteur basé aux Émirats, signe ici son premier projet sur l'archipel Dubai Islands. La forme architecturale joue sur des terrasses décalées et un podium paysager qui enveloppe la base du bâtiment, créant une transition progressive entre les espaces verts et les étages habités. La livraison est programmée pour mars 2028, avec un dépôt d'intention (EOI) fixé à 50 000 AED.

Trois étages dédiés aux équipements collectifs

Le projet se distingue par la densité de ses espaces communs, répartis sur trois niveaux distincts. Le podium abrite une piscine familiale, un bassin pour enfants avec aire de jeux aquatique, un hammam, un sauna au sel et un bassin d'eau froide. Le onzième étage concentre les installations sportives : piscine infinity face à la mer, fitness center couvert et extérieur, aqua gym et jardin secret avec bassin peu profond. Au douzième, le rooftop social propose jacuzzis, cuisine d'hiver avec stations barbecue, terrasse de dining communautaire et coin salon en contrebas avec cheminée. Cette répartition verticale permet de séparer les usages familiaux, sportifs et sociaux sans les mélanger.

Intérieurs pensés pour la lumière naturelle

Tous les appartements bénéficient de vitrages panoramiques du sol au plafond, orientés pour maximiser l'apport solaire matinal ou les vues sur le front de mer. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers haut de gamme, avec des plans de travail généreux et des espaces utilitaires séparés. Les balcons privatifs prolongent chaque unité vers l'extérieur, offrant entre 8 et 25 mètres carrés selon la typologie. Les finitions intérieures privilégient des tons neutres et des matériaux durables, avec une attention particulière aux rangements intégrés dans les chambres et les entrées.

Connectivité rapide vers les pôles économiques de Dubai

Isla Private Residences se situe au centre de Dubai Islands, à proximité directe du pont Deira Islands Bridge. Sheikh Zayed Road est accessible en 15 minutes, Dubai International Airport en 18 minutes, et Downtown Dubai en 20 minutes. Le quartier financier DIFC nécessite environ 22 minutes de trajet, tandis que Dubai Creek Harbour se trouve à 25 minutes. Cette position intermédiaire entre Deira et les plages de l'archipel place le projet à mi-chemin entre les zones d'affaires historiques et les nouvelles destinations balnéaires du nord de Dubai.

Profil acquéreur : jeunes actifs et familles en quête de calme

La gamme de typologies, de une à trois chambres, cible principalement les jeunes couples et les familles avec un ou deux enfants. L'absence de studios réduit la part d'investisseurs locatifs purs, orientant le projet vers des résidents principaux ou des propriétaires recherchant une résidence secondaire proche de la mer. Le statut freehold permet aux non-résidents d'acquérir en pleine propriété, un critère décisif pour les acheteurs européens, russes ou indiens qui constituent le gros du marché Dubai Islands. Le prix sur demande et le niveau de finition suggèrent un positionnement milieu de gamme supérieur, entre les projets mass-market de la zone et les adresses ultra-premium de l'Elite Island voisine.

Chaimaa Holding : un promoteur en expansion

Chaimaa Holding développe des projets résidentiels et commerciaux depuis le début des années 2010, avec un portefeuille concentré sur Abu Dhabi et Dubai. Le groupe a livré plusieurs immeubles de bureaux et résidences de moyenne hauteur, mais Isla Private Residences marque son entrée sur le segment waterfront de Dubai Islands. Le choix d'un design méditerranéen contemporain, avec jardins paysagers et équipements wellness, reflète une volonté de se différencier des tours standardisées qui dominent le marché local. Les prochains mois préciseront le calendrier de lancement officiel et les détails du plan de paiement.