Ocean House

Une piscine de 50 mètres sur le crescent nord-est de Palm Jumeirah

Ocean House tient sur neuf étages résidentiels, un rez-de-chaussée et un sous-sol, pour 88 logements seulement. Ellington Properties a posé l'immeuble sur le crescent nord-est de Palm Jumeirah, la couronne extérieure de l'île artificielle qui donne directement sur le golfe Arabique. Le programme fait le pari du volume horizontal plutôt que de la tour : peu d'étages, de grandes surfaces, une piscine olympique de 50 mètres qui structure tout le rez-de-chaussée. La grille des typologies commence à 1 642 pieds carrés pour un deux chambres et grimpe jusqu'à un penthouse présidentiel de six chambres. La charge de service annoncée s'établit à 25 AED le pied carré, un niveau contenu pour une adresse de Palm Jumeirah.

52 deux-chambres, un seul penthouse présidentiel

Le mix reflète une clientèle familiale plutôt qu'un placement de spéculation. Sur les 88 unités, 52 sont des deux chambres, dont les surfaces s'étirent de 1 642 à 4 214 pieds carrés selon la position dans le bâtiment. Viennent ensuite 27 trois-chambres (3 233 à 4 770 pieds carrés) et six quatre-chambres qui peuvent atteindre 9 917 pieds carrés. Le sommet de gamme se compose de deux penthouses de cinq chambres autour de 14 000 pieds carrés et d'une seule unité présidentielle de six chambres, à partir de 11 770 pieds carrés. Les duplex du rez-de-chaussée disposent chacun d'un jardin privatif et d'une piscine personnelle, orientés sur la mer.

Une grotte de sel et un parcours d'hydrothérapie

Le spa d'Ocean House sort du catalogue habituel des immeubles neufs. Il combine un salon d'accueil avec bassin de plongée froide, une douche d'aromathérapie, un hammam, un sauna infrarouge et une grotte de sel himalayenne pour la halothérapie. À côté, le health club aligne un studio de fitness qui domine la terrasse de la piscine, des vestiaires équipés de vapeur et de sauna, et un studio de yoga séparé avec deck extérieur. La piscine olympique est bordée de cabanas et d'un baja shelf, cette plage immergée à faible profondeur. Un bassin enfants complète l'ensemble, relié au premier étage par une passerelle vers le clubhouse. On y trouve aussi une salle de cinéma, une salle de jeux, une bibliothèque, un cigar room et une cuisine de démonstration réservée aux réceptions privées.

Un rez-de-chaussée pensé comme un lobby d'hôtel

L'entrée joue la carte de l'hôtellerie plus que celle de la copropriété classique. Le lobby à double hauteur intègre une zone dépose-minute avec entrée et sortie distinctes, des espaces lounge de lecture et une réception. Un escalier monumental relie ce niveau au plateau d'équipements du premier étage. Quatre ascenseurs passagers et quatre ascenseurs de service desservent les logements, ratio confortable pour un immeuble de 88 unités. Les appartements profitent de fenêtres du sol au plafond et d'une végétation qui remonte verticalement depuis le sol, avec des vues sur le Burj Al Arab, le Burj Khalifa et la skyline de Dubai Marina.

The Boardwalk à une minute, l'aéroport à 35

La localisation sur le crescent place plusieurs points d'intérêt à quelques minutes. The Boardwalk Palm Jumeirah est accessible en une minute, The Pointe en sept, Nakheel Mall et The View at The Palm en une douzaine. Dubai Marina et Dubai Harbour se rejoignent en environ quinze minutes, l'Emirates Golf Club et le Burj Al Arab en vingt. Le Mall of the Emirates comme le Dubai Mall et le Burj Khalifa demandent une vingtaine à vingt-cinq minutes, et l'aéroport international de Dubaï se situe à 35 minutes. L'île dispose de ses propres écoles, cliniques et restaurants, ce qui limite les trajets quotidiens pour les familles installées à demeure.

Livraison juin 2027, paiement étalé jusqu'à la remise

Ellington cadence les versements sur toute la durée du chantier plutôt que de concentrer l'effort au démarrage. Le calendrier prévoit 5 % à la réservation, puis des tranches de 5 % à 60 et 120 jours, complétées par des paliers indexés sur l'avancement des travaux (20, 30, 40, 50, 60 et 70 % de construction). Le solde de 40 % tombe à l'achèvement, prévu au 30 juin 2027. Le ticket de réservation s'élève à 200 000 AED, réglable par chèque émirati, carte de crédit ou cryptomonnaie via le portail du promoteur. Ellington, développeur boutique primé, applique ici ses codes habituels : petites collections, design soigné et équipements inspirés de l'hôtellerie.