Passo

Deux tours et trois villas posées sur la pointe ouest de Palm Jumeirah

Le West Crescent de Palm Jumeirah accueille peu de nouveaux lancements. Passo occupe l'un des derniers plots disponibles sur cette bande de terre étroite, face à la skyline de Dubai Marina. Beyond by Omniyat y déploie deux tours de quatorze étages, baptisées Avita et Bella, ainsi que trois villas indépendantes les pieds dans le sable. Le projet totalise 268 résidences, trois penthouses et trois mansions de plage. La livraison est programmée pour septembre 2029. Le ticket d'entrée démarre aux alentours de 4,6 millions AED pour un deux pièces, tandis que les mansions six chambres culminent au-delà de 22 millions AED.

Une silhouette ondulée inspirée des courants marins

Les façades de Passo abandonnent la verticalité rigide au profit de courbes continues. Les architectes ont dessiné des lignes fluides censées évoquer le mouvement de l'eau et du vent. Chaque tour repose sur deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, quatorze étages résidentiels et un rooftop. Les baies vitrées pleine hauteur maximisent la lumière naturelle et cadrent la vue sur le golfe Arabique. Le traitement des balcons filants renforce l'horizontalité de l'ensemble, créant un contraste visuel avec les tours voisines plus angulaires comme Atlantis The Royal, accessible en quatre minutes.

Cinq collections pour des profils d'acheteurs distincts

Passo segmente son offre en cinq gammes. Les Residences (deux à quatre chambres) ciblent les familles et jeunes actifs recherchant un pied-à-terre sur Palm. La Wellness Collection propose des duplex de deux et trois chambres dotés d'un jardin privatif et d'une piscine plongeoir, avec accès direct au podium paysager et à la plage. L'Elite Collection regroupe des appartements deux et trois chambres positionnés sur les étages hauts pour capturer la vue dégagée. Trois penthouses de quatre et cinq chambres occupent les derniers niveaux, avec ascenseur privatif et terrasse équipée d'une piscine. Enfin, les trois Beach Mansions, inspirées de l'architecture nautique, offrent six chambres, un parking souterrain pour trois véhicules et un deck privé prolongé jusqu'à la plage.

250 mètres de plage privée et pavillon wellness de 260 m²

Le projet s'appuie sur une bande de plage de 250 mètres réservée aux résidents. Plusieurs piscines à débordement jalonnent le podium paysager, dont un bassin famille, un bassin enfants et un pool deck orienté coucher de soleil. Le pavillon wellness couvre 260 m² et intègre des decks de yoga extérieurs, un spa avec sauna et des espaces de récupération. Un pavillon enfants, conçu selon les principes Montessori, mêle zones intérieures et extérieures pour favoriser l'apprentissage sensoriel. L'open-air cinema, la bibliothèque et les lounges complètent l'équipement sans empiéter sur l'intimité des résidents.

West Crescent : un micro-quartier calme à quatre minutes d'Atlantis

Le West Crescent reste l'une des zones les moins denses de Palm Jumeirah. Les résidents de Passo accèdent à Nakheel Mall en dix minutes et à Dubai Marina en quinze minutes. Downtown Dubai et le Burj Khalifa se trouvent à vingt-cinq minutes par Sheikh Zayed Road. L'aéroport international de Dubai (DXB) et l'aéroport Al Maktoum (DWC) sont tous deux à environ trente-cinq minutes. La proximité d'Atlantis The Royal et d'Atlantis The Palm assure un accès rapide aux restaurants, spas et plages publiques de la pointe, sans subir le trafic du tronc central de l'île.

Beyond by Omniyat : un promoteur ancré dans le segment haut de gamme

Beyond est la branche résidentielle d'Omniyat, groupe connu pour des projets comme The Opus (Zaha Hadid Architects) et Alba à Palm Jumeirah. Le promoteur privilégie des volumes limités, des architectes de renom et des finitions sur mesure. Passo s'inscrit dans cette continuité avec un ratio faible de logements par étage et une attention portée aux matériaux (surfaces tactiles, contrastes de textures, menuiseries haute performance). Pour l'investisseur, cela signifie un positionnement premium assumé, avec une revente qui dépendra de la capacité du projet à maintenir son standing après livraison.