Sunset Bay Grand

Une piscine à fond de verre suspendue au-dessus de Dubai Islands

Le rooftop de Sunset Bay Grand accueille une sky pool à fond vitré, posée au sommet des dix étages résidentiels. Imtiaz Developments signe ce bâtiment sur la configuration G+2P+10+R, soit un rez-de-chaussée, deux podiums, dix niveaux de logements et une terrasse dédiée aux loisirs. Le programme mélange appartements d'une et deux chambres avec des duplex de trois chambres placés au dernier niveau. Toutes les unités sont livrées meublées et connectées. Livraison prévue en décembre 2027, sur un foncier freehold de l'archipel Dubai Islands.

Gessi, Bosch, Villeroy & Boch dans chaque unité

La brochure nomme précisément les marques installées, ce qui reste rare à ce niveau de gamme. La robinetterie vient de Gessi, l'électroménager de Bosch, la céramique sanitaire de Villeroy & Boch. La domotique s'appuie sur Alexa pour piloter éclairage et fonctions connectées. Les intérieurs sont vendus entièrement aménagés avec un mobilier sélectionné pièce par pièce, donc aucun budget décoration à prévoir après la remise des clés. Pour un investisseur qui vise la location courte ou longue durée, le bien est exploitable immédiatement.

Duplex de trois chambres au sommet

Le haut de gamme du projet ne repose pas sur des penthouses classiques mais sur des duplex de trois chambres. Ils occupent les niveaux supérieurs et jouent sur des volumes traversants avec double hauteur sous plafond. La séparation nuit et jour se fait par étage, un schéma qui plaît aux familles cherchant de l'espace sans quitter la verticalité de l'île. Les appartements une et deux chambres complètent le mix pour un public plus large. Cette gradation de typologies permet de cibler à la fois le primo-locataire et l'acheteur résident.

Quinze minutes du centre d'affaires

Dubai Islands reste un archipel en développement, mais sa connexion routière au continent réduit les distances. La brochure annonce quinze minutes vers les pôles culturels et économiques : Downtown Dubai, DIFC, le Museum of the Future, l'Opera Gallery. L'aéroport international de Dubaï, le Waterfront Market et le Dubai Creek Golf & Yacht Club figurent aussi parmi les points d'intérêt proches. Le terminal de croisière et Al Mamzar Beach Park bordent la zone. L'accès direct aux plages reste l'argument central de cette adresse insulaire.

Un rooftop pensé comme un lieu de vie

Au-delà de la sky pool vitrée, la terrasse concentre une bonne partie des équipements. On y trouve des cabanas ombragées, des espaces de sunken seating, un cinéma en plein air et une zone barbecue. Le niveau podium abrite un clubhouse, une salle de sport en double hauteur et une piscine familiale distincte de celle du toit. Le lobby double hauteur intègre une zone de dépose-minute et une orientation d'angle vers la skyline. Une aire de jeux pour enfants et des jardins paysagers complètent l'ensemble. La densité d'équipements sur un immeuble de cette taille reste notable.

Imtiaz multiplie les adresses côtières

Le promoteur enchaîne les livraisons sur Dubai Islands et dans le corridor Dubailand. Sunset Bay Grand s'inscrit dans une série d'immeubles orientés bord de mer, tous meublés et connectés selon la même recette. L'orientation côtière du bâtiment a fait l'objet d'une analyse solaire figurant dans la brochure, avec un tracé des levers et couchers de soleil été comme hiver. Les larges baies vitrées et les balcons privatifs découlent de ce travail sur la lumière. Pour un acheteur, cette cohérence de gamme signifie un produit lisible et facile à comparer aux autres réalisations du promoteur sur l'île.