Skyhills Residences

Deux hauteurs, un podium commun et 720 m² de piscine façon plage

Quarante étages résidentiels à l'ouest, trente-trois à l'est : Skyhills Residences assume l'asymétrie. HRE Development pose ses deux tours sur un socle identique, avec deux sous-sols, un rez-de-chaussée, une mezzanine et trois niveaux de podium. La livraison est annoncée pour le 30 avril 2026, ce qui place le projet parmi les plus avancés du promoteur à Dubai Science Park. Les logements sont livrés meublés, du studio au duplex de trois chambres. L'autre argument se trouve sur le podium, où la brochure détaille au mètre carré une série d'équipements aquatiques et sportifs plus fournie que la moyenne du quartier.

Sept étages d'écart et des façades en mosaïque

La Tower 1, côté ouest, culmine avec ses quarante niveaux d'appartements. La Tower 2, à l'est, en compte sept de moins. Les architectes ont travaillé des silhouettes inclinées, de sorte que les deux volumes ne se lisent pas comme des blocs parallèles. Les façades vitrées sont découpées en motif de mosaïque, ce qui fragmente les reflets et donne aux tours une texture visible depuis Umm Suqeim Street. À l'intérieur, le parti pris reste sobre : palette claire, lignes droites, peu d'ornement. On est loin du langage très chargé de certains voisins du secteur.

Un podium chiffré, de la lazy river au volley de plage

La pièce maîtresse est une beach pool de 720 m² bordée de transats immergés, avec une entrée progressive qui imite une plage. Elle est complétée par une lazy river de 320 m², un équipement rare dans une copropriété de cette taille, et par un bassin de nage de 160 m² pour ceux qui viennent faire des longueurs. Une piste de jogging de 352 mètres fait le tour des installations. Un terrain de beach volley de 110 m², une salle de sport en plein air de 125 m² et une aire de yoga de 290 m² complètent l'ensemble. Côté bien-être, le programme prévoit spa, sauna et hammam.

Salles de sport séparées : 250 m² hommes, 120 m² femmes

Le détail mérite qu'on s'y arrête. HRE prévoit deux salles de sport couvertes distinctes, une masculine de 250 m² et une féminine de 120 m². Ce choix vise directement une clientèle du Golfe et des familles qui tiennent à cette séparation, plus qu'une population de jeunes expatriés occidentaux. La présence d'une salle de prière, d'une aire de jeux pour enfants de 185 m² et d'un bassin dédié aux plus jeunes va dans le même sens. Le coworking et le lounge des résidents s'adressent quant à eux aux actifs qui travaillent depuis chez eux. Le projet ratisse donc large, mais l'orientation familiale reste lisible.

Meublés à la remise des clés, du studio au duplex

La gamme couvre les studios, les une, deux et trois chambres, ainsi que des duplex de trois chambres. Tous sont livrés équipés de mobilier, ce que la brochure présente comme un argument central. Pour un investisseur qui vise la location, cela supprime une étape et quelques semaines de vacance après la livraison. Les studios et une chambre parleront aux bailleurs, tandis que les duplex visent des occupants qui cherchent de la surface sans quitter le format appartement. Les équipements domotiques annoncés et la connexion haut débit font partie du package de base.

Miracle Garden à 4 minutes, Dubai Hills Mall à 8

Dubai Science Park reste un quartier de bureaux et de laboratoires en cours de densification résidentielle. Le site se trouve à 4 minutes du Dubai Miracle Garden et à 5 minutes du Dubai Polo & Equestrian Club. Dubai Hills Mall est à 8 minutes, Mall of the Emirates à 17. Il faut compter 20 minutes pour Dubai Marina et 26 pour l'aéroport international. La brochure évoque une future station de métro sans en préciser l'échéance, et le projet s'appuie surtout sur Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. L'acheteur doit donc raisonner voiture, au moins dans les premières années.