Shoreline

DAMAC associe un designer français et un fabricant de raquettes sur Al Marjan Island

Shoreline naît d'une collaboration inhabituelle entre DAMAC Properties, le designer Vincent Faudemer et Babolat, la marque française d'équipement de tennis fondée à Lyon en 1875. Le projet s'implante sur Fire Island, la plus éloignée des quatre îles artificielles qui composent Al Marjan, à Ras Al Khaimah. La position dégage un accès direct au front de mer et une double orientation, lever de soleil à l'est et coucher à l'ouest. Le bâtiment principal compte deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, seize étages résidentiels et un rooftop. Livraison prévue pour juillet 2028. Ras Al Khaimah se trouve à environ une heure de route de Dubaï, ce qui place Shoreline hors du marché saturé de l'émirat voisin.

Appartements en tour, townhouses en pied d'immeuble

Le programme mêle deux formats rarement réunis sur une même parcelle balnéaire. Les seize étages accueillent des appartements de une, deux et trois chambres, tous dotés de baies vitrées toute hauteur qui cadrent la façade maritime. Au sol, DAMAC ajoute des townhouses de quatre et cinq chambres, pensées pour les familles qui veulent l'espace d'une villa sans quitter l'île. Ces maisons disposent de piscines privées et d'un accès direct aux équipements du rez-de-chaussée. Les finitions restent claires, les lignes horizontales dominent, l'architecture en cascade multiplie les terrasses ouvertes sur le golfe Persique. Ce mix appartement plus townhouse cible à la fois l'investisseur locatif court séjour et l'acheteur résidentiel.

Une plateforme d'observation sous l'eau au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée concentre l'essentiel de l'offre loisirs, et deux équipements sortent du lot. La plateforme d'observation immergée permet de rester entouré d'eau dans un espace dédié, un dispositif encore rare dans les résidences de la région. Les cabanas flottantes et le bar flottant prolongent cette logique aquatique, avec des sièges installés dans l'eau au bord de la piscine. S'ajoutent une piscine adultes, une piscine enfants, un bassin d'agrément, une salle de sport intérieure et une forêt de bambous qui apporte ombre et fraîcheur. Le sport nautique se pratique directement depuis la plage : kayak, snorkeling, activités sur l'eau. Une piste de course serpente entre les bassins, agréable tôt le matin ou en soirée.

Rooftop dédié au bien-être et aux couchers de soleil

Le toit-terrasse joue une partition différente, plus calme. On y trouve un jardin zen, une aire de yoga avec vue mer, des balancelles et un sunset bar orienté vers l'horizon ouest. L'idée est de finir la journée en hauteur, verre à la main, face à la disparition du soleil sur le golfe. Le spa complète le volet bien-être avec une salle de cryothérapie, encore peu répandue dans les résidences de Ras Al Khaimah. Les traitements mêlent approches traditionnelles et techniques contemporaines. Cette séparation nette entre le rez-de-chaussée actif et le rooftop contemplatif structure toute l'expérience du projet.

Le pari touristique de Ras Al Khaimah

Al Marjan Island est devenue le point chaud de l'émirat depuis l'annonce du futur Wynn Resort, premier complexe intégré avec casino des Émirats, attendu sur l'île. Shoreline en profite directement : le Wynn est cité à cinq minutes selon la brochure. La plage publique d'Al Marjan se trouve à cinq minutes, la promenade de l'île à six minutes, le boulevard commerçant à six minutes également. Al Hamra Mall est à dix minutes, le club de golf Al Hamra à treize minutes. L'aéroport de Ras Al Khaimah reste proche (environ 34 minutes) et l'aéroport international de Dubaï se rejoint en 56 minutes. Cette dynamique fait de la zone un terrain d'entrée pour les investisseurs qui anticipent la montée en puissance du tourisme local avant l'ouverture du casino.