Cavalli Estates Villas

Des mansions de 17 531 sq ft face au parcours de Gil Hanse

La plus grande villa de Cavalli Estates s'étale sur 17 531,65 sq ft, la V75, un plan à sept chambres réparti sur basement, rez-de-chaussée, premier et second étage. La brochure la présente avec neuf places de parking en sous-sol et trois au niveau du sol, soit douze véhicules abrités sous un même toit. Le projet ne compte que deux typologies : six chambres (11 317,70 sq ft) et sept chambres. DAMAC Properties les implante dans le cluster 13 de DAMAC Hills, en bordure directe des greens du Trump International Golf Club. Livraison annoncée pour août 2025, en freehold.

Douze places de parking sous un même toit

Le stationnement est traité comme un argument à part entière. La V75 aligne neuf emplacements au basement et trois au rez-de-chaussée, la V55 en propose deux au sous-sol et trois au sol. Ce dimensionnement dépasse largement le besoin d'une famille et vise clairement les collectionneurs de voitures. Le basement n'est pas un simple garage enterré : la brochure décrit un niveau naturellement éclairé qui s'ouvre sur la cour intérieure. On peut le convertir en salle de cinéma, en salle de jeux, en salle de sport ou en espace bien-être. C'est un demi-étage habitable en plus, rare sur ce format de villa.

Chaque villa donne sur les greens du Trump Golf Club

Le parcours championship dessiné par Gil Hanse constitue le décor permanent de ces villas. Les terrasses expansives sont orientées vers les greens, avec des vues qualifiées de statement dans la documentation. Le club comprend un parcours par-3 éclairé pour jouer en nocturne, des installations d'entraînement et un clubhouse. Chaque villa dispose de sa propre piscine à débordement, prolongée par des jardins paysagers et une cascade privée pour certaines configurations. La logique intérieur-extérieur structure l'architecture : baies panoramiques, terrasses ouvertes et connexion directe entre les séjours et le jardin.

Ascenseur privé et quartiers de personnel

L'intérieur suit le vocabulaire de la maison Cavalli : textures marquées, matériaux naturels, accents décoratifs et mobilier griffé. Au-delà du style, ce sont les volumes qui définissent le produit. Chaque mansion sépare les espaces de réception formels des zones familiales, avec salons et salles à manger distincts qui communiquent tous avec l'extérieur. La brochure mentionne un ascenseur intégré, des quartiers dédiés au personnel de maison, des dressings walk-in et des salles de bains attenantes ouvrant sur des espaces privés. On est sur un format de résidence multi-étages pensée pour un mode de vie avec équipe domestique.

Malibu Bay, écuries et ferme pédagogique

DAMAC Hills fonctionne comme une petite ville. Les résidents accèdent à Malibu Bay, la piscine à vagues de la communauté, avec ambiance plage et enseignes de restauration. La liste des équipements couvre skate park, terrains de basket, football, tennis, volley, padel, pistes de jogging, cinéma en plein air et une ferme animalière. Les écuries et les activités équestres complètent l'offre, un point cohérent avec la proximité du Dubai Polo & Equestrian Club, à dix minutes. Un centre communautaire, plusieurs supermarchés (Carrefour, Spinneys, Viva), une clinique et une école réputée se trouvent à l'intérieur du périmètre.

Dubai Autodrome à 12 minutes, Al Maktoum à 28

La position de DAMAC Hills, le long de la Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street, dessert plusieurs pôles de loisirs et d'éducation. Le Dubai Autodrome est à 12 minutes, First Avenue Mall à 11, Miracle Garden à 13. Dubai International Stadium, Global Village et IMG World se rejoignent en 14 minutes. Côté écoles, Jebel Ali School est à 5 minutes et Fairgreen International School à 11. L'aéroport Al Maktoum International, futur hub majeur du sud de Dubaï, se trouve à 28 minutes, ce qui place ces villas dans l'axe de développement de la métropole plutôt que sur son ancien centre de gravité côtier.