Artesia

Quatre tours, un hôtel et des logements livrés meublés jusqu'à la vaisselle

Artesia se distingue par un choix rare à Dubaï : la totalité des logements est livrée entièrement meublée, équipée en électroménager et même dotée d'ustensiles de cuisine. DAMAC Properties a structuré le projet en quatre tours dans DAMAC Hills. La Tour A abrite un hôtel, les tours B, C et D des appartements avec services. Chaque bâtiment repose sur un rez-de-chaussée, un niveau de podium et vingt-huit étages résidentiels. Le programme a été livré fin février 2021, ce qui en fait un actif déjà exploitable, contrairement à la majorité des lancements DAMAC encore sur plan.

Studios à trois chambres, prêts à occuper immédiatement

Le mix couvre les studios, les une, deux et trois chambres, avec des chambres d'hôtel et des suites côté Tour A. Rien n'est laissé à finir : mobilier, appareils, salles de bain équipées, cuisine opérationnelle. Cette formule vise deux publics précis. D'un côté les voyageurs et locataires courte durée qui veulent un séjour sans logistique. De l'autre les propriétaires qui cherchent un bien immédiatement louable sans phase d'ameublement. Pour un investisseur, cela raccourcit le délai entre la remise des clés et le premier loyer.

Face au parcours de Gil Hanse

Les façades vitrées d'Artesia donnent sur le Trump International Golf Club Dubai, un parcours 18 trous par 71 dessiné par Gil Hanse, l'architecte des greens des Jeux olympiques de 2016. Le clubhouse voisin regroupe restaurants, pro shop et espaces de détente. L'orientation des tours a été pensée pour capter les vues sur le golf et les espaces verts de la communauté. DAMAC Hills s'étend sur 42 millions de pieds carrés d'aménagements paysagers, avec The Park comme poumon central. La proximité directe du parcours reste l'argument foncier principal du projet.

Spa, salle de sport et piscines sur le podium

Le niveau de podium concentre l'essentiel des équipements. On y trouve des piscines extérieures, un spa, un centre de fitness et de bien-être, ainsi que des zones de loisirs séparées pour enfants et adultes. Au pied des tours, des commerces, des restaurants, des cafés et des pharmacies limitent les déplacements du quotidien. Le parking couvert et les espaces communs complètent l'offre. L'ensemble suit la logique de DAMAC Hills : un master development conçu pour que le résident ait peu de raisons de sortir de la communauté.

Exploité par DAMAC Hotels & Resorts

La branche hôtelière du promoteur, DAMAC Hotels & Resorts, opère six adresses de standing à Dubaï sous les marques DAMAC Maison et DAMAC Maison Royale. Artesia s'inscrit dans cette logique de résidence avec services. Concrètement, un propriétaire peut confier son appartement à une gestion hôtelière plutôt que de gérer lui-même la location. Ce modèle attire les acheteurs qui vivent hors des Émirats et veulent un revenu locatif sans intervention directe. C'est aussi ce qui différencie Artesia des programmes purement résidentiels de DAMAC Hills.

Al Qudra Road et Emirates Road à portée

DAMAC Hills se connecte aux grands axes du sud de Dubaï, dont Al Qudra Road et Emirates Road. Les quartiers de Mudon, Remraam et Reem sont voisins, et le centre-ville reste accessible malgré la position excentrée. À proximité on trouve écoles, crèches, structures médicales et centres commerciaux. Le Dubai Miracle Garden, le Dubai Camel Racing Club et Motor City figurent parmi les points d'intérêt du secteur. L'Al Maktoum International Airport, appelé à monter en puissance, se situe dans le même quadrant sud, un atout à moyen terme pour la zone.