LIV Oceanside

Caisson hyperbare, bain froid et sauna dans la salle de bain : LIV Oceanside mise sur le soin du corps

Un caisson d'oxygénothérapie hyperbare figure dans la liste des équipements communs de LIV Oceanside. Dans un immeuble résidentiel de 106 logements, c'est un choix rare. LIV Developers le place à côté d'une salle de luminothérapie à lumière rouge, d'un bassin d'eau froide et de saunas séparés pour hommes et pour femmes. Le bâtiment s'élève sur la marina de Dubai Islands, l'archipel gagné sur la mer au large de Deira. Il compte un rez-de-chaussée, un podium de deux niveaux et 14 étages habités, pour une livraison annoncée au 30 novembre 2027.

106 logements répartis en cinq formats

Le programme reste de taille modeste pour Dubaï. On y trouve des appartements d'une à trois chambres, des duplex de deux à quatre chambres et des penthouses de quatre chambres au sommet. Les duplex sont la pièce la plus singulière du lot : séjours en double hauteur, terrasses ouvertes sur la marina et piscine privée. Les penthouses misent sur la surface, avec de grandes cuisines pensées pour recevoir, des dressings en verre fumé et placage bois, et des salles de bain équipées d'un sauna privé. Ce mix vise clairement des ménages qui cherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse, plus qu'un studio à louer à la nuitée.

Un étage entier consacré à la santé

La brochure décrit un niveau complet dédié au bien-être. On y trouve une salle de sport avec vue sur la mer, un studio de yoga couvert, un espace de yoga en plein air, des hammams et saunas, un jacuzzi, une douche sensorielle et des salles de massage. Le caisson hyperbare et la salle de lumière rouge relèvent d'une offre que l'on rencontre plutôt dans les cliniques de récupération sportive que dans les copropriétés. Un bar à jus complète l'ensemble. Pour un acheteur, la question pratique sera celle des charges de service, car ce type d'équipement demande entretien et personnel qualifié.

Une façade en vagues face au yacht club

L'architecture reprend des lignes courbes inspirées de l'eau : façades vitrées ondulées, terrasses profondes et volumes sculptés. Le hall d'entrée monte sur une double hauteur, avec marbre et détails dorés et bronze. Les baies vitrées atteignent 3 mètres du sol au plafond dans les logements. Selon le promoteur, chaque résidence donne sur l'eau, qu'il s'agisse de la marina, du yacht club, de la mer ouverte ou de la ligne d'horizon de la ville. Le toit du podium accueille une piscine à débordement, des cabanas et un salon en contrebas.

Premier immeuble LIV entièrement en finitions Signature

LIV Developers présente Oceanside comme son premier projet où toutes les unités reçoivent la gamme LIV Signature Finishes. Concrètement, cela signifie plans en pierre et en quartz, parquet en bois européen et menuiseries sur mesure. L'électroménager est signé Miele et la robinetterie provient d'Axor et de Villeroy & Boch. Les chambres disposent de placards intégrés et les salles de bain principales d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne. Le promoteur développe en parallèle LIV Maritime, une tour de 47 étages à Dubai Maritime City, à quelques minutes de là. Oceanside fait le pari inverse : moins de hauteur, moins de lots et davantage de surfaces par logement.

Sept minutes de Rashid Yachts, vingt de l'aéroport

Dubai Islands se raccorde à Deira par la route, ce qui place le projet à proximité du vieux centre. Rashid Yachts & Marina et Dubai Maritime City sont annoncés à 7 minutes, Pearl Jumeirah à 10 minutes. Comptez 12 minutes pour les restaurants et clubs de plage de J1 Beach et pour Dubai Healthcare City, puis 15 minutes pour le DIFC et les hôtels Mandarin Oriental et Four Seasons de Jumeirah. Downtown, Business Bay, le Dubai Mall et l'aéroport international se trouvent à environ 20 minutes. Sur l'île elle-même, le promoteur met en avant la plage publique, un parc voisin, des pistes cyclables et le parcours de golf de Dubai Islands, accessible en voiturette.

Une offre familiale au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée et le premier niveau regroupent des espaces pour enfants assez développés : salle de jeux avec toboggans et aire souple, bibliothèque jeunesse, piscine familiale et parc aquatique miniature. Les adultes disposent d'une bibliothèque, d'une salle de conférence, d'une pièce d'enregistrement de podcasts, d'une salle de cinéma et de jeux vidéo. Une conciergerie gère la réservation du salon des résidents pour des événements privés. Cette combinaison cible des familles expatriées installées à l'année, plus que des investisseurs en location courte durée. Sur un archipel où plusieurs programmes voisins jouent la carte du nombre de lots, LIV Oceanside choisit la densité de services par logement.