Valencia

779 unités réparties sur quatre tours qui ferment le chapitre appartements de DAMAC Lagoons

Valencia rompt avec le format villa qui a fait la réputation de DAMAC Lagoons. Ici, DAMAC Properties empile de la verticalité : quatre tours de treize étages posées sur un rez-de-chaussée commun et un podium de deux niveaux, soit 779 logements au total. Le gabarit affiché dans la brochure est G+2P+13F. Les typologies vont du studio à l'appartement deux chambres, en passant par le une chambre. La livraison est fixée à mars 2029, et le régime est freehold.

Des balcons en cascade et des façades ondulées

L'architecture joue la carte du mouvement. Les lignes de façade s'inspirent de la vague, un motif que la brochure résume par la formule des ondes figées dans le blanc. Les balcons se décalent d'un étage à l'autre pour dessiner une silhouette en cascade, complétée par une végétation abondante qui casse la verticalité des volumes. À l'intérieur, DAMAC mise sur les tons clairs, les textures douces et la lumière naturelle. Le parti pris tranche avec les blocs boutique de six ou huit étages qui peuplent le reste de la communauté, comme Lagoon Views. Valencia assume un profil plus urbain, plus dense.

Un mall et des bureaux au pied des logements

Valencia ne se limite pas au résidentiel. Le projet intègre un pôle bureaux (1B+LG+G+8F, environ 37 350 mètres carrés de surface) et un mall pensé comme équipement de quartier. On y trouve un supermarché, des concepts food and beverage, une zone enfants, des boutiques lifestyle et des espaces d'art éphémère. L'idée directrice tient dans un principe simple : vivre, travailler, faire ses courses et se restaurer sans quitter la communauté. Le stationnement compte 747 places pour la partie bureaux. Ce mélange des usages est ce qui distingue vraiment Valencia des clusters purement résidentiels voisins.

Amphithéâtre lagon et aqua gym parmi les équipements

La liste d'équipements va au-delà de la piscine et de la salle de sport habituelles. Un amphithéâtre au bord du lagon projette des spectacles sur l'eau, synchronisés avec des fontaines. L'aqua gym propose des stations de fitness immergées et des circuits de résistance pour un entraînement à faible impact. Des pods flottants servent de pods de restauration et de détente pour les repas partagés. S'ajoutent un canopy d'eau qui rafraîchit les allées extérieures par brumisation, une scène flamenco pour les événements, un cinéma en plein air, un spa et une zone yoga extérieure. Le vocabulaire méditerranéen imprègne l'ensemble, fidèle au thème général de DAMAC Lagoons.

Global Village à 17 minutes, Al Maktoum à 30

Valencia se trouve dans Dubailand, sur le périmètre de DAMAC Lagoons. La brochure affiche des temps de trajet précis : 10 minutes jusqu'à la Saudi German Clinic, 8 minutes jusqu'au DAMAC Mall, 17 minutes vers le Trump Golf Club, 19 minutes pour Global Village et 30 minutes pour l'aéroport Al Maktoum. Mall of the Emirates est donné à 25 minutes et Downtown Dubai à environ 30 minutes. La logique du promoteur est celle d'une communauté qui réduit les déplacements, avec les commerces à distance de marche et un design urbain qui vise à récupérer une partie du temps perdu dans les trajets quotidiens.

Qui achète à Valencia

Le mix studio à deux chambres cible un acheteur différent de celui des villas de DAMAC Lagoons. On pense aux jeunes actifs, aux couples et aux investisseurs qui cherchent des tickets d'entrée plus accessibles que les maisons à thème méditerranéen. La présence d'un mall et de bureaux sur site renforce le potentiel locatif, car un locataire peut travailler et consommer sans voiture. La brochure met en avant les performances passées des communautés DAMAC sur le marché secondaire et les rendements observés à DAMAC Hills, un argument que le promoteur utilise pour rassurer sur la trajectoire de la zone. Avec une livraison en 2029, Valencia s'adresse à ceux qui acceptent un horizon d'attente en échange d'un prix de lancement.