Treppan Serenique Residences

Colonnes arborescentes et cryothérapie : Fakhruddin mise sur le bien-être à Dubai Islands

Cinquante-trois équipements répartis sur trois niveaux, pour deux tours de douze étages résidentiels seulement. Ce ratio résume Treppan Serenique Residences, le projet de Fakhruddin Properties sur Dubai Islands. Les deux bâtiments reposent sur un rez-de-chaussée et deux niveaux de podium qui les relient. L'offre se limite à des appartements de deux et trois chambres, orientés vers la mer ou le golf. Le promoteur annonce une livraison pour le 31 août 2028, en pleine propriété (freehold). Sur un archipel où les programmes jumeaux sur podium se multiplient, le projet se distingue surtout par son programme santé et par une structure porteuse dessinée comme une forêt.

Des piliers qui s'évasent comme des troncs

La brochure décrit des colonnes en forme d'arbre qui soutiennent les terrasses. Elles sont fines à la base et s'élargissent vers le haut. Ce détail structurel donne sa silhouette aux façades, où les angles vifs laissent place à des courbes continues. Au niveau du podium, une résille métallique à motif de feuillage filtre le soleil et protège les espaces communs des regards. L'intérêt n'est pas que décoratif : sous le climat de Dubaï, une peau filtrante réduit l'apport de chaleur direct sur les zones d'agrément. Les terrasses larges prolongent les séjours et certaines accueillent de la végétation retombante.

Sauna au sel de l'Himalaya et parc à oxygène en bambou

La liste des équipements dépasse largement le minimum habituel du segment. Côté soins, on trouve un hammam, un sauna au sel de l'Himalaya, des bassins chaud et froid et une cabine de cryothérapie, ce qui reste rare dans une copropriété de cette taille. Le promoteur prévoit aussi des capsules de méditation à température contrôlée et un parc à oxygène planté de bambous. Pour le sport, les résidents disposent d'une piste de jogging, d'un espace aquagym, d'un mini-golf, d'une salle de sport couverte et d'une autre en plein air. Le Green House Café, une salle polyvalente, des zones barbecue et un cinéma en plein air complètent l'ensemble. Au sommet, un salon tourné vers le couchant entoure une piscine à débordement.

Deux et trois chambres, intérieurs d'un designer britannique

Le projet ne propose ni studio ni une chambre. Ce choix écarte d'emblée l'investisseur qui cherche un petit ticket pour la location courte durée. Il s'adresse plutôt aux familles expatriées et aux acheteurs qui prévoient d'y vivre au moins une partie de l'année. Les intérieurs sont confiés à un designer britannique, dont le nom n'est pas communiqué, et le mobilier s'inspire du design italien. Les vues se partagent entre le front de mer et le parcours de golf prévu sur l'archipel. Avec douze étages habités, la densité par tour reste modérée, ce qui limite l'attente aux ascenseurs et la pression sur les équipements partagés.

90 secondes de la plage, 20 minutes de DXB

Dubai Islands regroupe cinq îles (Central, Marina, Shore, Golf et Elite) et revendique 21 kilomètres de plages. Selon le promoteur, la plage se trouve à 90 secondes, les cafés et les activités nautiques à deux minutes et le golf à cinq minutes. La marina est à sept minutes. Vers l'intérieur des terres, il faut compter 20 minutes pour l'aéroport international de Dubaï, 23 pour Downtown et 25 pour Business Bay. Ces temps de trajet placent le projet plus près de Deira et de l'aéroport que des quartiers d'affaires du sud. Pour un résident qui voyage souvent, c'est un avantage concret sur Dubai Marina ou Palm Jumeirah.

Fakhruddin, de la parfumerie à la marque Treppan

Le groupe Fakhruddin ne vient pas de la promotion immobilière. Sa brochure rappelle ses origines industrielles avec Sterling Parfums Industries et Premier Cosmetics. Sa branche immobilière a développé la marque Treppan, déjà présente à Jumeirah Village Triangle avec Treppan Tower. Serenique transpose ce label sur le littoral, avec un programme plus orienté vers la santé que la tour de JVT. Le calendrier fixe la remise des clés à fin août 2028. D'ici là, l'acheteur aura intérêt à suivre l'avancement du chantier, notamment la réalisation des colonnes et de la résille, qui sont les éléments les plus complexes à construire.