Sky Hills ASTRA

Deux tours jumelles et quatre niveaux de sous-sol : le pari volumétrique de HRE Development

Sky Hills ASTRA aligne 34 étages résidentiels par tour dans un quartier encore peu densifié. Dubai Science Park accueille principalement des immeubles de bureaux et des laboratoires, ce qui rend ce projet résidentiel atypique dans le paysage local. HRE Development, déjà actif sur Sakura Gardens à Dubailand, poursuit ici sa stratégie de complexes intégrés avec services. Les deux bâtiments partagent quatre niveaux de parking souterrain, un rez-de-chaussée commun et deux niveaux de podium dédiés aux équipements collectifs. La livraison est annoncée pour fin décembre 2027, avec un positionnement tarifaire qui démarre sous la barre des 1,6 million AED.

Huit minutes de Dubai Hills Mall, douze d'Autodrome

Le complexe se situe à proximité immédiate de Dubai Miracle Garden et du Dubai Polo and Equestrian Club. En voiture, Dubai Hills Mall est accessible en huit minutes, ce qui offre un accès rapide à un pôle commercial majeur de la ville. Jumeirah Village Circle et Dubai Autodrome se trouvent à douze minutes, tandis que Downtown Dubai demande une vingtaine de minutes par la route. Dubai Marina et Palm Jumeirah restent sous la barre des 25 minutes. Al Maktoum International Airport, futur hub aérien principal de l'émirat, est à 32 minutes. Cette position intermédiaire entre les quartiers établis et les zones en développement du sud offre un compromis entre accessibilité et prix au mètre carré.

Appartements livrés meublés avec balcons végétalisés

Tous les logements sont livrés avec mobilier intégré, ce qui reste peu courant dans cette gamme de prix à Dubai. Les finitions intérieures privilégient des tons neutres et des matériaux premium selon le promoteur. Chaque appartement dispose d'un balcon équipé d'un coin salon et de plantations vivantes. Ce parti pris de verdure en hauteur tranche avec les balcons nus habituels des tours résidentielles. La palette de couleurs sobres vise une clientèle qui recherche un produit clé en main sans travaux de personnalisation. Les surfaces et configurations exactes varient selon les typologies disponibles dans chaque tour.

Deux piscines olympiques et un padel en toiture

Le podium accueille deux bassins aux dimensions olympiques, complétés par une piscine de type lagon avec plage de sable. Les amateurs de sport trouvent également des pistes de jogging, une salle de fitness couverte et un espace de musculation en plein air. Le toit propose un terrain de padel panoramique, discipline en forte croissance dans la communauté expatriée de Dubai. Des zones de yoga et de méditation occupent aussi les espaces en hauteur. Le complexe intègre un sauna et un hammam, ainsi qu'une bibliothèque et un business center pour le travail à distance. Les aires de jeux pour enfants existent en version couverte et découverte.

Bornes de recharge et éclairage basse consommation

HRE Development met en avant l'intégration de technologies durables dans le projet. Des bornes de recharge pour véhicules électriques équipent les parkings souterrains, un atout pour les résidents motorisés en électrique. L'éclairage des parties communes utilise des systèmes à faible consommation énergétique. Ces choix techniques répondent aux exigences croissantes des acheteurs sensibles à l'empreinte carbone de leur logement. Ils anticipent aussi les futures réglementations environnementales de l'émirat. Le positionnement reste modeste comparé aux certifications LEED ou Estidama de certains concurrents, mais il marque un effort tangible.

Profil d'acheteur : familles et jeunes actifs du corridor sud

Sky Hills ASTRA cible principalement les familles et jeunes professionnels qui travaillent dans les zones industrielles ou scientifiques du sud de Dubai. Le prix d'entrée sous 1,6 million AED le rend accessible aux primo-accédants ou aux investisseurs recherchant un ticket modéré. La proximité des écoles de Motor City et des infrastructures sportives d'Autodrome attire les profils familiaux. Les célibataires ou couples sans enfants peuvent privilégier les unités plus compactes avec vue dégagée sur les étages hauts. Le statut freehold permet aux non-résidents d'acquérir en pleine propriété, ce qui élargit le bassin d'acheteurs potentiels aux investisseurs internationaux.