Meriva Sunset

Piscines privées et jazz club perché sur un G+20 face au golfe Persique

Meriva Sunset compte 377 unités réparties sur vingt étages résidentiels, un rez-de-chaussée commercial, un sous-sol et un rooftop aménagé. Le bâtiment fait partie de The Meriva Collection, l'ensemble le plus vaste jamais lancé par Ellington Properties : cinq immeubles résidentiels, une résidence signature et un hôtel de bord de mer. La grille de charges annonce 18 AED par pied carré, un niveau contenu pour un projet doté d'autant d'équipements. Livraison prévue au deuxième trimestre 2030. Le parti pris commercial repose sur un détail rare à ce format : certaines résidences disposent de leur propre piscine privée, orientée plein golfe.

Douze typologies, du 1 chambre au penthouse de 4 648 pieds carrés

Le tableau des unités montre un mix large. Les 1 chambre dominent avec 182 lots de 832 à 880 pieds carrés, complétés par 12 versions d'angle à 1 007 pieds carrés. Les 2 chambres se déclinent en six variantes, dont des configurations à bureau (« + S ») et à double orientation qui grimpent jusqu'à 2 121 pieds carrés. Au sommet, la sélection se raréfie : un seul penthouse 3 chambres de 3 702 pieds carrés, un unique penthouse 4 chambres pouvant atteindre 4 648 pieds carrés, et trois appartements 4 chambres à double aspect. Cette pyramide très resserrée en haut de gamme crée une vraie rareté sur les grands formats.

Trois étages d'amenities empilés jusqu'au rooftop

Ellington a réparti les loisirs sur plusieurs niveaux plutôt que de tout concentrer au sol. Le 12e étage accueille une lap pool de 20 mètres, un jacuzzi, des cabanas et une zone fitness. Le 13e ajoute une piscine adultes de 15 mètres sur 15, un deck barbecue et des tables de jeux. Le 17e se transforme en terrasse panoramique avec mini-golf, échiquier géant en plein air et espaces de repos face à l'horizon. Au rez-de-chaussée, on trouve piscines enfants, splash pad, studio de yoga et Pilates, terrain de basket, padel, sauna et un lagon à jets d'eau. Cette verticalité des services distingue nettement Meriva Sunset des tours voisines qui plafonnent leurs équipements au podium.

Un jazz club avec piano automatique et mur bibliothèque

La brochure détaille un équipement peu commun sur Dubai Islands : un jazz club dédié, organisé autour d'un piano à jeu automatique. La pièce combine une table à manger centrale en marbre, des assises circulaires dissimulées tournées vers la scène et un mur bibliothèque doté d'une échelle coulissante. Le lieu dispose de son propre bar et de son office, pensé pour des dîners hôtes ou des soirées d'écoute. À cela s'ajoutent un cinéma privé équipé de fauteuils inclinables, un espace podcast et coworking, un club lounge et une salle de jeux. Ce catalogue vise clairement un public qui reçoit et qui reste, pas une clientèle de passage.

Cinq minutes du Dubai Islands Mall, dix-huit de l'aéroport

L'implantation joue la carte de l'insularité sans isolement. Le Dubai Islands Mall se rejoint en cinq minutes, l'aéroport international de Dubaï en dix-huit, et le duo Dubai Mall et Burj Khalifa en trente-cinq minutes. Palm Jumeirah reste accessible en quarante-cinq minutes. Le complexe borde directement la plage, avec accès au sable depuis l'ensemble piétonnier. Dubai Islands, ancien Deira Islands, connaît une densification rapide portée par Nakheel et plusieurs promoteurs privés, ce qui installe progressivement les commerces et les services de proximité que le quartier n'avait pas encore.

Un profil pour familles et occupants de long terme

La structure du projet oriente l'achat vers l'occupation durable plutôt que la revente rapide. Les zones enfants intérieures et extérieures, le splash pad, les studios de bien-être et le pet park répondent aux besoins des familles expatriées. Le stationnement suit la logique du format : une place pour les 1 et 2 chambres, deux pour les 3 et 4 chambres, trois pour les penthouses. Le statut freehold reste la norme sur Dubai Islands, ouvert aux acheteurs étrangers. Six ascenseurs desservent les vingt niveaux, un ratio confortable au regard du nombre d'unités. Reste le calendrier : une livraison en 2030 suppose une immobilisation longue du capital, à intégrer dans tout arbitrage.