Golf Terrace

Des appartements livrés meublés, prêts à emménager dès la remise des clés

Golf Terrace se distingue d'emblée des autres immeubles de Golf Town par un détail que la brochure DAMAC met en avant sans détour : les logements sont livrés meublés. Là où Golf Promenade laisse l'acheteur décorer à sa main, Golf Terrace et Golf Veduta arrivent équipés, cuisine incluse, ce qui réduit le délai entre l'achat et la mise en location. Le projet a été remis fin 2016, il fait donc partie des adresses déjà habitées de DAMAC Hills, avec un recul locatif réel. Il regroupe studios, appartements une, deux et trois chambres, répartis sur des tours au gabarit modéré (Tower A monte à sept niveaux). L'ensemble borde le parcours de golf, argument central de tout le quartier.

Gil Hanse a dessiné le parcours voisin

Le Trump International Golf Club Dubai est le vrai moteur de la valeur ici. Ce 18 trous par 71 aux standards de championnat a été conçu par Gil Hanse, l'architecte retenu pour le parcours olympique de Rio en 2016. C'est le premier tracé de ce type au Moyen-Orient géré par The Trump Organization. Le clubhouse abrite restaurants, salle de sport et piscine, ainsi qu'un pro shop bien fourni. Depuis les fenêtres de Golf Terrace, les vues donnent sur les fairways et les greens entretenus au quotidien. Cette proximité directe avec un parcours signé explique pourquoi les logements en front de golf se négocient au-dessus de la moyenne du quartier.

Studios et trois chambres dans le même immeuble

Le mix typologique est large pour un immeuble de cette taille. On y trouve du studio, format recherché par les jeunes actifs et les investisseurs qui visent une rotation locative rapide, jusqu'au trois chambres adapté aux familles. Les intérieurs jouent la carte de la clarté : palette de couleurs neutres, baies vitrées panoramiques, séjours ouverts. Le fait que tout soit meublé homogénéise l'offre et facilite la gestion pour un propriétaire qui loue à distance. Cette diversité dans un même bâtiment attire un profil d'acheteurs mélangé, du célibataire expatrié à la famille installée, ce qui limite la vacance et lisse la demande.

The Park, un parc à thèmes au pied des immeubles

DAMAC Hills mise beaucoup sur The Park, un espace paysager qui découpe le quartier en zones thématiques. On y trouve un skate park, des équipements de gym en plein air, un aménagement de plage baptisé Malibu Bay avec sa piscine, des courts de tennis, des sentiers de marche et un lac de loisirs. Le cinéma en plein air et les marchés alimentaires ponctuent le calendrier social de la communauté. Pour une famille, l'intérêt est concret : crèche et école se trouvent à côté, sans trajet en bus. Les commerces du quotidien (Spinneys, Carrefour) complètent l'ensemble, ce qui rend le quartier autonome au quotidien.

Vingt-huit minutes d'Al Maktoum, dix du Polo Club

DAMAC Hills est posé le long d'Al Qudra Road, à l'écart de la densité de Downtown mais relié aux grands axes. Le Dubai Polo & Equestrian Club est à dix minutes, le Dubai Autodrome et First Avenue Mall à onze ou douze minutes. Miracle Garden, le stade international de cricket, Global Village et IMG Worlds of Adventure tournent autour de treize à quatorze minutes. L'aéroport Al Maktoum, futur grand hub du sud de l'émirat, se rejoint en vingt-huit minutes, ce qui compte pour qui parie sur le développement de Dubai South. Le quartier vise clairement les familles qui cherchent de l'espace et du vert sans s'exiler du reste de la ville.

DAMAC, opérateur historique du secteur golf

DAMAC Properties construit à Dubai depuis 2002 et revendique près de 32 000 logements livrés fin 2020. Le promoteur a bâti sa réputation sur les collaborations de marque (Versace, Fendi Casa, Just Cavalli) et sur le parcours géré par The Trump Organization. Golf Terrace s'inscrit dans la première génération de Golf Town, le noyau résidentiel de DAMAC Hills, aux côtés de Golf Panorama, Golf Horizon, Golf Vista, Golf Veduta et Golf Promenade. Avec plusieurs années d'exploitation derrière lui, cet immeuble offre un historique locatif tangible, avantage rare face aux nombreux projets encore sur plan de la zone. C'est un point d'entrée mature dans une communauté que DAMAC continue de densifier.