Esme Beach Residences

Trois bassins d'eau froide pour 109 logements : Elysian construit autour de la thérapie par contraste

Esme Beach Residences installe des bains froids à trois endroits de l'immeuble : dans l'espace bien-être des hommes, dans celui des femmes et sur le toit. Pour un immeuble de 109 appartements, c'est une densité d'équipements peu courante. Elysian Developments construit ce projet sur Island A, la partie de Dubai Islands la plus avancée en matière d'infrastructures, avec un accès direct à la plage. Le bâtiment compte un rez-de-chaussée, deux niveaux de podium, 19 étages résidentiels et un toit réservé aux équipements. La livraison est annoncée pour le 30 septembre 2027, en pleine propriété (freehold). Derrière le discours sur le bien-être, la brochure contient quelques choix techniques précis qui méritent d'être examinés.

Sauna, douche sensorielle et eau froide, hommes et femmes séparés

Le premier étage du podium accueille deux zones de bien-être distinctes, une pour les hommes et une pour les femmes. Chacune comprend un sauna, une douche dite expérientielle et un bain froid à température variable. Cette séparation par genre répond à une attente réelle d'une partie de la clientèle du Golfe et d'Asie du Sud, que beaucoup de résidences mixtes ignorent. Sur le toit, la piscine de nage en longueur intègre un vélo aquatique et un second bain froid, à côté d'un espace de fitness extérieur équipé pour le crossfit. La salle de sport couverte reste au podium, ce qui permet d'enchaîner effort, chaleur et froid sans quitter l'immeuble.

Vue mer garantie à partir du sixième étage

Le promoteur indique clairement que la vue panoramique sur la mer commence au sixième étage. Les cinq premiers niveaux d'habitation, situés juste au-dessus du podium, offrent donc des vues plus partielles, et l'acheteur a intérêt à vérifier l'orientation lot par lot. Le programme propose quatre plans : une chambre, deux chambres, deux chambres « luxury » et trois chambres. Tous disposent d'une terrasse privée, d'un cabinet de toilette séparé, d'une buanderie et d'un dressing. La version deux chambres luxury ajoute une chambre principale ouvrant sur un balcon avec bassin plongeant et un dressing traversant.

Façade ondulée, travertin et lobby de neuf mètres

La façade dessine des vagues horizontales, un parti pris qui distingue l'immeuble des volumes plus rectilignes du voisinage. La brochure précise que les balcons sont conçus pour ne pas avoir de vis-à-vis avec les installations voisines. À l'intérieur, les sols sont en grès cérame imitation travertin, les murs en stuc vénitien et les salles de bain mêlent travertin et bois. Le hall d'entrée monte à neuf mètres sous plafond, avec des suspensions, un effet marbre, des détails dorés et une banque d'accueil en pierre. Les cuisines reçoivent un îlot central à plan cascade et un équipement Miele complet avec réfrigérateur intégré.

Filtration de l'eau et domotique dans chaque logement

Deux équipements techniques méritent l'attention, car ils pèsent sur le confort au quotidien. Chaque appartement dispose d'un système de filtration qui purifie et adoucit l'eau, un vrai sujet à Dubaï, où l'eau dessalée est souvent dure. La domotique intégrée permet de piloter rideaux, éclairage et appareils électroniques à distance. Pour un propriétaire qui loue ou qui vit une partie de l'année à l'étranger, ce contrôle à distance a un intérêt pratique. La brochure ne précise pas la marque du système, un point à demander avant de signer.

Le pont vers Port Rashid, variable clé de l'emplacement

Dubai Islands Mall est à une ou deux minutes en voiture et la plage publique de l'île est à pied. Les temps de trajet annoncés varient selon les sources : la brochure donne 15 minutes jusqu'à l'aéroport international et 22 minutes jusqu'à Burj Khalifa, alors que la fiche descriptive du projet parle de 18 et 35 minutes. Cet écart tient en partie au nouveau pont en construction qui doit relier Dubai Islands à Bur Dubai via Port Rashid, en 15 à 20 minutes selon le promoteur. Tant que cet ouvrage n'est pas en service, l'accès passe par Deira et ses embouteillages. Le promoteur met aussi en avant le Golden Visa, accessible aux acheteurs qui atteignent le seuil d'investissement requis.

Un immeuble pensé pour les familles avec enfants

Le podium regroupe une piscine familiale bordée de cabanas, un bassin pour enfants et des aires de jeux couvertes et extérieures. Ce choix vise clairement les familles expatriées qui cherchent un deuxième ou troisième enfant de place plutôt qu'un studio locatif. À l'échelle de Dubai Islands, l'environnement suit cette logique : neuf marinas, dont une de 1 300 anneaux, deux parcours de golf de 9 et 18 trous et un centre commercial. Avec seulement 109 lots, la fréquentation des équipements devrait rester modérée. L'investisseur locatif y trouvera surtout des trois chambres adaptés aux baux longs, moins à la location courte durée.