Meriden Beach Residences

Green Horizon fabrique ses propres intérieurs pour un immeuble de 63 logements sur Island A

Le promoteur de Meriden Beach Residences possède une usine d'aménagement intérieur de 200 000 pieds carrés (environ 18 500 m²) à Ras Al Khaimah. Ce détail industriel explique mieux le projet que n'importe quelle formule de brochure. Green Horizon Developments construit sur Island A de Dubai Islands un immeuble compact : rez-de-chaussée, podium de deux niveaux, huit étages résidentiels et un toit aménagé. On y compte 63 appartements, du une au trois chambres, en pleine propriété (freehold). La livraison est annoncée pour le 30 mars 2028.

Westwood Interiors, l'atelier derrière les finitions

La plupart des promoteurs de Dubaï achètent leurs menuiseries et leurs cuisines auprès de sous-traitants, ce qui explique souvent les écarts entre l'appartement témoin et le logement livré. Green Horizon fait autrement : sa filiale Westwood Interiors fabrique, finit et meuble les logements dans son usine de Ras Al Khaimah. Le groupe dit avoir plus de 15 ans d'activité entre le Royaume-Uni et les Émirats, avec des hôtels boutique à Londres dans son portefeuille. Il revendique plus de 1 000 logements réalisés et sept projets livrés en avance, des chiffres fournis par le promoteur lui-même et à vérifier auprès du registre de la RERA. La gestion du développement est confiée à Refine, société émiratie qui vend un modèle baptisé « Development-as-a-Service ».

Quartz italien, Miele et Bosch en cuisine

La brochure donne des noms, ce qui permet de juger sur pièces. Les cuisines s'organisent autour d'un îlot en quartz italien, avec des appareils Miele et Bosch. Au sol, du grès cérame italien. Les murs reçoivent un papier peint texturé et les rangements sont réalisés sur mesure, avec placards intégrés dans les chambres. Les salles de bain associent une robinetterie en finition or rose, des murs d'accent en quartz et un éclairage d'ambiance. La palette reste neutre, dans des tons de pierre et de sable.

Des balcons en porte-à-faux qui dessinent la façade

Le bâtiment adopte un style méditerranéen contemporain. Sa façade repose sur des lignes courbes et des balcons en porte-à-faux qui ondulent d'un étage à l'autre, en référence aux vagues. Ces avancées ne sont pas seulement décoratives : elles élargissent l'angle de vue vers la côte depuis chaque logement. Les baies vitrées vont du sol au plafond et ouvrent directement sur les terrasses. Ce type de façade coûte plus cher à construire qu'un volume droit, et c'est là que la maîtrise de l'exécution par le promoteur pèsera.

Trois niveaux d'équipements pour 63 foyers

Les services communs occupent trois étages distincts, ce qui est généreux pour un immeuble de cette taille. Le premier niveau regroupe une piscine adultes et un bassin enfants, deux salles de sport (une couverte, une en plein air), une terrasse de yoga et de méditation, un sauna et un hammam. Le second podium se consacre aux loisirs : mini-golf, billard, salon de tennis de table et espace d'activités pour les enfants. Le toit accueille une piscine à débordement doublée d'un bassin pour enfants, un deck avec jacuzzi et une zone barbecue avec salon extérieur. Avec deux bassins pour enfants et deux aires de jeux, le programme vise clairement les familles plutôt que la location courte durée seule.

Huit étages face aux tours de Dubai Islands

Sur l'archipel, plusieurs opérations voisines montent plus haut : Bay Grove Residences atteint vingt étages, Wynwood en compte quatorze. Meriden Beach Residences reste à huit niveaux habités, avec un nombre de lots limité qui réduit la concurrence entre revendeurs d'un même immeuble. Island A se trouve à trois minutes d'Infinity Bridge, qui relie Dubai Islands à Deira. La station de métro la plus proche et Deira City Centre sont à six minutes, l'aéroport international DXB et Al Ghurair Centre à dix minutes. Il faut compter 22 minutes pour Downtown Dubai, ce qui rattache le projet au vieux Dubaï plutôt qu'à la Marina. Le master plan de Nakheel prévoit hôtels, golf et commerces sur les cinq îles, mais leur calendrier conditionnera l'animation du quartier à la livraison.