Sunset Bay 4

63 appartements face aux plages certifiées Blue Flag de Dubai Islands

Sunset Bay 4 s'implante sur l'archipel Dubai Islands, à cinq minutes d'Infinity Bridge et du Waterfront Market. Le bâtiment compte huit étages résidentiels posés sur un rez-de-chaussée d'équipements et deux niveaux de parking. La répartition est précise : 30 appartements d'une chambre, 32 de deux chambres et un unique triplex de trois chambres. Les surfaces démarrent à 87 m² pour les une chambre et grimpent jusqu'à 203 m² pour les configurations familiales. Imtiaz Developments livre ce projet entièrement meublé, avec intérieurs sur mesure et bornes de recharge électrique intégrées au parking.

Terrasses surdimensionnées et vue mer permanente

Le parti pris architectural repose sur des terrasses élargies et des balcons profonds orientés vers le golfe Persique. Chaque logement bénéficie d'un accès visuel direct à la mer, sans vis-à-vis immédiat. Les finitions intérieures combinent des matériaux classiques et un éclairage pensé pour segmenter les espaces sans cloisonnement excessif. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle tout en cadrant la ligne d'horizon maritime. Cette configuration place le coucher de soleil comme élément central du quotidien, justifiant le nom du projet.

Rooftop partagé avec infinity pool et cinéma extérieur

Le toit du bâtiment concentre plusieurs équipements collectifs rarement réunis à cette échelle. L'infinity pool domine la façade maritime, flanquée d'une zone de transats et d'un espace yoga en plein air. Un cinéma outdoor de 30 places complète l'offre nocturne. On trouve également des îlots flottants, un jacuzzi partagé et des douches extérieures pour le retour de plage. L'ensemble crée un environnement de type resort sans quitter la résidence. Les résidents accèdent aussi à un clubhouse intérieur avec salle de réunion et espace de jeux.

Connectivité vers l'aéroport et le centre-ville

Dubai International Airport se situe à 12 minutes en voiture via Sheikh Zayed Road. Le métro le plus proche est accessible en huit minutes, tout comme Al Mamzar Beach Park. Downtown Dubai et le Dubai Mall demandent 24 minutes de trajet, tandis que La Mer Beach et le Cruise Terminal sont à 15 minutes. Cette position sur l'île A de Dubai Islands place Sunset Bay 4 dans le corridor nord de l'agglomération, à mi-chemin entre Deira et les quartiers balnéaires de Jumeirah. L'Infinity Bridge, inauguré récemment, raccourcit les trajets vers le continent.

Imtiaz Developments et sa stratégie côtière

Imtiaz Developments concentre plusieurs projets sur Dubai Islands, dont Beach Walk Residence 4 et Beach Walk Grand 2. Le promoteur applique une formule constante : livraison meublée, intérieurs personnalisés et accès plage systématique. Sunset Bay 4 s'inscrit dans cette logique avec un positionnement légèrement plus compact (63 unités contre plus de 100 sur d'autres références). La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Le statut freehold permet aux acheteurs étrangers d'acquérir en pleine propriété sans restriction de durée.

Profil d'acheteur et usage anticipé

Le mix typologique cible deux profils distincts. Les studios et une chambre attirent les investisseurs cherchant du locatif saisonnier ou longue durée, portés par la proximité de l'aéroport et la certification Blue Flag des plages. Les deux et trois chambres visent des familles expatriées souhaitant un cadre balnéaire sans renoncer à la connectivité urbaine. La présence de The Elite English School à 12 minutes renforce cet attrait familial. Les équipements de type resort (cinéma, yoga, jacuzzi privatif dans certains lots) positionnent aussi le projet sur le segment des résidences secondaires haut de gamme.