Hatimi Residences

Hatimi Residences composte ses déchets humides pour nourrir sa propre serre

Dans la brochure de Hatimi Residences, la page la plus détaillée concerne la gestion des déchets, avant même les piscines. Fakhruddin Properties y décrit un tri séparé des déchets humides et secs, un recyclage des déchets électroniques et une transformation des résidus organiques en compost destiné à une serre et aux espaces paysagers du site. Sur Dubai Islands, où la plupart des projets mettent en avant leur bassin sur le toit ou leur électroménager de marque, le choix est inhabituel. Le reste du programme est plus classique : deux tours reliées par un podium commun, huit étages résidentiels, des appartements d'une à trois chambres, des duplex et des penthouses. La livraison est annoncée pour le 30 juin 2027, en pleine propriété (freehold).

Deux tours, un podium, huit étages habités

Chaque bâtiment empile un rez-de-chaussée, deux niveaux de podium et huit étages d'appartements. C'est un gabarit bas pour l'archipel. Ocean Tower, chez Al Ansari, monte à 14 étages résidentiels et Azizi Wasel à 13, alors que Flora Isle se limite à sept. Hatimi Residences se situe donc dans la tranche basse, ce qui réduit le nombre de lots par palier et donne au podium un rôle central, puisqu'il concentre les équipements partagés entre les deux tours. Pour un acheteur, cette hauteur modeste signifie aussi que la vue sur le golfe Persique dépend davantage de l'orientation du lot que de l'étage.

Duplex de trois et quatre chambres en haut de grille

La grille de plans va de l'appartement d'une chambre au penthouse de quatre chambres. Entre les deux, Fakhruddin intercale des duplex de trois et quatre chambres, une typologie qu'on croise rarement dans un immeuble de dix niveaux au total. Ce format vise clairement des familles qui cherchent une surface proche de la maison de ville sans quitter l'immeuble collectif. Tous les logements sont livrés avec une cuisine équipée et un système domotique. Les balcons et les baies sont orientés vers le golfe, selon la description du promoteur, sans que la brochure précise la proportion de lots réellement face à la mer.

Tri à la source, serre et déchets électroniques

Le dispositif environnemental repose sur trois volets. Les déchets humides et secs sont séparés dès la collecte. La fraction organique est compostée puis réutilisée dans une serre et sur les aménagements paysagers de la résidence, et les déchets électroniques suivent une filière de recyclage dédiée. Le promoteur, déjà présent à Jumeirah Village Triangle avec Treppan Tower, fait de ce sujet un argument de marque plutôt qu'une ligne de cahier des charges. Reste à voir comment le système sera exploité après la livraison, car son efficacité dépendra du syndic et de la participation des résidents.

Bassin à débordement, gym aquatique et solarium

La liste des équipements est longue, mais trois éléments sortent du lot. Le premier est la piscine à débordement, doublée d'un bassin pour enfants et d'une aire de jeux. Le deuxième est la présence de plusieurs salles de sport, dont une en plein air et une salle d'aquagym, ce qui reste rare à cette échelle de projet. Le troisième est le toit, aménagé en solarium avec jacuzzi. Le podium accueille aussi un cinéma, un café, des commerces et des zones de barbecue, de quoi limiter les déplacements pour les besoins courants.

La plage à pied, Downtown à 25 minutes

Une plage de sable blanc et un parc longé de pistes de marche, de jogging et de vélo sont accessibles à pied depuis la résidence. Dubai Islands, l'archipel aménagé par Nakheel au large de Deira, reste relié au continent par la route. Le promoteur annonce environ 25 minutes jusqu'à Downtown, Business Bay, Dubai Mall et Burj Khalifa, et autour de 35 minutes pour Dubai Marina et Palm Jumeirah. Ces temps supposent une circulation fluide, ce qui n'est pas acquis aux heures de pointe sur les axes de Deira. Le profil le plus cohérent reste donc celui d'un résident qui travaille dans le nord de la ville ou qui privilégie la vie de bord de mer à la proximité immédiate des quartiers d'affaires.