Armani Beach Residences

Tadao Ando et Giorgio Armani signent ensemble un immeuble résidentiel pour la première fois

Vingt ans après leur collaboration sur Armani/Teatro à Milan, l'architecte japonais Tadao Ando et la maison Armani se retrouvent sur un chantier commun. C'est leur premier projet résidentiel, et il se trouve sur Palm Jumeirah. Arada Properties, promoteur basé à Sharjah, assure le développement, tandis qu'Armani/Casa conçoit les intérieurs. Le bâtiment reste bas : deux niveaux de parking en sous-sol, un rez-de-chaussée, neuf étages résidentiels et un toit-terrasse. La livraison est annoncée pour le 31 décembre 2027, sur un statut freehold ouvert aux acheteurs étrangers.

Le béton d'Ando face au golfe Persique

Tadao Ando a construit sa réputation sur le béton brut, la lumière rasante et l'eau. On retrouve ces trois éléments ici. L'entrée est surélevée, ce qui ouvre la vue sur la mer dès l'arrivée. Une arche en surplomb structure la façade, et des bassins occupent le rez-de-chaussée comme le premier étage. Le lobby fonctionne en double hauteur, avec conciergerie, sécurité et voiturier 24 heures sur 24. Pour un acheteur, la signature de l'architecte compte surtout pour la revente : les immeubles d'Ando sont rares, et ses réalisations résidentielles hors du Japon le sont encore davantage.

Sur le brise-lames extérieur, vue Burj Al Arab et World Islands

L'immeuble occupe une position sur le brise-lames extérieur de Palm Jumeirah. Toutes les baies vitrées vont du sol au plafond. Selon l'orientation, la vue porte sur le golfe Persique et Dubai Harbour, sur la Marina, ou au nord vers le Burj Al Arab et l'archipel des World Islands, avec la skyline et le Burj Khalifa en arrière-plan. Le promoteur annonce 15 minutes jusqu'à Dubai Marina, 20 minutes jusqu'à Downtown et au Dubai Mall, et 35 minutes jusqu'à l'aéroport DXB. Ces temps de trajet en voiture supposent une circulation fluide sur le trunk, ce qui n'est pas toujours le cas aux heures de pointe.

Bridge ou Checkers : deux palettes au choix du propriétaire

Chaque acquéreur choisit entre deux collections Armani/Casa. La collection Bridge, côté sombre, associe pierre naturelle pour les plans de travail, sucupira et chêne pour les structures, portes en verre, laque ou bronze texturé tissé. La collection Checkers, plus claire, mise sur des bois précieux, des laques et du verre rétro-peint multiligne. Les salles de bains reçoivent la ligne Island de la marque. Les appartements comptent aussi un foyer circulaire ou linéaire, concept propre à Armani pour séparer l'entrée de la partie privée, ainsi que des hauteurs sous plafond d'au moins 3 mètres dans les séjours.

246 m² pour un deux-chambres de type A

La gamme va du deux au cinq chambres, penthouses compris. Le plan du deux-chambres type A (lots B-202, B-302 et B-402) affiche 213,08 m² intérieurs et 33,72 m² de balcon, soit 246,80 m² au total. Le séjour mesure 7,3 m sur 6 m, le balcon court sur 16,7 m de long, et chaque chambre dispose de son dressing. Tous les logements comprennent une chambre de service et des toilettes invités, avec une cuisine ouverte de présentation et une cuisine fermée équipée. Le stationnement suit une règle simple, une place par chambre, avec des bornes de recharge électrique. Les deux-chambres sont vendus avec un bon d'achat de 25 000 euros pour du mobilier Armani/Casa.

8 400 m² d'espaces communs dessinés par Armani/Casa

Les équipements réservés aux résidents couvrent 90 000 pieds carrés, soit environ 8 400 m². Le spa privé regroupe salle de sport, sauna, bain glacé et piscine intérieure. Sur le deck paysager, une grande piscine à débordement côtoie un bassin pour enfants. Le cigar lounge est aménagé comme une bibliothèque, avec du mobilier en édition limitée dessiné par Giorgio Armani. La plage privée bénéficie d'un service de restauration et de plagistes. Plus discrets mais utiles au quotidien, un traitement acoustique entre appartements, une domotique pilotable depuis un smartphone et des ascenseurs privés à 1,6 mètre par seconde complètent l'ensemble. Pour Arada, connu surtout pour Aljada à Sharjah, ce projet marque un positionnement nettement plus haut de gamme.