Arche Residences

Dix appartements par palier et un dépôt d'entrée à 10 000 AED

Le plan d'étage d'Arche Residences aligne dix logements par niveau, répartis entre studios d'une chambre, une chambre avec bureau et deux chambres. Evera Development lance le projet à Dubai South avec un ticket d'entrée volontairement bas : 10 000 AED d'expression d'intérêt (EOI) pour réserver. Les surfaces annoncées vont de 800 pieds carrés environ pour les plus petites unités à près de 1 350 pieds carrés pour les deux chambres les plus larges. La date de lancement commercial est fixée à octobre 2026, pour une livraison attendue en 2028. Le reste des détails techniques sera précisé ultérieurement par le promoteur.

Chaque appartement dispose d'une buanderie séparée

Les plans montrent un parti pris récurrent : chaque logement, du une chambre au deux chambres, intègre un espace buanderie ou rangement distinct de la cuisine. Les typologies deux chambres ajoutent une salle d'eau invité (powder toilet) en plus des salles de bains attenantes aux chambres. Les chambres principales sont systématiquement accompagnées d'un dressing et d'une salle de bains privative. Les balcons sont protégés par des garde-corps vitrés de 1,2 mètre, et plusieurs façades reçoivent des pergolas et des ailettes verticales en aluminium. Le une chambre plus bureau vise les acheteurs qui télétravaillent ou reçoivent, avec une pièce servant indifféremment de bureau ou de chambre de service.

Deux ascenseurs et deux cages d'escalier par bloc

La circulation verticale repose sur deux ascenseurs et deux escaliers, desservis par un couloir de 1,8 mètre de large à chaque étage. Les niveaux de plancher relevés sur les plans (+7,60 m et +8,60 m) confirment un immeuble à gabarit modéré, dans la lignée des formats bas que Dubai South privilégie. Les locaux techniques, la salle électrique, le local à ordures et les compteurs eau et gaz sont regroupés au même niveau. Ce type d'organisation compacte réduit les charges d'exploitation, un point que les copropriétaires apprécient sur le long terme. L'architecture reste résolument résidentielle, sans ambition de tour de grande hauteur.

Cinéma en plein air et espace yoga sur les parties communes

Le programme d'équipements sort du strict minimum attendu sur ce segment. On y trouve un cinéma extérieur, une zone yoga, un lounge, une aire de barbecue et un espace de jeux pour enfants. La piscine et la salle de sport sont partagées entre les résidents, et les logements sont équipés d'un système domotique. Cette combinaison cible aussi bien les jeunes actifs que les familles qui cherchent des espaces de vie collectifs sans quitter la résidence. Le cinéma en plein air et l'espace yoga sont les deux éléments qui distinguent le plus Arche de ses voisins directs, souvent limités à la piscine et à la gym.

Un district qui se remplit d'immeubles moyens

Dubai South se construit autour de l'aéroport Al Maktoum International, dont l'extension doit en faire l'un des plus grands hubs aériens du monde. Le quartier voit se multiplier les projets résidentiels de gabarit intermédiaire : Ellington, Imtiaz, Zoya et Evera y opèrent en parallèle. Evera Development y développe déjà Galleria Residences, un format G+4, ce qui ancre le promoteur dans la zone. Arche Residences profite de cette dynamique de densification tout en gardant un format à taille humaine. Pour un acheteur, l'intérêt tient à un prix d'entrée contenu dans un secteur encore en phase de montée en valeur.

Le calendrier : lancement 2026, remise en 2028

Le séquençage est clair sur le papier. Réservation possible dès maintenant via l'EOI de 10 000 AED, lancement commercial officiel en octobre 2026, puis livraison programmée pour septembre 2028. Cet écart laisse aux acheteurs sur plan le temps d'étaler leurs versements pendant la construction. Le promoteur indique que la structure détaillée du plan de paiement sera communiquée plus tard, il faudra donc l'attendre avant de trancher. En attendant, le faible montant d'entrée permet de se positionner tôt sur les meilleures orientations et étages sans immobiliser un capital important.