South Living

De 41 à 136 m² : South Living répartit sa grille d'appartements entre les niveaux 3 et 12

Le plus petit lot de South Living mesure 441 pieds carrés, soit environ 41 m², et n'a pas de balcon. Le plus grand plan publié dans la brochure atteint 1 466 pieds carrés, autour de 136 m², avec une pièce de travail en plus des deux chambres. Entre les deux, Dubai South propose des une-chambre et des deux-chambres classiques, et annonce aussi des trois-chambres dont les plans ne figurent pas dans les documents consultés. L'immeuble compte un rez-de-chaussée, un podium de stationnement et onze étages (G+P+11). La livraison est fixée au 24 décembre 2026, dans le Residential District de Dubai South, à proximité de l'aéroport Al Maktoum.

Studios réservés aux étages 3 à 7

Les plans du studio (type 1A) ne concernent que les niveaux 3 à 7. Au-dessus, la grille bascule vers des logements plus grands, ce qui place les surfaces familiales dans les étages supérieurs, mieux dégagés. Le studio aligne un séjour de 3,7 sur 6,2 mètres, une cuisine de 1,9 sur 3,3 mètres et une salle de bains de 1,8 sur 2,6 mètres. C'est un format compact, cohérent avec une demande locative de salariés de la zone aéroportuaire et logistique. La numérotation des suites (301 à 720 puis 801 à 1218) laisse penser que les paliers inférieurs accueillent davantage de lots que les étages hauts.

Le deux-chambres avec bureau, plan le plus large publié

Le une-chambre type 1B affiche 824 pieds carrés intérieurs et 85 de balcon, soit 909 au total (environ 84 m²). Il comprend un dressing, une salle de bains et des toilettes invités, ce qui reste rare sur cette typologie. Le deux-chambres type 1C totalise 1 240 pieds carrés, balcon de 76 pieds carrés compris, avec deux chambres d'environ 3,8 sur 4,2 mètres. Le type 2A va plus loin : 1 385 pieds carrés intérieurs, un balcon de 81, trois salles de bains et une pièce d'étude de 3,7 sur 3,1 mètres. Ce bureau fermé, presque une troisième chambre, vise clairement les ménages qui travaillent depuis chez eux.

Bassin de nage, badminton et bibliothèque

La brochure liste un bassin de nage en longueur doublé d'une pataugeoire, là où la fiche commerciale parle d'une piscine de type lagon. Mieux vaut se fier au document du promoteur et vérifier ce point au contrat. Le programme d'équipements comprend aussi un terrain de badminton, une salle de sport avec espace de yoga et de méditation, un sauna et une salle polyvalente. La bibliothèque, le billard et la table de ping-pong complètent un ensemble orienté vers la vie de famille plutôt que vers la piscine à débordement. À l'extérieur, un kiosque ombragé, une zone verte et des barbecues occupent les espaces paysagers.

À pied du parc et des commerces du Residential District

South Living se trouve dans la partie résidentielle déjà habitée de Dubai South, pas sur une parcelle en friche. Le promoteur indique que le parc communautaire, des supermarchés, des restaurants, des salons de coiffure et une station-service sont accessibles à pied. Pour un locataire, cela change le quotidien dans un secteur où la voiture reste la norme. L'arrivée se fait par une dépose-minute pour visiteurs, puis par un hall en double hauteur équipé d'un mur d'eau. Le stationnement résident occupe le rez-de-chaussée et le podium, donc sans sous-sol.

Al Maktoum en voisin, Marina à 30 minutes

Le projet est construit autour de l'aéroport Al Maktoum, appelé à devenir le plus grand du monde une fois les extensions achevées. Ce chantier sur le long terme constitue l'argument principal de la zone, avec les emplois logistiques et aéroportuaires qui l'accompagnent. Expo Road donne accès au reste de l'émirat : le promoteur compte environ 30 minutes jusqu'à Dubai Marina et 40 minutes jusqu'à Downtown Dubai. L'aéroport DXB est aussi annoncé à 40 minutes. Ces temps restent sensibles au trafic, et l'investisseur aura intérêt à les tester aux heures de pointe.

Le maître d'aménagement comme promoteur

Dubai South, l'entité qui pilote le plan directeur de la ville, porte elle-même South Living. Le projet est vendu en pleine propriété (freehold), ouvert aux acheteurs étrangers. Le bâtiment reste de hauteur moyenne pour le secteur, nettement au-dessus des immeubles R+4 ou R+5 lancés par les promoteurs privés voisins. Avec une livraison programmée fin 2026, il fait partie des programmes de la zone les plus proches de la remise des clés. Le calendrier de chantier mérite toutefois un suivi régulier auprès du registre foncier avant tout engagement.